Một trong những vấn đề được nhiều chủ đầu tư và doanh nghiệp hiện nay rất quan tâm đó là đơn giá nhà xưởng khung thép. Đơn giá hiện tại được tính như thế nào? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá nhà xưởng khung thép?
Những thắc mắc này sẽ được làm rõ trong phạm vi bài viết nhỏ này, hy vọng những thông tin mà chúng tôi sắp chia sẻ sẽ giúp bạn có kế hoạch chủ động hơn trong việc đầu tư và xây dựng công trình kinh doanh của mình. việc kinh doanh.
Tìm hiểu về mô hình nhà xưởng khung thép hiện nay
Ý tưởng
Nhà xưởng khung thép hay còn gọi là nhà thép tiền chế là loại nhà có kết cấu từ các cấu kiện được đúc sẵn theo thiết kế tại xưởng, được kiểm tra chất lượng kỹ lưỡng trước khi vận chuyển đến công trình.
Kết cấu
Kết cấu chính của nhà xưởng khung thép bao gồm các bộ phận chính sau:
Kết cấu chính:
Được xây dựng với mục đích chịu trọng lực, chịu được sức gió, chịu được tác động từ bên ngoài.
Kết cấu chính của nhà xưởng khung thép bao gồm móng, dầm, kết cấu chịu lực mái, dầm cầu, hệ khung chống gió, hệ giằng và cột kèo chữ T làm khung chính.
Để tính đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép cần tính toán chi tiết hệ thống kết cấu chính của nhà xưởng.
Hệ thống kết cấu chính được chia thành:
Kết cấu chịu lực dọc: tường, cửa đứng mái, cửa đi, cửa sổ, …
Kết cấu chịu lực ngang: mái, cửa ngang mái
Kết cấu chính nhận tải trọng của toàn bộ công trình và truyền lực xuống đất bao gồm:
+ Tải trọng cố định nâng đỡ toàn bộ ngôi nhà và thiết bị cố định
+ Tải trọng bên trong không cố định là các yếu tố như con người, vật thể vận chuyển hoặc áp lực gió
Kết cấu phụ
Kết cấu phụ bao gồm vách ngăn, khung đỡ với vách ngăn, sàn công tác, cầu thang và hệ thống xà gồ bao gồm xà gồ mái, xà gồ vách chữ C, Z.
Bao phủ và định hình kết cấu
Kết cấu bao che và định hình sử dụng mái tôn và vách tôn, nhằm hạn chế không gian nhà xưởng và bảo vệ nhà xưởng. Hệ thống cấu trúc này được chia thành:
Cấu trúc bao che dọc: tường, cửa ra vào, cửa sổ và cửa mái dọc
Kết cấu bao che ngang: mái che, cửa ngang mái
Thuận lợi
Nhà xưởng tiền chế có nhiều ưu điểm vượt trội, đó là:
- Có khả năng chịu lực, khó bị biến dạng theo thời gian sử dụng
- Trọng lượng nhẹ, cấu trúc nhà máy đơn giản, dễ xây dựng
- Thi công nhanh chóng, các chi tiết được thiết kế sẵn tại xưởng nên khi đến công trình chỉ việc lắp ráp
- Tiết kiệm nhiều chi phí đầu tư cũng như thời gian thi công
- Tính công nghiệp hóa cao, cho phép sử dụng cho nhiều công trình quy mô lớn với chiều rộng lên đến 60m2
- Khả năng chuyển đổi cao, khi bạn muốn mở rộng nhà xưởng, vì sự linh hoạt trong việc tháo rời kết cấu khung chính
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng
Để có thể xác định được đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép cần nắm được các yếu tố tác động và ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng như sau:
Chức năng và mục đích sử dụng: Công năng và mục đích sử dụng của nhà xưởng sẽ ảnh hưởng đến thiết kế nhà xưởng, kết cấu chịu lực chung. Đơn giá xây dựng nhà xưởng của mỗi mục đích sử dụng khác nhau là không giống nhau.
Quy mô nhà xưởng: quy mô của mỗi nhà xưởng với các thông số diện tích khác nhau, từ 500m2, 100m2, 10000m2, 20000m2,… với những công trình nhà xưởng càng lớn thì chi phí xây dựng tính theo m2 sẽ càng nhỏ. so với các nhà máy có diện tích xây dựng nhỏ.
Vật liệu xây dựng: có rất nhiều vật liệu xây dựng được sử dụng để xây dựng nhà xưởng. Với những nhà xưởng đơn giản, chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với những loại hình nhà xưởng khác. Đối với những mô hình nhà xưởng dùng để sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí hay thiết bị điện tử thường có giá trị kinh tế cao nên yêu cầu về vật liệu xây dựng cũng như giá thành sẽ cao hơn so với những mẫu nhà xưởng khác. các mẫu nhà máy khác.
Thời gian thi công: với những mẫu nhà xưởng cần thi công gấp thì đơn giá xây dựng thường cao hơn so với những mẫu nhà xây theo tiến độ đã định.
Nhà thầu xây dựng: mỗi đơn vị thầu xây dựng sẽ có những đơn giá khác nhau. Tìm được một nhà thầu xây dựng uy tín, giá cả phải chăng là một vấn đề nan giải. Giá cao sẽ tốn cả gia tài, nhưng giá thấp chưa chắc đã đảm bảo chất lượng tuổi thọ cho công trình.
Đơn giá nhà xưởng tiền chế hiện nay
Dựa trên những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà xưởng khung thép, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà xưởng, Xây Dựng Phú Nguyễn xin công khai bảng báo giá xây dựng nhà xưởng tổng hợp như sau:
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế trên nhịp 20 đến 30m
Đối với công trình có nhịp từ 20m đến 30m, đơn giá xây dựng từ 1.600.000 – 2.500.000 đồng / m2.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép diện tích dưới 1500m2, cao dưới 7,5m2
Cột xây bằng lõi thép hoặc cột bê tông, kèo thép chữ V, sắt hộp, vách 100mm, mái tôn, mái tôn có giá từ 1.800.000 – 2.000.000 đồng / m2.
Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà xưởng khung thép đổ bê tông
Với mái tôn, xà gồ, móng đơn, cáp căng, sàn bê tông, bả matit, cửa cuốn thường, cửa sổ, đơn giá từ 1.100.000 – 1.900.000 đồng / m2.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép phi bê tông
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép đơn giản này có giá dao động từ 450.000 – 1.200.000đ / m2
Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép ngoài những yếu tố chính kể trên thì nó còn bị ảnh hưởng bởi thời gian thi công cụ thể. Đơn giá mỗi năm khác nhau. Vì vậy, nếu bạn muốn có đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép khoa học và tiết kiệm chi phí, hãy liên hệ với Xây Dựng Phú Nguyễn để được tư vấn cụ thể hơn.
Là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà xưởng, Xây Dựng Phú Nguyễn với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp hứa hẹn sẽ mang đến cho doanh nghiệp bạn một phương án thiết kế nhà xưởng khoa học nhất. .
Bên cạnh việc tối ưu chi phí đầu tư, phương án thiết kế nhà xưởng khung thép của Xây Dựng Phú Nguyễn luôn đảm bảo kết cấu bền vững, phân chia nhà xưởng khoa học kết hợp cảnh quan hoàn thiện hài hòa và mang tính thẩm mỹ cao.
Mọi thông tin tư vấn thiết kế nhà xưởng khung thép nói riêng cũng như các vấn đề liên quan đến đầu tư xây dựng, kết cấu,
thẩm định dự án nhà xưởng xin vui lòng liên hệ hotline: 0988334641
Nguồn: https://kientrucsaigon.net