Để có thể sở hữu một không gian sống tiện nghi và khoa học thì gia chủ nào cũng quan tâm đến quá trình thi công nội thất chung cư. Quy trình xây dựng chi tiết và khoa học sẽ đảm bảo đúng tiến độ và chi phí đầu tư chi tiết cho từng gia đình.
Để ý trước quá trình thi công sẽ bộc lộ tính chuyên nghiệp của từng công ty, qua đó bạn hoàn toàn có thể quyết định có hợp tác hay không. Mỗi cơ sở thiết kế 3D là một ý tưởng hoàn hảo nhất, tuy nhiên ý tưởng này có thành hiện thực hay không thì còn phụ thuộc vào quá trình thi công. Vì vậy, quá trình thi công nội thất luôn được các chủ đầu tư quan tâm.
Một trong những loại hình thiết kế nội thất chung cư đặc thù. Với diện tích mặt sàn hạn chế, công năng tập trung, phần thô của các căn hộ đều giống nhau nên giải pháp thiết kế nội thất phải được ưu tiên hàng đầu nhằm xây dựng một không gian sống khoa học và tiện dụng. nghi ngờ.
Là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, Xây Dựng Phú Nguyễn là đơn vị có gần 20 năm kinh nghiệm, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Trước hết, bởi chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp, sau đó quy trình thiết kế và thi công nội thất chung cư của Xây Dựng Phú Nguyễn luôn đảm bảo sự rõ ràng, khoa học, được khách hàng đón nhận một cách tích cực. cây sào.
Quá trình thi công nội thất chung cư của Xây Dựng Phú Nguyễn có sự đồng hành song song của 3 bộ phận: bộ phận kinh doanh, bộ phận thiết kế và bộ phận kỹ thuật. Vai trò của hai bộ phận này rất quan trọng, hỗ trợ lẫn nhau, giúp khách hàng hoàn thiện và nhanh chóng lập hồ sơ thiết kế công trình.
Quy trình thi công nội thất chung cư
1. Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Đây là khâu cơ bản, đầu tiên nhưng rất quan trọng, nó ảnh hưởng đến sự thành công của hợp đồng sau này.
Bộ phận kinh doanh:
Bộ phận kinh doanh sẽ là người tiếp xúc đầu tiên với khách hàng thông qua các hình thức truyền thông marketing như website, fanpage, điện thoại,… Khách hàng sẽ chủ động liên hệ hoặc để lại thông tin cá nhân để được tư vấn. Ngay lập tức bộ phận kinh doanh – chăm sóc khách hàng của chúng tôi sẽ kết nối, tìm hiểu cụ thể nhu cầu của khách hàng với các thông số cụ thể như:
- Độ tuổi, sở thích, nhu cầu và mong muốn cụ thể của khách hàng về thiết kế và thi công nội thất
- Vị trí, loại căn hộ, diện tích, cách bố trí các không gian chức năng của căn hộ
- Số lượng thành viên được sử dụng trong gia đình
- Mục đích đầu tư là để ở hay cho thuê?
- Phong cách thiết kế nội thất chung cư khách hàng quan tâm
- Dự toán chi phí đầu tư, yêu cầu vật liệu, vật liệu nội thất
Sau khi khai thác những thông tin cơ bản này, bộ phận kinh doanh sẽ chốt lại những vấn đề cơ bản sau khi tiếp cận khách hàng như:
- Phong cách thiết kế chính, vật liệu sử dụng
- Nhu cầu ngân sách đầu tư
- Báo giá thiết kế
- Sau khi hoàn thiện các thông tin này sẽ được chuyển cho bộ phận thiết kế.
- Tiếp nhận thông tin từ khách hàng là điều quan trọng trong việc xây dựng quy trình thi công nội thất chung cư
Bộ phận thiết kế:
- Bộ phận thiết kế sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng đang có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất, sau đó thực hiện các công việc cơ bản như:
- Lên lịch thiết kế, dựa trên thời hạn của bộ phận kinh doanh
- Phân tích, tổng hợp thông tin, đánh giá và lên ý tưởng sơ bộ cho hồ sơ thiết kế
- Hẹn gặp khách hàng trực tiếp tại văn phòng để thuyết minh sơ bộ mặt bằng nội thất căn hộ
- Trong cuộc gặp mặt trực tiếp tại văn phòng sẽ diễn ra giữa 3 bên: bộ phận kinh doanh, bộ phận thiết kế và khách hàng. Các ý tưởng sơ bộ sẽ được trình bày và thuyết minh, ghi nhận mọi yêu cầu chỉnh sửa của khách hàng trước khi hoàn thiện phương án cuối cùng để chuẩn bị lên ý tưởng.
- Sau khi khách hàng đồng ý ký hợp đồng và chỉnh sửa phương án, kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng căn hộ, lên phương án thiết kế sao cho khoa học và sát với yêu cầu của chủ đầu tư.
Hợp đồng tư vấn thiết kế và thi công nội thất chung cư sẽ làm rõ:
- Chi phí thiết kế
- Hạng mục thiết kế và xây dựng
- Tiến độ thiết kế và thi công
- Tiến độ thanh toán
2. Khảo sát mặt bằng thiết kế
Kiến trúc sư sẽ đặt lịch hẹn trực tiếp với khách hàng, thời gian cụ thể đến nhà khảo sát:
- Đo vẽ, kiểm tra mặt bằng, không gian, tính chất của không gian, vị trí và đường kỹ thuật
- Vẽ chính xác các không gian kiến trúc, đặc biệt là cao độ, kích thước, vị trí của tường, dầm, sàn, của căn hộ
- Vẽ chính xác đường đi của thiết bị, đường đấu nối của thiết bị kỹ thuật
- Tất cả những điều này trong quá trình thi công nội thất chung cư với mục đích xác nhận lại các thông số kỹ thuật, tính chất, hiện trạng để đưa ra phương án thiết kế sao cho khoa học và mang tính thẩm mỹ cao nhất.
3. Thiết kế một ý tưởng nội thất
Sau khi khảo sát, kiến trúc sư sẽ triển khai các công việc thiết kế cụ thể:
- Thiết kế đầu tiên hoàn thiện mặt bằng sơ bộ với:
- Phân chia không gian, bố trí đồ đạc, bố trí các thiết bị chính trong không gian
- Lên kế hoạch về phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng sử dụng
Điều này phải đảm bảo:
- Vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn
- Vị trí đặt đồ đạc, thiết bị phải phù hợp với hiện trạng và kết cấu kỹ thuật của mặt bằng thô.
- Sau khi chỉnh sửa phương án sơ bộ, chúng tôi sẽ cùng khách hàng hoàn thiện lần cuối để triển khai hồ sơ 3D
Lên ý tưởng là công việc quan trọng trong quá trình thi công nội thất chung cư, bắt đầu quá trình hoàn thiện không gian sống.
4. Hoàn thành thiết kế 3D
Sau khi chốt phương án thiết kế, kiến trúc sư tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà. Bản vẽ 3D này sẽ đảm bảo phù hợp với phong cách nội thất mà gia chủ yêu cầu. Sử dụng chất liệu phù hợp với kinh phí đầu tư của khách hàng, màu sắc hài hòa.
Hồ sơ 3D sẽ giúp khách hàng hình dung được tiêu chuẩn về không gian của gia đình sau khi hoàn thành. Bản thiết kế 3D sau khi hoàn thành sẽ được chuyển cho khách hàng duyệt, nếu có chỉnh sửa sẽ tiến hành chỉnh sửa. Sau khi chỉnh sửa xong, hồ sơ thiết kế 3D sẽ được đóng lại để chuyển sang hồ sơ kỹ thuật thi công.
5. Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công
Sau khi hoàn thiện hồ sơ thi công nội thất, toàn bộ hồ sơ sẽ được bàn giao cho bộ phận kỹ thuật. Bộ phận kỹ thuật sẽ trực tiếp tiến hành bóc tách các hạng mục cụ thể:
- Kích thước, vị trí, ký hiệu của các chi tiết, đồ đạc
- Loại vật liệu, mã vật liệu, thiết bị nội thất
- Màu sử dụng theo mã hoặc theo mẫu có sẵn
- Thiết kế bố cục của sơ đồ chức năng
- Bản vẽ ốp lát sàn và trần
- Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc điện
- Bản vẽ chi tiết nội thất
- Hồ sơ xin phép xây dựng trình ban quản trị tòa nhà để hoàn thiện các thủ tục pháp lý xây dựng
Sau khi bàn giao hồ sơ 3D, nếu khách hàng ký hợp đồng thiết kế và thi công trọn gói thì sẽ bóc tách khối lượng và lên dự toán. Nếu khách hàng chỉ ký hợp đồng thiết kế, hồ sơ sẽ được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Đến thời điểm này, quá trình thi công nội thất căn hộ cơ bản đã hoàn thành.
6. Lập bảng số lượng và dự trù từng hạng mục thiết kế (sẽ thực hiện khi khách hàng ký hợp đồng)
Kỹ sư sẽ lập bảng khối lượng công việc cần thực hiện của công trình, lập dự toán cho toàn bộ công trình và tiến hành bóc tách khối lượng cụ thể, báo giá chi tiết cho khách hàng.
- Giá vật tư đã bao gồm gạch men, sơn, sàn, trần thạch cao, nhân công hoàn thiện phần cơ bản
- Giá thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp, phụ kiện như bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo, ..
- Giá phụ kiện trang trí như đèn điện, tranh ảnh nếu có, rèm cửa, giấy dán tường
- Giá các mặt hàng nội thất thu mua theo yêu cầu của khách hàng
- Giá thi công các hạng mục nội thất
Các bước cơ bản trong quy trình thi công nội thất chung cư
Bước 1: Nhận mặt bằng căn hộ đã phá dỡ, dọn dẹp
Bước 2: thi công điện nước, trần thạch cao, sơn bả
Bước 3: Sản xuất và lắp đặt nội thất tại xưởng theo kích thước
Bước 4: Tiến hành lắp đặt nội thất tại công trình
Bước 5: Hoàn thiện, vệ sinh công nghiệp, thu dọn
Bước 6: Thanh lý hợp đồng, bàn giao căn hộ và ghi cẩn thận giấy bảo hành
Như vậy, chúng tôi vừa giới thiệu đến các bạn quy trình thi công nội thất chung cư chi tiết, với các bước tư vấn cụ thể. Nếu bạn muốn có một kế hoạch xây dựng khoa học, hãy thực hiện theo một quy trình. Hi vọng với những thông tin mà chúng tôi vừa chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có phương án xây dựng khoa học nhất.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net