Xây nhà ống 3 tầng hiện đại hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà ống 3 tầng hiện đại hết bao nhiêu tiền? Đó là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư đặt ra hiện nay. Thiết kế nhà ống nói chung và nhà ống 3 tầng nói riêng theo phong cách hiện đại đang là vấn đề cần quan tâm, có khá nhiều gia chủ mới lần đầu xây nhà ống 3 tầng theo phong cách hiện đại băn khoăn về chi phí. Xây nhà kiểu này hết bao nhiêu? Làm thế nào để hoàn thành mô hình này một cách kinh tế nhất? Trong bài viết này, Xây Dựng Phú Nguyễn sẽ chia sẻ đến bạn một vài gợi ý để hạch toán chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay.

Giá bán nhà ống 3 tầng hiện đại phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Thứ nhất, vị trí của ngôi nhà

Vị trí và vị trí của ngôi nhà quyết định không nhỏ đến giá thành xây dựng. Mặt bằng xây nhà ống 3 tầng khá tốn kém vì nó ảnh hưởng nhiều nhất đến việc xử lý nền móng cũng như kết cấu chịu lực của ngôi nhà. Một phần nữa là khí hậu khu vực đó cũng ảnh hưởng đến các giải pháp khi thiết kế nhà ống như bao che, chống ồn, chống nắng… Hơn nữa, ở mỗi khu vực cũng sẽ có một mức giá nhân công riêng. Giá nhân công thấp theo khu vực sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí không hề nhỏ.

Thứ hai, thời điểm xây nhà ống 3 tầng

Vật liệu xây dựng lúc xây nhà ống cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà. Giá cả trên thị trường không cố định, nếu biết được thời điểm tốt khi xây nhà sẽ giúp hạ giá thành xây nhà. Đồng thời, nếu là một nhà đầu tư thông minh, bạn cũng có thể tìm hiểu những công ty tư vấn thiết kế và xây dựng uy tín với giá cả hợp lý.

Thiết kế xây dựng nhà ống 3 tầng là kiểu kiến ​​trúc rất được ưa chuộng hiện nay

Thứ ba, giải pháp thiết kế nhà

Dù nhà 3 tầng theo phong cách hiện đại, kiến ​​trúc mái bằng hay cách sử dụng các mảng khối trang trí, cách bố trí ngoại thất, nội thất… như thế nào? cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc tăng giảm chi phí xây dựng. Vì vậy, mọi nhu cầu của bạn cần được chia sẻ với nhà thiết kế kiến ​​trúc và xây dựng để có phương án cụ thể nhất.

Thứ tư, diện tích xây dựng là bao nhiêu?

Diện tích sẽ được tính theo chiều rộng (m2) x chiều sâu (m2), diện tích nhà càng lớn giá thành càng cao. Đó là chưa kể đến vấn đề xây nhà ống 3 tầng hiện đại có thêm các yếu tố như thiết kế tầng áp mái, tầng lửng hay không?

Cách xây nhà ống 3 tầng hiện đại tiết kiệm chi phí tiết kiệm chi phí

Đối với mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại, bạn nên tham khảo cách tính diện tích xây dựng phổ biến trong thực tế để dễ hình dung.

Ví dụ 1: Tính chi phí xây nhà ống 3 tầng hiện đại diện tích 75m2

Diện tích sẽ được tính như sau:

Nền móng = 50% = 33m2

Tầng 1 = 100% = 75m2

Tầng 2 = 100% = 75m2

Tầng 3 = 100% = 75m2

Mái bê tông cốt thép lát gạch = 100% = 75m2

Tổng diện tích = 25m2 + 75m2 x 4 = 325m2

Chi phí phần thô = 325m2 x 3.100.000 vnđ (đơn giá xây thô) = 1.750.000.000 vnđ

Ví dụ 2: Kinh phí xây nhà ống 3 tầng 60m2 yêu cầu quy mô 3 tầng 1 tum.

Diện tích được tính như sau:

Nền móng = 50% = 30m2

Tầng 1 = 100% = 60m2

Tầng 2 = 100% = 60m2

Tầng 3 = 100% = 60m2

Tầng áp mái: 40m2 x 100% = 40m2, còn lại làm sân thượng = 20m2 x 70% = 14m2

Mái bê tông cốt thép lát gạch = 100% = 60m2

Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 60m2 x 3 + 40m2 + 14m2 = 264m2

Bao-gia-vat-tu-xay-nha-3-tang-mộ-

Đơn giá tài liệu tham khảo để tính chi phí xây nhà ống 3 tầng

Như vậy, qua hai ví dụ trên chúng ta có thể thấy cách tính chi phí xây nhà ống 3 tầng hiện đại khá dễ dàng. Đối với các thiết kế nhà ống khác, bạn cũng có thể tính toán theo cách tương tự như các ví dụ trên.

Làm sao để hạn chế phát sinh trong quá trình xây nhà ống 3 tầng cho chủ đầu tư?

Một số nguyên nhân phát sinh trong quá trình xây nhà là do chủ quan như: gia chủ muốn thay đổi ý kiến, công trình thực tế không giống như ý định ban đầu, phát sinh chi phí vật tư. Để có cách tính chi phí hợp lý nhất bạn cần có kế hoạch rõ ràng và cần chú ý:

– Xác định danh sách việc cần làm

– Ước tính số lượng vật liệu sẽ được sử dụng

– Lên bản vẽ thiết kế sơ bộ ngôi nhà (nhờ đội ngũ kiến ​​trúc sư thiết kế)

– Ước tính chi phí phát sinh giúp đảm bảo chất lượng công việc

Tìm nhà thầu xây dựng uy tín, có hợp đồng rõ ràng, minh bạch.

Xây Dựng Phú Nguyễn giới thiệu mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại lịch lãm và sang trọng

Xây nhà ống 3 tầng hiện đại là dạng thiết kế nhà ống điển hình nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Vì vậy, mỗi bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng đẹp mà kiến ​​trúc sư Xây Dựng Phú Nguyễn đưa ra đều thể hiện được những ưu điểm và vẻ đẹp tươi mới. Những mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng dưới đây đều là những mẫu thiết kế nhà đẹp hiện đại, không chỉ thể hiện vẻ đẹp nổi bật hoàn toàn riêng biệt mà còn mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng mát.

Phối cảnh mặt tiền của mẫu thiết kế nhà phố hình ống đẹp này mang phong cách hiện đại, trẻ trung. Sử dụng gam màu trắng làm chủ đạo, mặt tiền của mẫu thiết kế tổng thể có thêm khu vực ban công giúp kiến ​​trúc mẫu nhà đẹp 3 tầng 3 phòng ngủ 5x15m trở nên bắt mắt hơn.

Nha-pho-3-tang-hien-dai

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại mặt tiền tiết kiệm chi phí

Còn gì tuyệt hơn khi có một nơi thư thái, yên tĩnh giữa phố để ngắm cảnh, đọc sách, thưởng trà và hít gió ngay tại nhà với giá xây dựng phần thô chỉ từ 800 triệu đồng ?.

Phù hợp với không gian nhà phố hẹp, với lối kiến ​​trúc hiện đại, mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 3 phòng ngủ sử dụng hệ thống mái bằng làm kiểu mái chính rất gọn gàng. Điểm dễ nhận thấy nhất từ ​​ưu điểm của hệ thống mái bằng là khả năng chống chịu tác động của thiên nhiên rất tốt vì độ dốc tương đối thấp nên không lo mưa bão.

mau-thiet-ke-nha-3-tang-hien-dai-mai-bang

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại mái bằng

Ngoài ra, mái bằng còn có thể làm sân thượng giúp cải tạo mở rộng công năng và sinh hoạt của nhà phố chật hẹp như nơi trồng cây, phơi đồ, làm không gian vui chơi… Chi phí xây nhà 3 tầng hiện đại nhà ống mái bằng cũng thấp hơn so với nhà ống mái dốc đổ bê tông cốt thép nên cũng giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí khi thiết kế và xây dựng.

Trong quá trình thiết kế và xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại, ngôi nhà này đã được kiến ​​trúc sư chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết. Trong đó, điều đáng nói là kiến ​​trúc giống nhau về bố cục hình khối đơn giản, tổ chức không gian theo hướng tự do, phi đối xứng, hệ thống mặt đứng được lược bỏ hoàn toàn các chi tiết trang trí cầu kỳ. tuyệt vời, công phu.

mau-ha-ong-3-tang-hien-dai-dien-tich-7x13m

Mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại diện tích 7x13m

Tất cả đều tạo nên những đường nét kiến ​​trúc mạnh mẽ, mới lạ, độc đáo, tạo ấn tượng về sự tự do và mạnh mẽ theo đúng quan niệm vốn có của phong cách hiện đại.

Khi nhìn vào tổng quan của mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 80m2 mặt tiền 4,5m này bạn sẽ cảm nhận được sự hài hòa trong phong cách thiết kế với không gian thiên nhiên xung quanh. Mặt tiền ngôi nhà sử dụng đá tự nhiên ốp màu nâu sẫm, tuy tốn thêm một chút chi phí xây dựng nhưng lại tạo được điểm nhìn và ấn tượng cho khách đến thăm nhà.

design-ke-ha-ong-3-tang-80m2-chi-phi-hon-1ty

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại 80m2 kinh phí hơn 1 tỷ

1,5 tỷ đồng là kinh phí xây dựng của mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại có gác lửng này. Khi nhìn tổng thể, bạn sẽ thấy được sự độc đáo của công trình, từ hình khối đến cách bố trí cây xanh và những điểm nhấn thẩm mỹ đẹp mắt. Kiến trúc gác lửng tuy làm tăng một phần chi phí xây dựng cho công trình nhưng đồng thời lại tôn lên vẻ đẹp tươi mới và sang trọng cho toàn bộ kiến ​​trúc.

Xay-mật-3-tang-hien-dai-gac-lung-chi-1.5ty

Xây nhà ống 3 tầng có gác lửng hiện đại chỉ từ 1,5 tỷ / căn.

Về cơ bản, bản vẽ thiết kế công năng nhà ống 3 tầng hiện đại phải tuân thủ các yếu tố công năng như: Phòng khách, không gian bếp và bàn ăn, phòng ngủ phong cách hiện đại. Ngoài ra, một số nhà còn bố trí phòng thờ, phòng giặt trên tầng 3. Dưới đây là bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà 3 tầng hiện đại cơ bản nhất:

ban-ve-mat-bang-tang-1

– Mặt bằng tầng 1 gồm 01 phòng khách, 01 phòng ăn, 01 phòng vệ sinh chung. Tầng 1 của mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng còn được một số gia đình tận dụng làm nơi để các phương tiện đi lại như xe máy, ô tô. Hoặc bạn cũng có thể bố trí thêm một tầng hầm để làm chức năng này.

mat-bang-tang-2-nha-ong-3-tang

– Mặt bằng tầng 2: Chủ yếu là diện tích để bố trí các phòng ngủ, gồm 02 phòng ngủ khép kín hướng ra ban công lấy sáng. Có thể có hoặc không có 01 phòng sinh hoạt chung. Một số nhà có diện tích hẹp còn bố trí 02 phòng ngủ 01 vệ sinh bên ngoài để tiết kiệm diện tích.

mat-bang-tang-3-thiet-ke-nha-3-tang

Thiết kế mặt bằng công năng 3 tầng

– Thiết kế mặt bằng tầng 3: Thông thường sẽ gồm 01 phòng thờ, 01 phòng giặt và 01 sân phơi (sân chơi). Phòng thờ sẽ được thiết kế với diện tích vừa đủ cho không gian thờ cúng, được đặt ngay vị trí trung tâm. Bên trong sẽ là phòng giặt. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể bố trí thêm 01 phòng ngủ trên mặt bằng này. Bên ngoài nếu không có sân thượng sẽ là nơi vui chơi, thư giãn của cả gia đình. Nếu bạn đang có nhu cầu và muốn xây nhà ống 3 tầng hiện đại nhưng còn nhiều thắc mắc. Hoặc bạn không có ý tưởng làm thế nào để thể hiện đầy đủ phong cách của bạn. Còn chần chừ gì mà không chia sẻ ngay với Xây Dựng Phú Nguyễn bạn nhé. Đội ngũ kiến ​​trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết những thắc mắc còn vướng mắc này.

Lưu ý: Đơn giá xây thô và hoàn thiện này hiện tại chỉ mang tính chất tương đối, đơn giá chính xác tuyệt đối sẽ phụ thuộc vào thời gian xây dựng, phong cách kiến ​​trúc của ngôi nhà …

Nguồn: https://kientrucsaigon.net