Năm 2021 xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở nông thôn có được không?

Với 500 triệu trong tay, gia đình bạn có thể xây nhà hay không? Xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở nông thôn có được không là câu hỏi Xây Dựng Phú Nguyễn nhận được rất nhiều trong thời gian vừa qua. Thực hư câu trả lời này như thế nào, chúng ta cùng tìm hiểu trong bài viết này nhé.

Chi phí thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng

Để trả lời câu hỏi với 500 triệu có xây được nhà 2 tầng hay không, chúng ta cần tìm hiểu cách tính chi phí thiết kế xây dựng, đơn giá cụ thể hiện nay là bao nhiêu?

Xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở nông thôn
Xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở nông thôn có được không?

Đơn giá thiết kế nhà 2 tầng mái thái 500 triệu đồng

Đơn giá thiết kế xây dựng mới tính theo m2, có giá cụ thể cho từng loại công trình. Đơn giá thiết kế nhà phổ biến trên thị trường hiện nay như sau:

Đơn giá thiết kế nhà từ 190.000 – 250.000 đồng / m2. Đơn giá cụ thể sẽ dựa trên dịch vụ của công ty thiết kế; Loại nhà của chủ đầu tư là nhà ở thông thường hoặc biệt thự, công trình đòi hỏi kỹ thuật thiết kế và thi công cao cấp.

Chi phí thiết kế công trình = đơn giá thiết kế x diện tích thiết kế.

Nếu công trình có diện tích xây dựng là 90m2. Thiết kế 2 tầng, diện tích sàn thiết kế là 180m2. Giả sử đơn giá thiết kế nhà là 200.000m2. Khi đó tổng chi phí thiết kế nhà 2 tầng = 180 x 200.000 = 36.000.000 đồng

Đơn giá xây dựng công trình

Giá thành xây dựng có thể có 3 trường hợp:

Trường hợp 1: Chủ đầu tư tự mua vật tư thiết bị về hoàn thiện nội thất, chỉ thuê thợ hoàn thiện.

Giá nhân công hoàn thiện hiện nay có đơn giá dao động từ 900.000 – 1.300.000 đồng / m2. Giả sử đơn giá nhân công của nhà thầu để xây dựng ngôi nhà 2 tầng này là 900.000đ / m2. Tổng chi phí nhân công sẽ = 180 x 900.000 = 162.000.000

162.000.000 chỉ bao gồm chi phí nhân công. Vật tư, thiết bị điện tử, điện lạnh, nội thất cơ bản sẽ do chủ đầu tư mua. Nếu chủ đầu tư chỉ thuê người thiết kế và thuê thợ thì tổng kinh phí đầu tư cho mẫu nhà 2 tầng dự kiến ​​là 198.000.000. Như vậy mẫu nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở nông thôn sẽ đắt hơn.

XEM THÊM:   Chọn hướng bếp tuổi Ất Tỵ 1965
Xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu
Chi phí đầu tư tính theo m2 xây dựng với đơn giá cụ thể

Trường hợp 2: chủ đầu tư sử dụng trọn gói. Tức là đơn vị thi công sẽ tự lo từ A – Z. Bao gồm vật tư, nhân công hoàn thiện, nội thất cơ bản như trát, lát nền, sơn nhà, hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc, cửa, … Chủ nhà nhận bàn giao nhà cơ bản có thể dọn vào ở.

Đơn giá hoàn thiện công trình sẽ tùy thuộc vào chất lượng vật tư mà có mức đầu tư cụ thể như sau:

+ 4.500.000 vnđ / m2 với chất lượng vật liệu phổ thông

+ 5.000.000 VND / tháng với vật liệu chất lượng trung bình

+ 5.500.000 vnđ / m2 với vật liệu chất lượng tốt

+ 6.000.000đ / m2 với vật liệu chất lượng tốt

Giả sử gia đình sử dụng dịch vụ trọn gói, đơn giá vật tư bình quân là 5.000.000 thì tổng chi phí đầu tư của công trình = 180 x 5.000.000 = 900.000.000. Tổng chi phí thiết kế và xây dựng là 936.000.000 đồng

Từ những phân tích trên, đưa ra kết luận không thể xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở nông thôn. Nếu có trong tay 500 triệu, gia đình nên cân nhắc lại phương án xây dựng, hoặc vay vốn. bổ sung đủ để xây dựng. Hoặc xây phần thô cơ bản thì có thể mượn thêm để lắp đặt xong rồi chuyển vào ở sau.

Xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở nông thôn phải làm sao?

Tuy nhiên, nếu chỉ có 500 triệu, gia đình bạn vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà mới khang trang. Giải pháp tham khảo bạn có thể nghĩ như sau:

Mẫu nhà 2 tầng mái thái luôn có kinh phí xây dựng lớn.

Thay đổi thiết kế: để tiết kiệm chi phí đầu tư bạn hoàn toàn có thể chuyển từ mẫu nhà 2 tầng mái thái 500 triệu sang mẫu nhà cấp 4 mái tôn đơn giản. Thiết kế nhà thấp tầng mái tôn sẽ giúp các gia đình giảm diện tích xây dựng, giảm nhân công hoàn thiện, giảm vật tư sử dụng; từ đó giảm chi phí đầu tư.

XEM THÊM:   Thiết kế thi công nội thất chung cư 45m2 đẹp "bất chấp"

Để tiết kiệm hơn, gia đình có thể không thuê thiết kế nhà, sẽ mua mẫu thiết kế tương tự hoặc đi tham khảo các mẫu nhà khác của chủ đầu tư. Nếu mua bản vẽ thiết kế có sẵn từ các đơn vị thiết kế, đơn giá chỉ bằng 1/3 so với thiết kế mới.

Giảm diện tích xây dựng: Nếu gia đình sở hữu lô đất có diện tích 200m2, phương án đầu tiên là xây 90m2 / sàn thì diện tích có thể giảm xuống còn 60m2 / sàn. Việc giảm diện tích thiết kế xây dựng sẽ kéo theo tổng chi phí đầu tư giảm rất nhiều.

Lựa chọn vật liệu chất lượng, hoàn thiện nội thất ở mức trung bình. Đơn giá thiết kế thi công phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, nội thất rất nhiều. Để tiết kiệm chi phí tối đa, các gia đình nên cân nhắc sử dụng những vật liệu có chất lượng trung bình. Hoặc bạn có thể đầu tư theo dạng slide. Đầu tư từng khoản, từ ít tiền đến nhiều tiền. Điều quan trọng là ưu tiên đầu tư trước; Nếu không cần thì mua sau.

Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái

Xây dựng trước phần thô: nếu gia đình vẫn muốn sở hữu mẫu nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở nông thôn thì gia đình chỉ tiến hành xây dựng phần thô trước bao gồm phần móng, cột. , sàn và tường. Còn đổ bê tông mái tôn, dán ngói; xây sân, tường bao; Trát, sơn, lắp cửa, mua nội thất phòng tắm, bếp, phòng khách, phòng ngủ sẽ được thực hiện sau khi có thêm kinh phí. Nếu không, với 500 triệu chắc chắn gia đình sẽ không đủ kinh phí để duy tu và hoàn thiện xây dựng các hạng mục từ đầu đến cuối.

Với 500 triệu nên chọn những mẫu nhà 2 tầng như thế nào?

Nếu bạn xác định xây nhà là việc lâu dài và tiết kiệm chi phí nhưng mẫu nhà 2 tầng mái thái tiết kiệm vẫn là tiêu chí hàng đầu thì bạn nên lựa chọn những mẫu nhà sau:

XEM THÊM:   Chọn hướng bếp tuổi Bính Thân giúp gia chủ phát tài, phát lộc.

Thiết kế theo phong cách hiện đại: thiết kế hiện đại đơn giản luôn là tiêu chí hàng đầu giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại, đơn giản, hạn chế xuất hiện quá nhiều cột lớn, gờ, gờ, mái giật cấp nhiều tầng. Càng đơn giản nhưng theo hướng tinh tế, chi phí đầu tư của gia đình càng tiết kiệm.

Lựa chọn mẫu nhà ống 2 tầng mái thái: nếu không thể xây được mẫu nhà rộng, thiết kế kiến ​​trúc mái thái sang trọng thì bạn nên lựa chọn mẫu nhà ống mái thái, kiểu dáng đơn giản có thể giảm gánh nặng chi phí. rất nhiều.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái lợp tôn cách nhiệt mới.

Sử dụng mái tôn, hệ khung kèo thép đơn giản: tuyệt đối không đổ mái bê tông rồi dán ngói thái. Điều này có tính thẩm mỹ cao, kỹ thuật thi công phức tạp nên chi phí đầu tư thường gấp đôi so với mái tôn kết hợp hệ khung kèo thép.

Để tiết kiệm chi phí xây dựng cần lên kế hoạch chi tiết, hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Thiết kế nhà càng đơn giản thì thi công càng nhanh và giá thành càng giảm.

Xây nhà 2 tầng mái thái 500 triệu ở nông thôn có lẽ sẽ rất khó nếu gia đình không có kế hoạch chuẩn bị chu đáo và chi tiết. Đơn giá xây dựng cùng với chi phí vật tư ngày càng cao nên chi phí xây nhà sẽ không hề rẻ. Tuy nhiên, đừng vì ham rẻ mà hạ chất lượng công trình, ảnh hưởng đến tuổi thọ của nó.

Hi vọng những gì chúng tôi chia sẻ trên đây sẽ giúp gia đình bạn có thêm một hướng đi mới trong kế hoạch đầu tư xây dựng của gia đình. Mọi thông tin cần tư vấn vui lòng liên hệ trực tiếp 024.3816.8888

Nguồn: https://kientrucsaigon.net

0/5 (0 Reviews)
0/5 (0 Reviews)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.