Xây nhà 2 tầng như thế nào để tiết kiệm chi phí nhất có thể? Nếu bạn chưa có câu trả lời thì hãy cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời trong bài viết ngắn này nhé.
Anh Hùng hiện đang là nhân viên văn phòng tại Hà Nội. Anh đã kết hôn và có 2 con nhỏ. Hai vợ chồng dự định xây nhà vào năm 2021, để làm nơi ở và làm việc; chăm sóc và nuôi dạy con cái.
Gia đình hai bên cũng không khá giả gì, anh phải tính toán rất kỹ mới đủ chi phí xây dựng và hoàn thiện. Giờ đây, khi nhìn lại thành quả của gia đình, anh mỉm cười mãn nguyện trước quyết định táo bạo ngày ấy.
Được sự cho phép của bạn, chúng tôi xin đăng lại những chia sẻ của bạn về kinh nghiệm xây nhà. Hi vọng nó sẽ là bài học và giúp nhiều gia đình đang gặp khó khăn tìm được hướng đi cho riêng mình. Làm sao để sở hữu một mẫu nhà đẹp, giá rẻ có lẽ mãi là niềm mong ước của hàng triệu gia đình Việt?
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng giá rẻ
Anh Hùng chia sẻ, để xây nhà 2 tầng giá rẻ cần có quá trình chuẩn bị kỹ lưỡng. Hầu như mọi việc gia chủ phải chủ động. Việc gì dễ làm, việc gì khó quá thì thuê. Tận dụng mọi thứ từ thời gian đến vật liệu.
Thiết kế sẵn sàng mua
Hiện nay, nhiều công ty rao bán các mẫu thiết kế làm sẵn, hồ sơ thiết kế chi tiết với từng khu vực cụ thể. Giá bán khá tiết kiệm so với thiết kế mới. Diện tích nhà ống có mặt tiền nhỏ, chiều sâu hẹp lại có rất nhiều mẫu nên việc lựa chọn mẫu phù hợp với gia đình là điều khá dễ dàng.
Với mẫu nhà ống 4x15m 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ; Tôi mua bản thiết kế nhà với giá 8.000.000 vnđ
Việc chọn mẫu này sẽ hơi mất thời gian, cần tìm hiểu kỹ. Mẫu mã có sẵn theo nhu cầu của từng gia đình nên sẽ không có ngay mẫu phù hợp. Anh mất gần một tháng để tìm ra thiết kế phù hợp. Mẫu nhà mà bạn lựa chọn sẽ dựa trên diện tích thực tế của lô đất, nhu cầu sử dụng của gia đình và kinh phí đầu tư có thể.
Tự xin giấy phép xây dựng
Trước khi khởi công phải xin giấy phép xây dựng theo quy định. Nếu thuê dịch vụ, bạn sẽ phải trả khoảng 18.000.000 – 20.000.000. Anh liên hệ công ty xây dựng, thuê bản vẽ, anh tự nộp hồ sơ và làm hồ sơ. Tổng chi phí làm hồ sơ anh đã thuê một công ty xây dựng để làm hồ sơ là 3.000.000.
Việc tự đi xin bằng thì rẻ, nhưng sẽ mất nhiều thời gian đi lại và mất nhiều thời gian. Cần chuẩn bị trước tâm lý kẻo cảm thấy mệt mỏi. Đồng thời cần dự trù thời gian trước để không ảnh hưởng đến thời gian dự định xây nhà 2 tầng.
Tham khảo kinh nghiệm xây nhà của những người đi trước
Hỏi thăm những gia đình đã xây dựng trước đây, là cơ hội tốt để khai thác thông tin, tìm kiếm nguồn vật liệu chất lượng giá rẻ cho công trình của mình. Từ việc mua vật tư đến kinh nghiệm thi công và hoàn thiện sẽ được chia sẻ thực tế. Điều này rất có lợi và thiết thực cho quá trình hoàn thiện công trình của gia đình.
Mua tài liệu thanh lý
Kinh nghiệm hay mua lại vật liệu của những gia đình đã xây trước đó chưa sử dụng hết sẽ rất có lợi. Giá mua thanh lý sẽ rẻ mà chất lượng tư vấn vẫn tốt.
Hoặc bạn cũng có thể liên hệ với nhiều nhà cung cấp vật tư, để chọn được nơi mua với giá tốt mà vẫn đảm bảo chất lượng. Tuyệt đối không ham rẻ những nguyên liệu đã hết hạn sử dụng, kém chất lượng. Vì nó ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình sau này.
Liên hệ mình thuê thợ xây nhà
Nên liên hệ và khoán trắng với đội thợ xây dựng. Điều này sẽ tiết kiệm chi phí hơn với việc sử dụng nhân công và vật tư trọn gói của công ty xây dựng.
Hợp đồng khoán trắng sẽ chỉ bao gồm nhân công, tính theo m2 sàn xây dựng. Vật dụng riêng của chủ nhà. Máy móc thi công và đội thợ thi công dù muốn hay không thì gia chủ cần chủ động phối hợp với đội thợ để chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch chuẩn bị và thi công thực tế.
Sử dụng mái bằng hoặc mái vì kèo thép
Để tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, theo anh Hùng, thiết kế mái thái nên chọn thi công mái bằng hoặc mái vì kèo thép. Với mái thái, bạn có thể sử dụng mái tôn hoặc mái ngói.
Không nên chọn mẫu nhà mái bằng bê tông cốt thép sẽ tốn kém rất nhiều, gần gấp đôi. Vì thời gian thi công lâu, vật liệu đắt tiền, kỹ thuật thi công phức tạp hơn.
Sử dụng đồ nội thất đơn giản
Nội thất đơn giản nhưng tinh tế nên theo xu hướng thiết kế nội thất tối giản sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ cao cùng với công năng khoa học mà giá đầu tư không quá cao.
Sơn nhà nên chọn hãng sơn có mức đầu tư trung bình khá. Hệ thống cửa đi có thể sử dụng mẫu cửa gỗ cho cửa chính, kết hợp với cửa nhôm kính cho cửa thông phòng và cửa sổ để tiết kiệm chi phí đầu tư.
Nội thất giường, tủ, bàn ghế có thể chọn chất liệu sofa là nhựa, hoặc gỗ công nghiệp. Nên đặt nội thất riêng theo sở thích để tiết kiệm chi phí. Điều này có thể không mang đến một không gian nội thất sang trọng và đẹp mắt. Tuy nhiên nó sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình và quan trọng là tiết kiệm chi phí khi xây nhà 2 tầng.
Gần như chủ động trong mọi việc, từ xin phép, thiết kế, đến thi công và hoàn thiện. Anh Hùng đã nghiên cứu và đưa ra cách làm của riêng mình. Tuy nhiên, để đảm bảo kỹ thuật thi công, anh vẫn liên hệ và nhờ kỹ sư của công ty xây dựng thực hiện quyền đồng giám sát tác giả, đảm bảo công trình được thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế. tiếp theo.
Anh Hùng cho biết thêm: “Những kinh nghiệm này có thể không mới với nhiều người, nhưng để thực hiện được đầy đủ những điều trên thì không phải chủ đầu tư nào cũng làm được, muốn tiết kiệm chi phí thì phải tự làm, nếu mệt thì thuê.” một đơn vị chuyên nghiệp nhưng cái giá phải trả cho sự chuyên nghiệp của họ không hề rẻ, cái gì cũng có giá của nó, làm việc chăm chỉ thì sẽ giảm được chi phí, thuê thì tốn nhiều tiền ”.
Anh Hùng cũng đưa ra lời khuyên đó là: “Nếu có thể, hãy cứ sử dụng dịch vụ của các đơn vị thiết kế, vì họ có trình độ và chuyên môn cao sẽ giúp gia đình xây dựng được công trình như mong muốn. tắt, người phải tự học, tự nghiên cứu để làm mọi việc theo tiêu chuẩn quy định.
Những lưu ý khi xây nhà 2 tầng giá rẻ
Anh Hùng cũng đưa ra những mẹo nhỏ và những lưu ý để có thể hoàn thiện mẫu nhà 2 tầng đẹp hơn, tiết kiệm và quan trọng là không bị sai sót, ảnh hưởng đến hậu quả sau này.
Không nên chọn đồ rẻ, chỉ nên chọn sự an toàn là tiêu chí cốt yếu. An toàn và phù hợp, không phải cứ đắt là tốt nhưng chắc chắn rẻ sẽ kém chất lượng. Nguyên tắc này được áp dụng triệt để cho các mặt hàng.
Kiểm tra liên tục, liên tục. Đừng lơ là và giao phó hoàn toàn cho đội thi công, hoặc ở lại đơn vị giám sát. Bản thân người chủ cũng phải tìm hiểu và giám sát liên tục, tránh để xảy ra sai sót, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Không nên tập kết nguyên vật liệu quá nhiều cùng một lúc. Được phân chia theo danh mục và tập hợp theo tính toán. Không nên mua dự trữ, mua theo phương thức cuốn chiếu, mua ở đâu cũng được để tránh lãng phí.
Những chia sẻ trên khá thiết thực, tôi nghĩ muốn tiết kiệm chi phí thì cần có sự tính toán chi tiết, hạn chế sự tham gia của các đơn vị dịch vụ. Hi vọng những kinh nghiệm này sẽ giúp nhiều gia đình sớm hoàn thành kế hoạch xây nhà 2 tầng tiết kiệm nhất.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net