Quá trình xây dựng nhà xưởng có ảnh hưởng quan trọng đến tiến độ và chất lượng của nhà xưởng sau khi đi vào sản xuất. Là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, Xây Dựng Phú Nguyễn là đơn vị tiên phong, xây dựng cho mình một quy trình thi công chi tiết và chuyên nghiệp.
Các loại nhà xưởng Xây Dựng Phú Nguyễn thi công
Hiện nay, trên thị trường, nhà xưởng được phân loại rất đa dạng.
Theo chức năng, có:
- Nhà máy bao gồm các dãy nhà xưởng 1, 2, 3 để đặt máy móc, nguyên liệu, thành phẩm
- Nhà máy bao gồm khối văn phòng phía trước hoặc bên cạnh nhà máy để vừa làm việc vừa sản xuất
Nhà xưởng được phân loại theo chiều cao bao gồm:
- Chiều cao nhà xưởng từ 8m – 12m kể cả mái
- Chiều cao nhà xưởng từ 6m – 8m kể cả mái
Tuy nhiên, phương pháp phân loại theo vật liệu xây dựng đang được sử dụng nhiều nhất và cũng được thi công nhiều nhất. Nhà xưởng được phân loại theo vật liệu, vẫn có thể thiết kế và thi công, bao gồm nhà xưởng theo khẩu độ và nhà xưởng theo chức năng.
Nhà xưởng được phân loại theo vật liệu xây dựng bao gồm:
- Nhà xưởng khung thép tiền chế
Xây dựng toàn bộ nhà xưởng từ cột và dầm đều được làm bằng khung kèo thép trừ phần móng. Phần móng được làm bằng bê tông cốt thép sau đó đặt bulong neo chờ thi công cột thép nhà xưởng.
Tường nhà xưởng được xây bằng gạch dày 10cm, hoặc 20cm, cao khoảng 2,2m đến 2,8m, sau đó làm tường tole tùy theo hồ sơ thiết kế.
Mái nhà xưởng sử dụng tôn mạ màu + tấm cách nhiệt chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hoặc mạ kẽm dày 1,4l-2,0ly…
- Nhà máy bê tông cốt thép
+ Xây dựng toàn bộ nhà xưởng từ móng, cột, dầm đều bằng bê tông cốt thép.
+ Tường nhà xưởng được xây bằng gạch dày 10cm, hoặc 20cm tùy theo hồ sơ thiết kế.
+ Mái nhà xưởng sử dụng tôn mạ màu + dán tấm cách nhiệt chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ mạ kẽm hoặc đen dày 1.4l-2.0ly ..
Nhà xưởng bê tông cốt thép và nhà xưởng khung thép tiền chế là hạng mục chúng tôi triển khai mạnh mẽ nhất tại các tỉnh thành và các khu công nghiệp.
Các yếu tố cần được làm rõ trước khi xây dựng nhà máy
Nếu nhà xưởng nằm trên nền đất cứng, cao độ so với giá thành thì khi thi công móng sẽ không cần gia cố móng như ép cọc, đóng cừ tràm. Ngược lại, nếu công trình móng nhà xưởng nằm trên vùng đất yếu, nhiều bùn lầy thì việc gia cố nền móng rất quan trọng đối với việc xây dựng nhà xưởng.
Nền nhà xưởng tùy theo công năng sử dụng mà đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng có những cách bố trí thép sàn nhà xưởng hợp lý.
Việc đổ bê tông nhà xưởng theo độ dày 10, 20, 30 hay 50cm cần phải xác định rõ ràng theo hồ sơ thiết kế xây dựng, vì nhà xưởng có máy móc, thiết bị sản xuất có tải trọng bên trong lên đến vài chục tấn. / m2.
Các cột thép, vì kèo thép của nhà xưởng phải được thiết kế vừa phải, tránh bố trí thiếu hoặc thừa thép. Theo thiết kế nhà xưởng tiêu chuẩn thì 1m khoảng 20-32kg thép, tùy theo quy mô nhà xưởng và mức đầu tư tài chính.
Sau khi đổ, sàn bê tông cần được đánh bóng, đảm bảo kết cấu, đồng thời chống bám bụi và dễ lau chùi.
Quy trình xây dựng nhà máy tại Xây Dựng Phú Nguyễn
Quy trình xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp của Xây Dựng Phú Nguyễn sẽ trải qua 3 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Nhận hồ sơ xây dựng nhà xưởng
Bước 1: Nhận thông tin về dự án
- Thông tin về dự án được cung cấp từ chủ đầu tư. Ngoài ra, nhà thầu cũng tích cực tìm kiếm thông tin qua nhiều kênh.
- Những thông tin quan trọng về một dự án mà ai cũng cần biết bao gồm: quy mô, tiến độ xây dựng, phải biết người mình cần liên hệ trực tiếp về dự án.
Bước 2: Thảo luận dự án với chủ đầu tư xây dựng nhà xưởng
- Chủ động liên hệ với quản lý dự án, mang theo tài liệu, danh mục công ty
- Hẹn gặp trực tiếp, nói chuyện với khách hàng, cần nắm đầy đủ thông tin về dự án như vốn đầu tư của khách hàng, khách hàng là đơn vị nào, có tiềm năng phát triển hay không.
- Nói với họ tôi muốn theo dự án này và tôi sẽ làm tốt, hài lòng chủ đầu tư.
Bước 3: Báo giá thi công
- Kiểm tra hồ sơ thiết kế nhà xưởng do chủ đầu tư bàn giao, tiến hành bóc tách hồ sơ kỹ thuật thi công.
- Bao gồm vật liệu sử dụng cho từng hạng mục cụ thể
- Phương án thi công theo hồ sơ
- Tính toán khối lượng thi công và báo giá
Bước 4: Ký hợp đồng thi công
- Khi chủ đầu tư chấp nhận báo giá thi công và ký hợp đồng, hai bên sẽ bàn bạc các điều khoản và tiến độ thi công theo hợp đồng.
- Hợp đồng xây dựng nhà xưởng phải ghi rõ điều khoản thanh toán cũng như thời gian sản xuất, lắp dựng công trình
Giai đoạn 2: Tiến hành gia công kết cấu thép
Bước 1: Chuẩn bị cho công việc gia công
- Các kỹ sư phải xem tài liệu, phát triển Bản vẽ cửa hàng, và chi tiết các thanh và cấu kiện thép.
- Lập kế hoạch và đặt hàng thép hình, thép tấm chờ nhà máy chuẩn bị gia công
Bước 2: Gia công linh kiện tại xưởng
- Tiến hành kiểm tra, đánh giá chủng loại thép, quy cách xuất xứ của vật liệu theo đúng tài liệu kỹ thuật. Sau khi kiểm tra xong tất cả và không có vấn đề gì chúng ta tiến hành công việc gia công.
- Quy trình gia công kết cấu thép phục vụ xây dựng nhà xưởng bao gồm:
- Cắt thép. Khi cắt thép phải mời tư vấn giám sát của chủ đầu tư chứng kiến, lấy mẫu thí nghiệm.
- Lắp ráp các cụm, lắp ghép các miếng thép thành hình kết cấu.
- Hàn lắp ráp linh kiện.
- Làm sạch các cấu kiện, chuẩn bị cho nổ mìn.
- Sơn chống rỉ.
- Chờ lớp sơn chống rỉ khô chúng ta mới sơn hoàn thiện, độ dày của lớp sơn phải phù hợp với thiết kế.
- Khi lớp sơn hoàn thiện đã khô, để bảo quản các vật liệu không bị bám bụi và thời tiết, chúng ta tiến hành bọc một lớp nilon chống bụi và đánh số các linh kiện vào vị trí lắp đặt.
- Hàng hóa sau khi sản xuất xong sẽ được tập kết đến công trình thôi, quý khách vui lòng thông báo cho đơn vị lắp dựng công trình xem xe có cẩu hay không.
Giai đoạn 3: Thi công lắp dựng kết cấu thép tại công trình
Bước 1: Thi công phần móng
- San lấp mặt bằng: Đây là việc đầu tiên nhà thầu cần làm, tùy thuộc vào mặt bằng hiện có mà nhà thầu sẽ tiến hành san lấp và lắp đặt phần móng phù hợp với bản vẽ kỹ thuật thi công.
- Định vị trục tim: Công việc này rất quan trọng. Sau này, các vị trí của móng cột sẽ theo tâm của trục này, sẽ được tiến hành thi công dựa trên bản vẽ.
- Đào móng hàng rào: Hàng rào nhà xưởng thường rất cao và dài nên móng hàng rào được xây dựng kiên cố
- Thi công móng, đà kiềng: Sau khi có tâm trục sẽ tiến hành thi công móng. Thông thường, móng nhà xưởng được thiết kế là móng đơn hoặc móng cọc, vật liệu là bê tông cốt thép. Bu lông cột được chôn vào móng chờ, sau đó lắp ghép với cột thép.
- Đầm đất: Nền được san phẳng sau đó đầm đúng mật độ theo yêu cầu của thiết kế.
- Nền nhà xưởng thường là bê tông cốt thép đặt trên nền đá đã được đầm đủ chặt. Chiều dày của lớp đá do thiết kế quy định.
- Thi công nền nhà xưởng: Tiến hành gia cố, đổ bê tông. Việc bảo dưỡng bê tông sau khi đổ là rất quan trọng, phải thực hiện đúng quy định để tránh hiện tượng nứt sàn bê tông.
Bước 2: Thi công khung thép
- Các bộ phận kết cấu thép được gia công tại nhà máy với chất lượng được kiểm soát chặt chẽ sau đó vận chuyển đến công trình. Tại công trình chúng được lắp ghép với nhau tạo thành khung thép. Đây là xương sống của nhà máy.
- Lắp dựng khung thép: Thường sử dụng cầu trục để nâng và đưa các cấu kiện thép kết cấu vào vị trí. Các bộ phận được kết nối với nhau bằng bu lông.
- Lắp dựng xà gồ và giằng cáp: Lắp đặt hệ thống giằng để đảm bảo ổn định bên ngoài mặt phẳng khung. Hệ thống xà gồ cũng giúp tăng cường độ ổn định của khung thép và được dùng để nâng đỡ tấm lợp.
Bước 3. Thi công bìa
- Nhà xưởng bao gồm tường và mái. Tiến hành thi công tường bao, thi công mái tôn cho nhà xưởng theo hồ sơ kỹ thuật trước đó.
Bước 4: Xây dựng cơ sở hạ tầng
- Hạ tầng nhà xưởng bao gồm: đường giao thông, đường ống cấp thoát nước .. Nền đường cần được lu lèn đạt yêu cầu để chịu được sự lưu thông của xe tải trọng lớn.
- Lắp đặt ống thoát nước
- Nền đường
- Đá lát nền đường
- Bảo dưỡng bê tông nền đường, trét vữa chống nứt
Bước 5: Xây dựng hệ thống kỹ thuật
- Hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống điện, hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất ..
- Xây dựng bể nước ngầm phòng cháy chữa cháy
- Lắp đặt hệ thống chữa cháy
- Hệ thống liên lạc đường dây tiêu cực
Bước 6: Hoàn thiện
- Vạch phân làn giao thông trong xưởng
- Đóng trần thạch cao phòng làm việc
- Trồng cỏ, tạo mảng xanh xung quanh nhà xưởng, nâng cao mỹ quan cho nhà xưởng
Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao
Nhà xưởng được vệ sinh tổng thể trước khi bàn giao cho chủ đầu tư. Tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình hoàn thành.
Với quy trình chi tiết và chuyên nghiệp, các doanh nghiệp có thể hoàn toàn yên tâm về dịch vụ xây dựng nhà xưởng của chúng tôi. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết từng dự án.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net