Hợp đồng xây phần thô Gò Vấp

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

HỢP ĐỒNG THI CÔNG  THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Số: 01 QTB- PN/HĐTC – 2022

– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
– Căn cứ thông tư số 02/2005/TT-XD ngày 25/02/2005 của Bộ Xây Dựng về việc hướng dẫn hợp đồng trong xây dựng cơ bản;
– Căn cứ vào Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ ban hành về quản lý chất lượng công trình xây dựng và luật XD số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 QH khoá XI.
– Căn cứ vào nhu cầu hai bên.
Hôm nay, ngày     tháng     năm 2022, tại văn phòng Công ty TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI CƠ KHÍ PHÚ NGUYỄN chúng tôi các bên gồm có:
BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG) :
–     Đại diện            :
–     Địa chỉ

–     Điện thoại:

–     Số CMNN         :

-Giấy phép xây dựng số: …….. ngày .. tháng …. .năm…2022  do..                          .cấp

BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG) : CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI CƠ KHÍ PHÚ NGUYỄN
–     Người đại diện : Ông Nguyễn Ngọc Thùy                    Chức vụ: Giám Đốc

–     Địa chỉ Trụ sở  : 416 Nguyễn Kiệm, Phường 03, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM
–     Điện thoại         : 08 66797433
–     Số tài khoản      : 6440201018059
–     Mã số thuế        : 0313333952
–      SCMND           :205121381

Sau khi bàn bạc, trao đổi ý kiến hai bên cùng thống nhất ký kết hợp đồng với các điều kho như sau:

ĐIỀU 1. QUY MÔ XÂY DỰNG

1.1 Quy mô xây dựng
•   Tên công trình               : Nhà ở phố
•   Hạng mục công trình     : xây dựng trọn gói
•  Diện tích xây dựng         : Tổng diện tích sàn xây dựng  m²
•  Địa điểm                        :

1.2 Thời hạn thi công   :  Trong vòng 120 ngày, tương đương với 4 tháng trừ ngày lễ chủ nhật.

ĐIỀU 2. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG:

Bên A đồng ý giao, Bên B đồng ý nhận bao vật tư phần thô nhân công hoàn thiện công trình nhà ở gia đình, địa chỉ.

2.1 NỘI DUNG CÔNG VIỆC

Bên B nhận thi công vật tư thô và nhân công hoàn thiện công trình theo các hạng mục sau:

• xâyTường gạch 8x8x18, tô trát đúng qui chuẩn Việt nam.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu hố ga, cống thoát nước, đặt ống đặt co, cút nối, thiết bị vệ sinh.
• Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, chống thấm mái.
• Lắp đặt hệ thống cấp nước lạnh, thoát nước. hệ thống điện âm sàn tường.
• Lắp đặt toàn bộ thệ thống mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế
• Nhân công hoàn thiện bao gồm (sơn nước, lát gạch nền ốp gạch bếp ,ốp gạch vệ sinh cao 1,8m ,lăp bóng đèn ,lắp thiết bị vệ sinh,)
• Không bao gồm đá hoa cương , khung sắt ,khung cửa, thạch cao trần ,lan can
• PHẦN CHỦ ĐẦU TƯ CUNG CẤP LẮP ĐẶT RIÊNG:
• Đá hoa cương cầu thang ốp mặt tiền, thạch cao trần , khung sắt cửa sắt ,lắp dựng cửa
• Bên A mua sơn cọ nhám lô bên B nhân công sơn, bên A cung cấp bóng đèn thiết bị vệ sinh dây nước , dây điện gắn thêm đèn ngoài ,
• Bên A cung cấp gạch men bên B chịu nhân công hồ dán ốp gạch vệ sinh cao 1,8m bếp 1,6 m

ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG PHẦN THÔ

Bảng vật tư phần thô.

Bên A và Bên B ký kết hợp đồng giao nhận thầu theo hình thức khoán gọn hoàn thiện toàn bộ công trình bao gồm các thiết bị thi công, chi phí vận chuyển, nhân công lắp đặt và các chi phí khác để hoàn thiện công trình .

– Gía trị hợp đồng là giá trị khoán phần thô và không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng với điều kiện bên B thi công theo bản vẽ kỹ thuật và theo sự thống nhất 2 bên trước khi khởi công.

– Bản dự toán công trình sẽ được hai bên sử dụng để kiểm tra giá trị vật tư thi công hoàn thiện được đưa vào sử dụng. Trong quá trình thi công, nếu có thay đổi trong việc lựa chọn chất liệu hay chủng loại, hai bên sẽ căn cứ trên giá trị tăng hoặc giảm của vật liệu đó để làm phụ lục điều chỉnh lại giá trị của hợp đồng.

– Việc thanh toán căn cứ vào tiến độ công việc thực tế.

DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:

ĐIỀU 4. ĐIỀU KHOẢN THANH TOÁN

Bên A thanh toán giá trị hợp đồng cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào các đợt như sau:

• Đợt 1: Bên A thanh toán cho bên B 000.000đ khi bên B ép xong cọc .
• Đợt 2: Bên A thanh toán cho bên B 000.000đ khi bên B đổ bê tông móng, đà kiềng và đà giằng.
• Đợt 3: Bên A thanh toán cho bên B 000.000đ ngay sau khi đổ bê tông sàn tầng lửng
• Đợt 4: Bên A thanh toán cho bên B 000.000đ ngay sau khi đổ bê tông sàn tầng 1.
• Đợt 5: Bên A thanh toán cho bên B 000.000đ ngay sau khi đổ bê tông sàn tầng 2.
• Đợt 6: Bên A thanh toán cho bên B 000.000đ ngay sau khi đổ bê tông  sàn tầng 3
• Đợt 7: Bên A thanh toán cho bên B 000.000đ ngay sau khi đổ bê tông khung mái.
• Đợt 8: Bên A thanh toán cho bên B 000.000đ ngay sau khi  xây xong toàn bộ nhà
• Đợt 9: Bên A thanh toán cho bên B 120.000.000đ ngay sau khi tô xong tầng 1 và  tầng trệt
• Đợt 10: Bên A thanh toán cho bên B 000.000đ ngay sau khi lót ốp vệ sinh  xong  tầng
• Đợt 11: Bên A thanh toán cho bên B 000.000đ ngay sau khi hoàn thiện sơn nước ,sơn dầu ,lắp thiết bị điện ,thiết bị vệ sinh,
• Bên A giữ lại: 000.000đồng tiền bảo hành mười hai (12) tháng.

Các khoản thanh toán trên sẽ được thực hiện trong vòng ba (03) ngày kể từ ngày Bên B hoàn thành các công đoạn thi công tương ứng có biên bản nghiệm thu với xác nhận của bên A.

ĐIỀU 5. THỜI GIAN THI CÔNG

– Công trình sẽ được khởi công ngay sau khi hợp đồng được ký kết và được cấp phép xây

dựng và được bên A cho phép thi công tính từ lúc ép cọc đào móng

– Hoàn thành dự kiến tối đa ba 4 tháng kể từ ngày khởi công.

– Trong trường hợp kéo dài thời hạn thi công do bên A bàn giao mặt bằng chậm, cũng như các yếu tố khách quan khác như thiên tai, địch họa thì hai bên sẽ bàn bạc và thống nhất lại tiến độ cho phù hợp.

ĐIỀU 6 : THỜI HẠN BẢO HÀNH

– Bảo hành 5 năm  cho công trình cho phần thô khung kết cấu

– Trong thời gian bảo hành nếu có sai sót về kỹ thuật công trình thì Bên A sẽ thông báo cho Bên B trong thời gian 07 (bảy) ngày để Bên B kịp thời bảo hành. Kinh phí bảo hành do Bên B chịu. Bên B không chịu trách nhiệm trên sản phẩm, thiết bị mà Bên A tự đầu tư.

ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA MỖI BÊN

6.1 QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

– Có trách nhiệm thi công toàn bộ công trình theo đúng như thiết kế, đảm bảo chất lượng cũng như các quy trình kỹ thuật theo quy định của Nhà Nước và theo các điều khoản đã cùng thống nhất ở trên.

– Chịu trách nhiệm hoàn toàn về an toàn lao động vệ sinh môi trường theo các quy định của Nhà Nước cũng như công tác bảo vệ trật tự an ninh tại công trình.

– Nếu do bên B thi công sai với thiết kế hoặc không đảm bảo kỹ thuật thì bên B sẽ chịu mọi chi phí cho việc làm lại kể cả nhân công cũng như vật liệu.

– Đăng ký hợp đồng nhân công đối với ngành nghề .

– Không làm hư hỏng các công trình lân cận

-Không bán thầu hoặc giao  cho đơn vị khác

– Điện nước trong thời gian thi công bên B thanh toán

– Bảo quản đồng hồ điện nước cho công trình.

6.2 QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

– Có trách nhiệm chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công đúng thời hạn, bàn giao nguồn điện nước để phục vụ thi công, vị trí đấu nối hệ thống thoát nước sinh hoạt phục vụ việc thi công công trình.

-Đường giao thông xe tải hoặc xe ba bánh trung quốc vận chuyển vật liệu tới chân công trình.

– Cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung liên quan đến công trình  (giấy phép xây dựng, giấy phép sử dụng lề đường) để bên B có hồ sơ căn cứ thực hiện việc thi công.

– Chịu trách nhiệm về quyền sở hữu nhà, đất nếu có tranh chấp.

– Có trách nhiệm thường xuyên có mặt tại công trình để theo dõi tiến độ và chất lượng thi công đóng góp ý kiến  kế hoạch để không chậm tiến độ thi công, xác nhận khối lượng phát sinh nếu có để làm cơ sở cho việc nghiệm thu và thanh toán sau này.

–  Có mặt khi cơ quan chức năng yêu cầu để cùng với Bên B giải quyết kịp thời các vướng mắc  (nếu có) trong suốt quá trình thi công công trình
– Yêu cầu có mặt và ký nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình.

– Cung cấp đồng hồ điện – nước.

– Hỗ trợ và cùng nhau bàn bạc giải quyết các phát sinh nếu có để đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng của công trình.

– Không tham gia trực tiếp chỉ đạo nhân công (thợ, phụ)

– Thanh quyết toán hợp đồng đúng theo thời hạn và phương thức thanh toán đã quy định tại điều 4 của hợp đồng này.

– Nếu có phát sinh thêm trong quá trình xây dựng ngoài bản vẽ thiết kế thì Bên A và Bên B sẽ ký biên bản để xác nhận việc phát sinh phần nhân công và vật tư phát sinh đó ( Bên B sẽ thông báo phần phát sinh cho Bên A trước khi làm).

– Tạo mọi điều kiện cho Bên B thi công được thuận tiện.

– Chịu trách nhiệm xử phạt về việc xây dựng ngoài giấy phép (nếu có).

– Các vật liệu hoàn thiện ( nếu có) mà Bên B chỉ định khi được bên A kiểm định, giám sát và nghiệm thu.

– Có quyền chấm dứt hợp đồng thi công nếu chậm tiến độ do lỗi bên B (bên A báo trước 03 ngày).

ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

– Quyền của bên này là trách nhiệm của bên kia.

– Đến thời hạn thanh toán nếu Bên A không thanh toán cho Bên B hoặc việc thanh toán trễ quá ba (03) ngày thì Bên B có quyền ngưng thi công công trình mà không cần báo trước cho Bên A.

– Nếu vì lí do nào khác mà Bên B ngưng thi công do lỗi Bên A thì Bên A thanh toán đầy đủ tiền vật tư và nhân công công việc đã thực hiện cho Bên B.

– Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ những điều khoản của hợp đồng này. Nếu trong quá trình thực hiện có điều gì phát sinh thì sẽ cùng nhau bàn bạc giải quyết trên tinh thần hai bên cùng thống nhất, hoà giải, không bên nào tự ý thay đổi các điều khoản trong hợp đồng. Trường hợp hai bên không thống nhất được ý kiến thì chọn Toà Án Kinh Tế Tp.HCM làm cơ quan phán xét sau cùng. Mọi chi phí cho việc xét xử sẽ do bên thua kiện chịu.

– Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.

– Hợp đồng này được làm thành bốn (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Bên A giữ hai (01) bản, Bên B giữ hai (1)bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                                                                                                                         ĐẠI DIỆN BÊN B

Kientrucphunguyen.com