Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận 12 TPHCM nhanh chóng, tiết kiệm 50% chi phí
Tại các thành phố, quận, huyện có quy định về xây dựng mà bất kỳ cá nhân, đơn vị nào muốn xây công trình đều phải xin phép mới được thi công. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng ra đời giúp cho khách hàng quá bận rộn, không am hiểu thủ tục xin được giấy phép nhanh chóng. Phú Nguyễn sẽ giúp bạn hoàn thành các thủ tục trong thời gian nhanh nhất và tiết kiệm chi phí tối đa.
Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng Theo Quyết Định 56
1. Vẽ Xin giấy phép xây dựng Quận 12 tphcm là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản bản pháp lý do nhà nước có thẩm quyền cung cấp. Các chủ đầu tư, cá nhân, doanh nghiệp muốn xây dựng công trình mới, cải tạo, sửa chữa, di dời… phải xin giấy phép xây dựng mới được thực hiện.
Tuy nhiên không phải công trình nào cũng phải xin phép giấy xây dựng. Có một số thành phần đối tượng dưới đây không cần như:
– Nhà riêng tại vùng nông thôn, vùng sâu vùng xa… chưa có quy hoạch xây dựng.
– Công trình sửa chữa, lắp đặt thêm thiết bị nhưng không làm thay đổi cấu trúc.
– Công trình do Nhà nước đầu tư.
– Công trình thuộc bí mật của nhà nước.
– Công trình không đi qua đô thị, phù hợp với quy hoạch xây dựng.
– Công trình thuộc dự án đô thị, khu công nghiệp, khu nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt…
Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng bao gồm UBND cấp xã, UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh. Mỗi cơ quan có thẩm quyền cấp phép cho khu vực mình có quyền quản lý, cấp phép.
2. Xin giấy phép xây dựng tphcm bạn cần những gì?
Để xin được giấy phép xây dựng tphcm thì đơn vị, cá nhân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép giấy xây dựng. Trong hồ sơ bao gồm những loại giấy tờ sau:
– Bản thiết kế kiến trúc có dấu của công ty thiết kế: Gồm 2 bản chính
– Giấy chứng nhận hành nghề của công ty thiết kế nhà: 2 bản sao
– Chứng nhận kinh doanh của công ty thiết kế ( là bộ hồ sơ năng lực của công ty): 1 bản sao
– CCCD và hộ khẩu chủ sở hữu: 2 bản sao
– Đơn cam kết an toàn của công trình xây dựng được UBND phường/xã xác nhận
– Hồ sơ biện pháp thi công của đơn vị thi công
Ngoài ra có thể cung cấp hiện trạng khu đất (nếu có). Thông thường, việc chuẩn bị một bộ hồ sơ xin phép xây dựng là vấn đề không hề đơn giản. Nhất là với những người không có kinh nghiệm, không có nhiều thời gian để đến cơ quan này, cơ quan kia để xin giấy, xin dấu. Chính vì vậy, lựa chọn dịch vụ xin phép xây dựng chính là giải pháp tối ưu nhất hiện nay.
3. Tại sao cần dịch vụ xin giấy phép xây dựng Q12 tphcm?
Công ty cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng ra đời đã góp phần giúp cho các công trình xây dựng, cải tạo nhanh chóng được diễn ra hơn. Gia chủ, chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian và chi phí hơn.
Các đơn vị cung cấp dịch vụ luôn có nhiều nhân viên làm việc chuyên nghiệp, có kinh nghiệm cũng như mối quan hệ tốt. Họ sẽ giúp khách hàng nhanh chóng liên hệ với đơn vị, cơ quan chức năng liên quan để xin giấy, xin dấu dễ dàng.
Thay vì phải bỏ công, bỏ việc, bỏ cả chi phí để hoàn thành hồ sơ thì chỉ cần bỏ ra một khoản chi phí nhỏ nhận được giấy phép xây dựng nhanh chóng, hiệu quả. Dịch vụ ra đời giúp cho mọi người cảm thấy thuận tiện, thoải mái hơn, dành thời gian thực hiện công việc khác hữu ích hơn. Đặc biệt không phải băn khoăn, đau đầu, thậm chí “rối như tơ vò” vì không biết bắt đầu từ đâu, như thế nào.
4. Bảng giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng Q12 tphcm bao nhiêu?
Mỗi quận, huyện sẽ có giá xin phép xây dựng khác nhau. Do vậy bảng giá sẽ được công ty dịch vụ xin phép xây dựng gửi đến khách hàng chi tiết hơn.
Thông thường, dịch vụ xin giấy phép xây dựng TPHCM trọn gói tính theo m2 hoặc số tầng. Mô hình xây dựng của từng đơn vị cũng là yếu tố quyết định đến giá giấy phép xây dựng.
THAM KHẢO BẢNG GIÁ DƯỚI ĐÂY:
(Lưu ý: Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy hoạch và diện tích xin phép xây dựng chi tiết trên thực tế)
| Quận/Huyện | Đơn giá(dưới ≤ 200 m2) | Quận/Huyện | Đơn giá(dưới ≤ 200 m2) |
| 1 | 15.000.000 | 10 | 15.000.000 |
| 2 | 15.000.000 | 11 | 15.000.000 |
| 3 | 12.000.000 | 12 | 6.000.000 |
| 4 | 10.000.000 | Tân Bình | 6.000.000 |
| 5 | 15.000.000 | Tân Phú | 8.000.000 |
| 6 | 10.000.000 | Bình Tân | 6.000.000 |
| 7 | 10.000.000 | Bình Chánh | 15.000.000 |
| 8 | 10.000.000 | Hóc Môn | 6.000.000 |
| 9 | 15.000.000 | Gò Vấp | 8.000.000 |
| Nhà Bè | 8.000.000 | Bình Thạnh | 12.000.000 |
| Củ Chi | 8.000.000 | Thủ Đức | 15.000.000 |
| Phú Nhuận | 12.000.000 |
(Thời gian ra giấy phép xây dựng 21 ngày + 4 ngày đo vẽ)
5. Xin giấy phép xây dựng tphcm mất bao nhiêu lâu?
Nếu bạn không có kinh nghiệm thì việc xin phép xây dựng sẽ mất khá nhiều thời gian. Từ việc hoàn thiện hồ sơ, xin giấy chứng nhận… Thời gian kéo dài quá lâu khiến cho gia chủ, chủ đầu tư chậm tiến độ xây dựng, hoàn thiện công trình cũng như bàn giao cho khách hàng.
Trong khi đó, lựa chọn dịch vụ xin phép xây dựng tphcm chuyên nghiệp thường chỉ mất từ 15-21 ngày. Chi phí xin giấy lại cực kỳ phải chăng và dịch vụ chuyên nghiệp.
6. Quy trình dịch vụ xin giấy phép xây dựng tphcm.
Khi đến với dịch vụ xin phép xây dựng chuyên nghiệp công ty luôn có quy trình làm việc chuyên nghiệp. Trong đó, xin phép giấy phép xây dựng tại TPHCM bao gồm các bước như sau:
Bước 1: Khách hàng đến với công ty dịch vụ sẽ được nhân viên tư vấn thông tin quy trình cụ thể.
Bước 2: Công ty cử nhân viên khảo sát thực trạng xây dựng để đánh giá hồ sơ
Bước 3: Khách hàng cung cấp bản sao sổ đỏ cho công ty dịch vụ
Bước 4: Lập hồ sơ xin phép xây dựng
Bước 5: Nhận kết quả cho khách hàng và bàn giao giấy phép xây dựng.
Như vậy, công ty sẽ thực hiện mọi thủ tục từ A-Z, khách hàng không phải tìm kiếm bất cứ một loại giấy tờ nào ngoài cung cấp bản sao sổ đỏ. Mọi giấy tờ khác dịch vụ xin phép xây dựng sẽ tự lo.
7. Tại sao nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng TPHCM tại Phú Nguyễn?
Xin phép giấy xây dựng mất nhiều thời gian, nhọc sức nên dịch vụ xin phép xây dựng sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này. Tại TPHCM không khó để thuê công ty xin phép xây dựng trong đó Phú Nguyễn tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng uy tín, chuyên nghiệp.
Chúng tôi giúp bạn đẩy nhanh các bước khởi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, kinh phí. Đến với Phú Nguyễn quý khách sẽ nhận được những lợi ích:
- Thời gian nhanh chóng.
Công ty có đội ngũ nhân viên đông đảo, có kinh nghiệm đảm bảo tiến độ xin phép xây dựng nhanh chóng, hiệu quả. Chúng tôi cam kết hoàn thiện trước hợp đồng cho quý khách có được giấy phép xây dựng.
- Uy tín, bảo mật.
Mọi thông tin của khách hàng được đảm bảo giữ bảo mật tuyệt đối. Mua Bán 60s luôn giữ chữ Tín lên hàng đầu, chịu trách nhiệm với các điều khoản trong hợp đồng. Chính vì vậy luôn nhận được sự tin tưởng lựa chọn của đông đảo khách hàng.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, tư vấn tận tâm.
Đội ngũ tư vấn, chuyên gia lâu năm cung cấp thông tin cần thiết, tận tình nhất cho khách hàng. Đồng thời đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho từng dự án. Bước tư vấn hoàn toàn miễn phí và tôn trọng quyết định của khách hàng.
- Tiết kiệm chi phí.
Đến với dịch vụ xin phép xây dựng của Mua Bán 60s quý khách sẽ được miễn phí bản vẽ xây dựng. Bên cạnh đó là 50% chi phí phải bỏ ra khi tự xin phép xây dựng.
Phú Nguyễn là đơn vị cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng chuyên nghiệp, uy tín tại khắp các quận, huyện của tp HCM. Chúng tôi cam kết xử lý những vấn đề, những trường hợp khó khăn nhanh nhất với thủ tục đơn giản, dễ dàng. Hãy để chúng tôi làm đại diện cho quý khách nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng tphcm đúng quy trình.
8. Quy chuẩn và quy mô xin phép xây dựng TPHCM tham khảo:
QUY CHUẨN XÂY DỰNG THEO QUYẾT ĐỊNH 56
NGÀY 28/12/2021 ĐÍNH KÈM PHỤ LỤC 18
| Chiều rộng lộ giới (L) | Số tầng cơ bản | Số tầng nếu thuộc 1 trong các trường hợp sau | Độ cao | |||||
| Thuộc Quận trung tâmhoặc trung tâm cấp Quận | Thuộc trục đườngThương mại dịch vụ (Xem Phụ lục 02) |
Công trình xây dựng trên lô đất có chiều rộng mặt tiền > 8,0 m | Chiều cao tối đa của tầng 1 (bao gồm tầng lửng) | Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng | Chiều cao tối đa tại đỉnh mái | Chiều cao tối đa tại đỉnh mái nếu có cộng thêm tầng | ||
| L≥25m | 6 | 6 | 6 | 6 | 7 m | 25m | 25m | 27m |
| 16m≤L <25m | 5 | 6 | 6 | 6 | 7 m | 21,6m | 23,6m | 27m |
| 6m≤L <16m | 4 | 5 | 4 | 5 | 5,8 m | 17m | 19m | 22,4m |
| 3,5m≤ L<6m | 3 | 4 | 3 | 4 | – | 11,6m | 13,6m | 15,6m |
| L<3,5m | 3 | 3 | 3 | 3 | – | – | 11,6m | – |
Lộ giới từ 7m trở lên mới có ban công (với nhà đã có lề đường lớn)
Ban công phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1m
7m ≤ L < 12m : Ban công 0,9 m
12m ≤ L < 20m : Ban công 1,2 m
L ≥ 20 : Ban công 1,4 m
Đối với lô đất có diện tích trên 50 m2, có chiều dài nhà (D) tính từ ranh lộ giới:
9m ≤ L < 16m : Bố trí khoảng lùi so với ranh đất sau tối thiểu 1m
D ≥ 16m : Bố trí khoảng lùi so với ranh đất sau tối thiểu 2m
Quy mô số tầng theo thông tư 07/2019/TT-BXD tham khảo:
Quy mô Xin phép xây dựng tối đa của UBND Quận/Huyện cấp là 6 tầng (ví dụ : hầm (không tính tầng) + trệt (1 tầng) + lửng (65% không tính tầng) + lầu 1 (1 tầng) + lầu 2 (1 tầng) + lầu 3 (1 tầng) + lầu 4 (1 tầng) + lầu 5 (1 tầng) + mái che thang (30% không tính tầng) = 6 tầng).
Quý khách có nhu cầu xin phép xây dựng cao hơn 6 tầng xin vui lòng liên hệ công ty để được tư vấn.
Các dịch vụ khác của Phú Nguyễn:
-
- Dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM
- Dịch vụ đo đạc cắm mốc TPHCM
- Dịch vụ hoàn công TPHCM
- Dịch vụ thiết kế thi công TPHCM
- Dịch vụ xin phép nhà cao tầng TPHCM
- Dịch vụ xem quy hoạch TPHCM
- Dịch vụ xin phép PCCC TPHCM
Mọi thông tin cần tư vấn vui lòng liên hệ:0988334641