Xây dựng nhà xưởng giá rẻ đang là xu hướng cũng như nhu cầu của thị trường. Được coi là giải pháp kinh tế, giúp định hướng kế hoạch kinh doanh của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. Vậy đơn giá xây dựng nhà xưởng hiện nay được tính như thế nào, những yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng?
Nếu bạn muốn tìm hiểu những thông tin này, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn theo nhu cầu của doanh nghiệp.
Nhà xưởng tiền chế – xu hướng xây dựng nhà xưởng giá rẻ hiện nay
Nhà xưởng tiền chế là loại hình công trình đặc biệt với khung cột toàn thép, được lắp ghép theo bản vẽ kỹ thuật có sẵn. Nhà xưởng tiền chế sẽ được hoàn thành theo 3 giai đoạn:
- Thiết kế sân khấu
- Giai đoạn xử lý thành phần
- Giai đoạn hoàn thiện lắp đặt tại hiện trường
Cấu trúc chính của nhà xưởng lắp ghép bao gồm:
- Cột giàn thép
- Thép tấm định hình
- Mái nhà
Với kết cấu đơn giản, cùng nhiều ưu điểm, nhà xưởng tiền chế đang trở thành xu hướng, được nhiều doanh nghiệp lựa chọn so với mô hình nhà xưởng bê tông cốt thép. Nhà xưởng khung thép có những ưu điểm vượt trội có thể kể tên như sau:
- Tiết kiệm thời gian thi công
- Tiết kiệm chi phí đầu tư
- Công nghiệp hóa cao
- Trọng lượng nhẹ, giảm áp lực trọng tải
- Tiết kiệm đáng kể vật liệu phụ so với xây dựng truyền thống
- Linh hoạt trong thiết kế, cho phép mở rộng không gian trong nhà tối đa nhờ nhịp nhịp lớn của các cấu kiện kết cấu thép
- Dễ dàng tháo dỡ, tái sử dụng hoặc thải bỏ
Với những ưu điểm tuyệt vời và cụ thể đó, xây dựng nhà xưởng giá rẻ ngày nay được rất nhiều doanh nghiệp sử dụng đó là nhà xưởng tiền chế. Nhà xưởng lắp ghép được lựa chọn không chỉ vì tính kinh tế mà còn vì nó có thể tối ưu thời gian mà vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí và kéo dài tuổi thọ cho quá trình sử dụng.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng giá rẻ hiện nay
Đơn giá thiết kế và thi công nhà xưởng giá rẻ
Nhà xưởng thường có quy mô lớn, yêu cầu thiết kế đơn giản nên đơn giá thiết kế và thi công không quá cao so với các công trình khác.
Đơn giá thiết kế nhà xưởng giá rẻ dao động từ 50.000 – 80.000 đồng / m2. Diện tích thiết kế càng lớn thì đơn giá thiết kế sẽ càng giảm. Đơn giá thiết kế chi tiết sẽ tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế các hạng mục của chủ đầu tư, yêu cầu càng cao thì đơn giá thiết kế càng lớn.
Chi phí xây dựng nhà xưởng giá rẻ
Đơn giá xây dựng nhà xưởng diện tích dưới 1.500m2
Không sử dụng cẩu, đơn giá thi công dao động từ 1.300.000 – 1.500.000 đồng / m2
Sử dụng cẩu, đơn giá thi công dao động từ 1.800.000 – 2.000.000 đồng / m2
Cấu trúc đơn giản:
Chiều cao dưới 7,5m
Tường 110, xây cao 2m, lợp tôn, cửa chớp bằng tôn
0,45mm. mái tôn một lớp
Cột kèo thép liên hợp
Nền bê tông 15cm. đặc
Đơn giá xây dựng nhà xưởng diện tích từ 3.000 đến 10.000m2
Đơn giá xây dựng từ 1.500.000 – 1.800.000 đ / m2
Sàn nhà xưởng 15 cm BTCT
Chiều cao dưới 7,5m
Cột, kèo thép composite có giếng trời
0,45m. mái tôn chống nóng dày
Tường 220 xây cao 2m, mái tôn, cửa chớp bằng tôn
Đơn giá xây dựng nhà xưởng diện tích trên 10.000m2
Đơn giá xây dựng nhà xưởng dao động từ 1.200.000 – 1.500.000đ / m2
Sàn nhà xưởng bê tông cốt thép
Chiều rộng ao dưới 7,5m
Cột, kèo thép composite, có giếng trời
0,45m. mái tôn chống nóng dày
Tường 220 xây cao 2m, lợp tôn, cửa chớp bằng tôn.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung kèo thép tiền chế, mái tôn
Đơn giá xây dựng nhà xưởng dao động từ 2.000.000 – 2.200.000 đ / m2
Chiều cao dưới 7,5m
Cột bê tông sắt
Giàn thép liên hợp, có giếng trời
0,45m. mái tôn
Tường 220 xây cao 4m, lợp tôn, cửa chớp.
Đơn giá xây dựng có nhiều mức giá, do ảnh hưởng của nhiều yếu tố. Việc tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng sẽ giúp bạn có kế hoạch đầu tư chi tiết và cụ thể hơn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép giá rẻ
Nhìn chung, đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép sẽ chịu ảnh hưởng của các yếu tố sau:
Chức năng của nhà máy
Công năng của nhà xưởng có ảnh hưởng quyết định đến phương án xây dựng, kết cấu và vật liệu như giải pháp nền móng, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, phụ kiện đi kèm …
Nếu nhà xưởng chỉ làm kho chứa hàng nhẹ thì yêu cầu xây dựng nhà xưởng giá rẻ cũng không quá cao. Nhưng nếu là kho máy móc có giá trị lớn thì yêu cầu an toàn của nhà xưởng sẽ cao hơn nên chi phí đầu tư cũng theo đó mà tăng lên.
Công trường xây dựng nhà máy
Địa chất khu vực xây dựng nhà xưởng có tốt không, mặt bằng có bằng phẳng hay không cũng sẽ ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà xưởng. Địa chất tốt, nền đất cứng và bằng phẳng sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng hơn những khu vực có địa chất kém, nền đất yếu sẽ phải gia cố móng.
Ngoài ra, vị trí xây dựng nhà xưởng có thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư, vật liệu phục vụ cho công việc xây dựng hay không? Đường điện nước có hay không đều ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng.
Quy mô xây dựng nhà máy
Quy mô xây dựng càng lớn thì đơn giá xây dựng càng giảm so với nhà xưởng quy mô nhỏ. Quy mô xây dựng tỷ lệ nghịch với đơn giá thiết kế. Vì cùng một phương án xây dựng nên nhà xưởng 500m2, 1000m2 hay 10.000m2 đều không khác nhau.
Thiết kế nhà máy
Nhà xưởng tiền chế tuy có kết cấu chịu lực giống nhau nhưng thiết kế khác nhau ở sự lựa chọn vật liệu bao quanh, các chi tiết phụ trợ của nhà xưởng như cửa sổ thông gió, cửa chớp mái tôn, mái che, cửa sổ,…
Tiến độ xây dựng nhà máy
Tiến độ xây dựng trung bình của nhà máy sẽ mất từ 3 đến 6 tháng. Tuy nhiên, đôi khi vì một lý do hay mục đích nào đó mà chủ đầu tư muốn đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thì đơn giá xây dựng sẽ tăng cao hơn bình thường. Mức chênh lệch cao này sẽ do thỏa thuận giữa hai bên.
Để có thể tối ưu được chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng giá rẻ thì từng công đoạn cần được tối ưu một cách chi tiết và cụ thể.
+ Giai đoạn thiết kế: để tiết kiệm chi phí xây dựng cần có phương án thiết kế nhà xưởng mạch lạc, kết cấu hợp lý, tiết kiệm chi phí và thời gian làm việc.
+ Giai đoạn xây dựng nhà xưởng: cần quan tâm đến biện pháp và quy trình thi công, một phương án thi công tốt sẽ giúp tiết kiệm vật tư, thời gian thi công và tối ưu chi phí theo dự toán.
Mô hình xây dựng nhà xưởng đơn giản với chi phí thấp, đúng tiến độ và đảm bảo tuổi thọ cho kết cấu sẽ luôn là sự lựa chọn tối ưu. Hãy liên hệ với Xây Dựng Phú Nguyễn để các kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn cụ thể và chi tiết cho từng phương án thiết kế của bạn.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net