Bảng giá thi công xây nhà phố biệt thự nhà cao tầng 2024

Bạn đang tìm một công ty, nhà thầu xây dựng nhà phố giá rẻ, uy tín? Và bạn đag phân vân không biết nên chọn doanh nghiệp lớn, nhỏ hay vừa để thuê thợ xây nhà? Bạn đang lo lắng về đơn giá của thi công nhà phố? Và công ty Phú Nguyễn cung cấp cho bạn biết được về tìm hiểu về các dịch vụ thi công nhà phố trọn gói và cũng như là báo giá thi công nhà phố trọn gói, giá rẻ.

Bảng giá thi công xây dựng nhà phố chi tiết mới 2024

Dưới đây là bảng báo giá thi công nhà phố mới nhất mà Phú Nguyễn Decor chúng tôi gửi đến các bạn để có thể tham khảo

Bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói

• Đây là giá xây dựng nhà phố chuẩn được công ty chúng tôi áp dụng từ năm 2023 đến nay. Nhiều khách hàng sau khi tham khảo báo giá xây dựng nhà phố của Phú Nguyễn đều tin tưởng rằng mình đã lựa chọn vì giá cả phải chăng, chất lượng công trình đảm bảo với hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công nhiều công trình trên cả nước.

Gói xây dựng	Đơn giá xây dựng nhà trọn gói
Gói trung bình	4.800.000đ/m2 – 5.300.000đ/m2
Gói Khá	5.400.000 đ/m2 – 5.800.000 đ/m2
Gói cao cấp	6.000.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2
Gói xây nhà phố mức khá	5.800.000 đ/m2 – 6.000.000 đ/m2
Gói xây nhà phố mức cao cấp	6.000.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2
Gói xây nhà biệt thự mức khá	6.800.000 đ/m2 – 7.200.000 đ/m2
Gói xây nhà biệt thự mức cao cấp	7.500.000 đ/m2 – 10.500.000 đ/m2

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo để biết thêm thông tin khách hàng liên hệ 0818 212 226 để được báo giá và tư vấn miễn phí.

Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô

Dưới đây là bảng giá thi công xây dựng hà phố phần thô mà bạn có thể tham khảo:

Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình	Đơn giá (tính theo đ/m2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố	3.900.000 – 4.100.000 VNĐ
Giá thi công phần thô biệt thự	4.300.000 – 4.400.000 VNĐ
Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng	4.000.000 – 4.100.000 VNĐ
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn	4.200.000 – 4.500.000 VNĐ
Đơn giá thi công phần thô quán cà phê	3.300.000 – 3.700.000 VNĐ
Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng	4.000.000 – 4.100.000 VNĐ

Đơn giá trên đã bao gồm đơn giá của thi công phần thô và gia công hoàn thiện. Đơn giá trên chưa bao gồm VAT

Bảng giá thi công nhà phố theo loại

Báo giá thi công nhà phố sẽ phụ thuộc vào tùy loại công trình và diện tích xây dựng. Cụ thể như bảng sau:

Diện tích	Báo giá
	Nhà phố xây dựng theo phong cách hiện đại	Nhà phố xây dựng theo phong cách cổ điển
<350m2	150.000 VNĐ/m2	200.000 VNĐ/m2
>350m2	100.000 VNĐ/m2	150.000 VNĐ/m2

Bảng báo giá xây dựng nhà tính theo m2

Công ty Phú Nguyễn gửi đến các bạn bảng báo giá thi công nhà phố được tính theo m2:

Nhà	Đơn giá xây nhà trọn gói
	Mức phổ thông	Mức khá	Mức cao cấp
Nhà cấp 4	4.500.000-5.000.000/m2
Nhà phố	4.500.000-5.000.000/m2	5.000.000-5.700.000/m2
Biệt thự		5.500.000-6.700.000/m2	6.000.000-8.000.000/m2
Tùy thuộc vào diện tích, vị trí, vật tư mà đơn giá sẽ thay đổi
Hỗ trợ hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo còn khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ số hotline: 0818 212 226 để được báo giá và tư vấn.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà phố trọn gói hiện nay

Để hiểu rõ hơn cách tính chi phí xây dựng nhà phố, chúng tôi sẽ đưa ra vài ví dụ cho các bạn có thể áp dụng:

1	BÁO GIÁ XÂY NHÀ 1 TRỆT 2  LẦU THỚI AN
	Chiều Ngang	Chiều Dài	Hệ Số	Diện Tích	Đơn Giá	Thành Tiền	Ghi Chú
Móng Cọc	4,4	12,3	30%	16,236	3.400.000	55.202.400	Bao gồm 50 m cọc bê tông 25×25
Lầu Trệt	4,4	12,3	100%	54,12	4.600.000	248.952.000
Lầu 1	4,4	12,3	100%	54,12	4.600.000	248.952.000
Lầu 2	4,4	12,3	100%	54,12	4.600.000	248.952.000
Mái bê tông	4,4	12,3	50%	27,06	4.600.000	124.476.000
				205,656		926.534.400
Chín trăm hai mươi sáu triệu năm trăm ba mươi bốn ngàn bốn trăm đồng chẵn.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng với diện tích là 50m2

Tạm tính cho quý khách phí xây nhà 1 tầng 50m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích đất: 4m x 12.5m = 50m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ.
Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ.
Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 50m2 là: 50m2 (tầng trệt), 15m2 (móng), 15m2 (mái tôn) = 240.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 360.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 50m2 (mái tôn): 460.000.000vnđ.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng với diện tích là 70m2

Tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 1 tầng 70m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích xây dựng = 70m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ.
Móng: 70m2 x 30% = 21m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 67.200.000 vnđ.
Mái tôn: 70m2 x 30% = 21m2 x 4.800.000 = 100.800.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 70m2 là: 70m2 (tầng trệt), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 336.000.000 + 67.200.000 + 100.800.000 = 504.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 70m2 (mái tôn): 504.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu).

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng với diện tích là 80m2

Tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 1 tầng 80m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích xây dựng = 80m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2 * 4.800.000 = 384.000.000 vnđ.
Móng: 80m2 x 30% = 24m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 76.800.000 vnđ.
Mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2 x 4.800.000 = 115.200.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 80m2 là: 80m2 (tầng trệt), 24m2 (móng), 24m2 (mái tôn) = 384.000.000 + 76.800.000 + 115.200.000 = 576.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 80m2 (mái tôn): 576.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu).

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng với diện tích là 50m2

Tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 2 tầng 50m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích xây dựng = 50m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ.
Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ.
Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ.
Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 50m2 là: 100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 600.000.000vnđ.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng với diện tích là 70m2

Tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 2 tầng 70m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích xây dựng = 70m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ.
Diện tích xây dựng lầu 1: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ.
Móng: 70m2 x 30% = 21m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 67.200.000 vnđ.
Mái tôn: 70m2 x 30% = 21m2 x 4.800.000 = 100.800.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 70m2 là: 100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 672.000.000 + 67.200.000 + 100.800.000 = 840.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 70m2: 840.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu).

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng với diện tích là 80m2

Tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 2 tầng 80m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích xây dựng = 80m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2 * 4.800.000 = 384.000.000 vnđ.
Diện tích xây dựng lầu 1: 80m2 * 4.800.000 = 384.000.000 vnđ.
Móng: 80m2 x 30% = 24m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 76.800.000 vnđ.
Mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2 x 4.800.000 = 115.200.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 80m2 là: 100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 768.000.000 + 76.800.000 + 115.200.000 = 960.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 80m2: 960.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu).

Các hạng mục thi công xây dựng nhà phố trọn gói

• Trước tiên cần xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
• Lên bản vẽ nhà và kế cấu của căn nhà.
• Lập bảng tạm tính chi phí cho công trình.
• Chuẩn bị mặt bằng để tiến hành thi công xây dựng nhà.
• Thi công xây dựng phần cơ bản.
• Thi công phần hoàn thiện trọn gói của công trình.
• Nghiêm thu, kiểm tra công trình.
• Bàn giao công trình lại cho gia chủ.

1. Phần xây dựng cơ bản

Đây là công việc quan trọng nhất trong các hạng mục công việc xây nhà trọn gói, tức là xây dựng phần xây dựng cơ bản của công trình.

Công việc này nó quyết định tính vững chắc của toàn bộ công trình. Bao gồm hệ khung BTCT của cột, dầm, sàn…

Cần phải có một đội ngũ thi công có nhiều kinh nghiệm, chuẩn bị đầy đủ các loại vật tư như: cốt thép, xi-măng, đá,… và cũng như là các thiết bị hiện đại để có thể phục vụ cho công trình.

2. Phần hoàn thiện thi công xây dựng nhà phố

Sau khi đã chuẩn bị xong phần cơ bản thì chúng ta chuyển sang giai đoạn hoàn thiện công trình. Nếu xem phần xây dựng cơ bản quyết định tính bền vững thì phần hoàn thiện nó quyết định về tính thẩm mỹ của công trình.

Tùy thuộc về tay nghề của người thợ và độ đầu tư vật liệu để hoàn thiện của gia chủ sẽ quyết định phần lớn đến thẩm mỹ của công trình. Và các hạng mục thi công của phần hoàn thiện như sau:

• Lắp dựng: cửa nhôm, cửa nhựa lỗi thép,…
• Lắp dựng lan can: cầu thang, lan can,….
• Hệ thống nước nóng-lạnh và thiết bị.
• Lắp vách ngăn: thạch cao, kính cường lực,…
• Lắp dựng khung xương và mái để lấy sáng.
• Hoàn thành các hạng mục có liên quan đến gỗ: cầu thang, cửa, tay vịn cầu thang…..
• Lắp trần nhà.
• Lắp đặt hệ thống lạnh.
• Dọn vệ sinh và bàn giao công trình cho gia chủ.

Xem thêm: Dịch vụ thi công cải tạo nhà phố đạt hiệu quả cao.

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Cách tính diện tích tầng hầm

Chiều sâu tầng hầm tính gần đúng từ 1m – 1m3 tính 150% diện tích.

Chiều sâu tầng hầm >1m3 – 1m5 tính 170% diện tích.

Chiều sâu của tầng hầm >1m5- 1m8 tính 180% diện tích.

Cách tính diện tích sân thượng, sân nhà

Sân thượng tính 30 – 50% diện tích.

Sân thượng tính 50 – 70% diện tích.

Sân nhà tính 40-50% diện tích.

Diện tích xây dựng các tầng

Diện tích các tầng nhà tính 100% diện tích.

Chuồng cu tính 100% diện tích.

Cách tính diện tích m2 để xây dựng móng

Móng băng được tính 50 – 70% diện tích.

Móng cọc tính 40 – 60% diện tích.

Móng đơn tính 30 – 40% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

Mái tôn + thanh xà gỗ tính 25 – 30% diện tích.

Mái BTCT tính 40 – 50% diện tích.

Mái ngói kèo sắt tính 60 – 70% diện tích mái nhà.

Một số mẫu thi công nhà phố đẹp mà Phú Nguyễn Decor đã thi công

Dưới đây là một số mẫu nhà phố đẹp mà Phú Nguyễn Decor chúng tôi đã từng thi công:

 

 

Cách để lựa chọn một đơn vị thi công xây dựng nhà phố thật uy tín, chất lượng

• Một nhà thầu tốt là người luôn lắng nghe và hiểu những gì bạn muốn, đồng thời có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp bạn có một dự án tốt.
• Nếu nhà thầu đưa ra mức giá thấp hơn mức giá thông thường, bạn nên xem xét điều này vì chất lượng công trình có thể không được đảm bảo. Mặt bẵng xây dựng nhà phố trọn gói chung hiện nay là 4,5 triệu -> 6 triệu hay thấp hơn là 4,5 triệu. Nhà thầu phải cung cấp bảng giá xây nhà chi tiết.
• Nhà thầu phải sử dụng các đội thi công có chuyên môn cao, mỗi đội đảm nhiệm các công việc riêng biệt như: đóng cọc, thi công phần thô, trát ốp, … Có như vậy thì chất lượng công trình mới được đảm bảo, nhà thầu nào cũng chỉ sử dụng một nhóm thợ từ đầu đến cuối thì nên tránh.
• Nhà thầu phải có quy trình thẩm tra và kiểm tra chất lượng công trình, nếu khách hàng yêu cầu, giám sát viên của nhà thầu phải có trách nhiệm giải thích cho khách hàng cách thức tiến hành kiểm tra và kiểm soát chất lượng công trình.
• Quý khách cần lưu ý những ràng buộc trong hợp đồng cũng về những thỏa thuận ban đầu.
• Một nhà thầu đáng tin cậy sẽ cam kết với bạn về thời gian và khi quá trình xây dựng tiến triển, cả hai bên sẽ ký một thỏa thuận bằng văn bản chứ không phải một lời hứa bằng miệng.

Dailysonepoxy là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công nhà phố và cung cấp cho khách hàng về bảng giá thi công nhà phố giá rẻ hàng đầu hiện nay. Với kinh nghiệm của mình chắc chắn chúng tôi sẽ làm hài lòng quý khách và mang đến cho khách hàng những công trình tốt nhất. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà phố, hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0988334641để được hỗ trợ.

Nguồn :Phú Nguyễn