Một trong những câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm gửi về các kênh tư vấn của Xây Dựng Phú Nguyễn đó là xây mẫu nhà cấp 4 đẹp với giá rẻ 100 triệu có được không? Câu hỏi này sẽ được chúng tôi phân tích cặn kẽ, từ đó đưa ra câu trả lời thỏa đáng cho mong muốn của độc giả và khách hàng nhất có thể. 2023
Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu có được không?
Với đơn giá xây dựng năm 2020 hiện nay thì đơn giá nhân công dao động từ 1.200 – 1.400.000 đ / m2, đơn giá hoàn thiện dao động từ 4.500.000 – 6.000.000 đ / m2 thì chúng ta chỉ cần tính toán đơn giản để đưa ra con số đầu tư. . Tất nhiên, đơn giá này sẽ có sự chênh lệch ở các tỉnh thành, tuy nhiên mức dao động không đáng kể, chỉ chênh lệch ít nhiều 200.000 – 300.000 đồng / m2.
Ví dụ cụ thể như sau: Giả sử gia đình bạn đang có ý định xây dựng một mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn, đáp ứng nhu cầu của một gia đình là 4. Diện tích xây dựng dự kiến là 100m2 chưa kể sân vườn. Công năng bố trí gồm 3 phòng ngủ nhỏ, phòng khách kết hợp phòng thờ, bếp ăn, 1 vệ sinh chung.
Giả sử gia đình tự lo vật tư thì gói tiết kiệm nhất là thuê thợ thi công hoàn thiện công trình. Đơn giá xây dựng nhà ở nông thôn rẻ nhất hiện nay là 950.000đ / m2.
Suy ra tổng chi phí nhân công để xây dựng và hoàn thiện phần thô cơ bản của đình sẽ là:
100m2 x 950.000 = 95.000.000 đồng
Kết luận trước mắt là chỉ tính riêng chi phí thuê thợ xây dựng hoàn thiện phần thô bao gồm xây, trát, ốp lát là 95.000.000. Không bao gồm chi phí vật tư, sơn, cửa, nội thất, thiết bị, đường điện, hệ thống thông tin liên lạc, v.v.
Nếu sử dụng dịch vụ chìa khóa trao tay, đơn giá bình quân 5.000.000đ / m2, chủ thầu lo toàn bộ vật tư và nhân công, chủ đầu tư chỉ cần bàn giao hoàn thiện cơ bản là có thể vào ở tạm như sau:
100m2 x 5.000.000 = 500.000.000 đồng
Chi phí đầu tư hoàn thiện cơ bản bao gồm xây, trát, ốp, lát, sơn, cửa, điện nước, thông tin liên lạc, thiết bị cơ bản cho nhà vệ sinh, tổng chi phí cho căn nhà là 500.000.000. 4 100m2.
Từ ví dụ trên, chúng ta có thể thấy ngay một kết luận rõ ràng, đó là không thể xây dựng một mẫu nhà cấp 4 đẹp với giá rẻ 100 triệu như hiện nay nếu tính tất cả các chi phí.
Cần làm gì để hiện thực hóa mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu
Việc xây dựng một mẫu nhà cấp 4 đẹp và kiên cố là điều không thể. Xây nhà là việc hệ trọng của đời người, cuộc sống công việc phải đảm bảo mới giúp gia đình an cư lạc nghiệp.
Nếu gia đình bạn chỉ có 100 triệu nhưng vẫn muốn đầu tư xây dựng một mẫu nhà đẹp cho gia đình một cách kiên cố, công năng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên dù ở mức đơn giản nhất thì bạn có thể tham khảo những cách sau:
Gia đình tự mua nguyên vật liệu (vật liệu mới) và tự bỏ công xây dựng
Phương pháp này được nhiều gia đình nông thôn lựa chọn khi điều kiện kinh tế chưa có. Họ thường kêu gọi sự giúp đỡ, anh em, hàng xóm giúp đỡ xây móng, đắp tường, lợp mái nhà. 100 triệu chỉ dùng để trả vật liệu, nhưng việc xây dựng này chỉ dừng lại ở mức đơn giản, tạo hình cho ngôi nhà ở mức cơ bản nhất. Quá trình xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu này sẽ mất nhiều thời gian, kéo dài tiến độ, có thể phải hoãn lại giữa chừng khi thiếu kinh phí hoặc do một số vấn đề phát sinh.
Gia đình tự chuẩn bị gạch, mua vật liệu xây dựng còn thừa của nhiều nhà thầu khác, tự bỏ công sức lao động để hoàn thiện.
Phương pháp này vẫn được một số gia đình áp dụng nhưng mức độ phổ biến không nhiều. Việc tự tay chuẩn bị một số vật liệu như gạch để xây tường, mua vật liệu cũ giá rẻ tuy có thể giúp tiết kiệm chi phí nhưng việc này cần có sự hiểu biết, tránh mua phải hàng kém chất lượng, ảnh hưởng đến công trình.
Gia đình xây dựng theo từng giai đoạn
Đối với những gia đình không có nhiều vốn đầu tư, có trong tay 100 triệu mà vẫn muốn khởi công xây nhà thì cần phải xây dựng theo tiến độ của từng giai đoạn. Tuy thời gian thi công và thời gian chờ vốn lâu hơn nhưng đảm bảo xây dựng theo hình thức nhà bạt.
Các hạng mục có thể tiến hành theo từng giai đoạn như: thi công móng, đổ cột; xây tường; đổ mái; Trát tường; hoàn thiện ốp lát cơ bản; …
Những cách trên chỉ là một số cách mà nhiều gia đình vẫn đang áp dụng, với hy vọng với số vốn đầu tư ít ỏi, tích lũy nhiều năm cũng có thể giúp họ hoàn thiện được ngôi nhà kiên cố. mất nghiệp.
Các yếu tố ảnh hưởng đến kinh phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu
Như vậy qua những phân tích và ví dụ trên, chúng ta có thể tổng hợp lại một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 như sau:
Đơn giá xây dựng
Đơn giá xây dựng nhà thầu đưa ra sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà cấp 4 của mỗi gia đình. Đơn giá này tùy thuộc vào nội dung gói dịch vụ mà gia đình sử dụng, theo thỏa thuận giữa hai bên.
Khu vực xây dựng
Diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá nhân công và chi phí vật liệu càng cao. Vì vậy, việc cân nhắc chi phí đầu tư xây dựng nói chung cũng như giá xây nhà cấp 4 nói riêng không thể bỏ qua.
Mẫu thiết kế nhà
Thiết kế càng cầu kỳ, kỹ thuật thi công càng cao, thời gian, chi phí nhân công và vật liệu càng đắt. Nhà cấp 4 mái thái sẽ đắt hơn nhà cấp 4 lợp mái tôn. Kiểu mái thái đổ bê tông cốt thép sau đó dán ngói sẽ đắt hơn kiểu nhà cấp 4 sử dụng hệ thống kèo sắt để dán mái.
Chất lượng vật liệu
Vật liệu càng tốt thì đơn giá đầu tư càng cao, vì vậy tổng chi phí xây nhà cấp 4 sẽ bị đội lên. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng cần dựa vào nhu cầu và túi tiền của mỗi gia đình. Nếu không có điều kiện có thể sử dụng vật liệu hoàn thiện ở mức trung bình, đảm bảo chất lượng và không phát sinh quá nhiều chi phí.
Hy vọng những chia sẻ thiết thực trên đây đã giúp quý khách hàng có cái nhìn chân thực, đưa ra câu trả lời thực tế cho câu hỏi xây mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu có được không. Mọi thông tin tư vấn về thiết kế vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi, để được các kiến trúc sư của chúng tôi giải đáp.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net