Câu hỏi được đặt ra nhiều nhất và gửi về cho chúng tôi là xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Do nhu cầu về môi trường sống và chất lượng cuộc sống ngày một nâng cao, chính vì vậy mà nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. Tuy nhiên, họ vẫn chưa biết nên lựa chọn mẫu thiết kế nào và với mức chi phí nào là phù hợp nhất với gia đình mình. Chính vì vậy, hôm nay chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này. Vậy chúng ta cùng tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết dưới đây nhé.
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 hiện đại và sang trọng.
Để có thể tính được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hợp lý nhất bạn phải căn cứ vào diện tích đất, chi phí mình có và đơn giá mà chủ đầu tư đưa ra, cụ thể như sau:
– Diện tích nền (tương đương 1/2 tổng diện tích): 50m2
– Diện tích tầng trệt: 100m2
– Diện tích tầng 2: 100m2
– Diện tích mái tùy theo sở thích của chủ đầu tư, có thể lựa chọn sử dụng mái ngói, mái tôn. Tuy nhiên, phần mái trung bình sẽ chiếm 1/4 tổng diện tích, tức là khoảng 50m2.
– Đơn giá xây dựng có hai gói cho bạn lựa chọn đó là xây dựng phần thô và trọn gói:
- Xây dựng phần thô: 2.800.000 – 3.200.000 (VNĐ / m2)
- Xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 5.000.000 (VNĐ / m2)
– Chi phí cho người lao động làm việc bao gồm cả vật tư cho mỗi ngày làm việc hay còn gọi là tiền công là: 800.000 (đồng / m2)
– Chi phí trả cho nhân công trọn gói bao gồm cả vật tư dao động từ: 3.800.000 – 4.200.000 (VNĐ / m2), tuy nhiên mức giá này tùy thuộc vào từng thời điểm.
Để giúp chủ đầu tư có thêm nhiều lựa chọn phù hợp cho mình, các nhà thầu đã đưa ra những con số vô cùng hợp lý với các đơn giá khác nhau. Vì vậy, các nhà đầu tư sẽ có thể đàm phán để đạt được kết quả tốt nhất có thể.
– Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 84.000.000 (VNĐ)
– Kinh phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)
Thông qua hai mức giá trên, nhà đầu tư cũng có thể đưa ra quyết định cho mình, phù hợp với kinh tế gia đình.
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền và xây như thế nào để tiết kiệm nhất?
Xây nhà 2 tầng 100m2 đẹp với chi phí tiết kiệm nhất
Thực tế để có thể đưa ra con số cụ thể cho việc xây nhà 2 tầng 100m2 thì sau khi có được bản vẽ thiết kế kiến trúc và hệ thống điện nước thì cần phải lập dự toán chi tiết. . Từ đó có thể biết được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu.
Để tiết kiệm chi phí mà vẫn mang đến một không gian sống phù hợp, bạn cần lưu ý những điều sau:
– Đầu tiên, cùng với các kiến trúc sư, bạn phải tạo ra một dự báo hoặc một bảng công việc cụ thể. Trong bảng này, khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ khi khởi công đến khi hoàn thành công trình. Ví dụ: Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường gạch dày 10cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông cho sàn, cột, v.v.
– Đưa ra bảng giá vật liệu xây dựng chính xác nhất theo giá thị trường từ đó có thể tính toán chính xác hơn con số giá thành cụ thể.
– Bảng tổng hợp chi phí dự toán: Trong bảng này người lập dự toán sẽ ghi rõ chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả ước lượng cuối cùng với độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% đối với việc định giá dự án.
Đặc biệt khi dự trù tài chính để xây nhà, bạn đừng quên dành ra một khoản để chi trả cho việc thiết kế và mua sắm đồ đạc, vật dụng trong nhà. Tuy nhiên, việc mua sắm nội thất cần được lên kế hoạch cụ thể, tùy vào hoàn cảnh và điều kiện của mỗi gia đình mà việc sắm sửa nội thất sẽ có sự chênh lệch, từ đó tính chi phí xây nhà 2 tầng. với diện tích 100m2 cũng khác.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 và chi phí phải trả
Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 khoa học và tiết kiệm.
– Xây nhà 2 tầng gồm các phòng chức năng sau:
+ 3 phòng ngủ.
+ 2 toilet.
+ 1 phòng làm việc.
+ Phòng bếp kết hợp phòng ăn.
+ Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.
Ngôi nhà 2 tầng 100m2 được bố trí hợp lý, hiện đại, tiện nghi từ ngoài vào trong
– Mặt bằng tầng 1: Với khuôn viên tầng 1 chúng tôi đã bố trí phòng khách – phòng ăn – bếp và phòng ngủ ở gian trong cùng. Bên cạnh phòng ngủ là sân phơi và phía trên tầng 2 là giếng trời.
Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình nằm đối diện cầu thang, ngay cạnh phòng khách là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ngay phía ngoài và 1 phòng ngủ trong phòng khách. cuối tầng 2.
Dự toán xây dựng công trình bao gồm:
+ Phần thô: 350 triệu đồng
+ Sơn nước và lót gạch: 30 triệu đồng
+ Rèm cửa: 5 triệu đồng
+ Giường: 15 triệu đồng
+ Tủ bếp: 10 triệu đồng
+ Tủ âm tường: 30 triệu đồng
+ Phòng khách salon: 10 triệu đồng
+ Đèn chiếu sáng: 5 triệu
+ Hệ thống cửa sắt: 20 triệu đồng
+ Cửa gỗ, cửa nhôm: 15 triệu đồng
+ Hệ thống bồn cầu, lavabo: 10 triệu đồng
Tổng cộng khoảng 500 triệu đồng.
Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có điều kiện và muốn sử dụng những món đồ đắt tiền hơn, tốt hơn thì chắc chắn giá thành sẽ cao hơn.
Sau đây chúng ta cùng xem chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình. Vì vậy, để có được một ngôi nhà phù hợp và ưng ý, điều bạn nên làm là chuẩn bị kinh phí kỹ lưỡng và lên phương án chi phí hoàn hảo cho các hạng mục của công trình! Chúc các bạn thành công trong việc xây nhà 2 tầng diện tích 100m2.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net