Mẫu nhà 2 tầng 60m2 đang là xu hướng xây dựng được nhiều người lựa chọn trong năm 2021. Bởi mẫu thiết kế này không chỉ mang tính thẩm mỹ cao mà còn mang đến công năng sử dụng rất hợp lý, phù hợp với túi tiền của gia chủ. đại đa số các gia đình trẻ hiện nay. Tuy nhiên xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền là điều mà nhiều người băn khoăn. Bài viết này Xây Dựng Phú Nguyễn sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí hợp lý khi xây dựng để bạn sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp, vừa sang trọng lại tiết kiệm chi phí.
Tại sao mẫu nhà 2 tầng 60m2 lại được lựa chọn xây dựng trong những năm gần đây?
Thứ nhất, mẫu nhà 2 tầng 60m2 với diện tích đất vừa phải sẽ tạo nên một không gian sống thông thoáng và thoải mái. Không chỉ vậy, mô hình này còn tạo ra một góc nhìn rất đẹp, phong phú ở nhiều góc độ. Vì là thiết kế cao tầng nên ngôi nhà trông rất rộng rãi, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, trước tình trạng đất chật người đông như hiện nay, thiết kế nhà 2 tầng sẽ giải quyết được vấn đề diện tích đất chật hẹp và tạo không gian sinh hoạt thoải mái cho cả gia đình. Kinh phí xây nhà 2 tầng cũng khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ. Nhìn chung, mẫu nhà 2 tầng vừa đảm bảo về mặt thẩm mỹ vừa có đầy đủ công năng sử dụng.
Thứ hai, với mẫu nhà 2 tầng, điểm nổi bật chính là mẫu mã đa dạng, có nhiều mẫu đẹp phục vụ thị trường. Cách bố trí công năng và không gian của các phòng cũng có những điểm thu hút riêng. Với diện tích khoảng 60m2, bạn hoàn toàn có thể mang đến một không gian hoàn hảo cho các thành viên trong gia đình mình.
Điểm hấp dẫn tiếp theo là theo khoa học và phong thủy từ trước đến nay những mẫu nhà 2 tầng luôn được ưa chuộng. Không gian các căn phòng dường như trở nên đẹp và hiện đại hơn bao giờ hết khi được bố trí khoa học, đúng theo yêu cầu và quy luật phong thủy. Chính vì vậy mà bạn hoàn toàn an tâm khi sở hữu một ngôi nhà như vậy.
Một số lưu ý khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng 60m2
Để có thể xây dựng được một mẫu nhà 60m2 2 tầng vừa đẹp vừa phù hợp với công năng sử dụng các bạn cần lưu ý.
Xác định rõ mục đích sử dụng là xây để ở hay để kinh doanh để lựa chọn phong cách xây dựng, diện tích, số phòng, nội thất phù hợp. Dự trù kinh phí và kế hoạch tài chính kỹ lưỡng sẽ giúp bạn không gặp phải những trở ngại khi bắt tay vào xây dựng và thiết kế nhà 2 tầng. Tránh trường hợp xây dựng dở dang phải dừng do hết vốn.
Vị trí và khu vực xây dựng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Với diện tích 60m2, bạn sẽ tính toán thiết kế không gian căn phòng như thế nào để đảm bảo công năng sử dụng, khoa học, thẩm mỹ, đáp ứng các tiêu chí về phong thủy.
Lựa chọn phong cách thiết kế nội thất hiện đại, tân cổ điển, nhà ống, hay nhà phố… mỗi phong cách đều có những đặc điểm khác nhau nên cần phải tính toán kỹ lưỡng. Đầu tư vào vật liệu xây dựng đúng mức vì thị trường vật liệu rất đa dạng, tùy theo điều kiện kinh tế mà phải đảm bảo chất lượng, an toàn.
Xây mẫu nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn cách tính diện tích xây dựng của mẫu nhà 2 tầng 60m2 để mọi người tham khảo cho gia đình mình.
Tính chi phí xây nhà 2 tầng theo đơn giá năm 2021
Diện tích xây dựng nhà 2 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2
+ Đơn giá hoàn thiện thô (chưa bao gồm vật liệu xây dựng) dao động từ 1.100.000 – 1.300.000 vnđ / m2
+ Đơn giá hoàn thiện trọn gói (bao gồm cả nhân công và vật tư) dao động từ 4.500.000đ đến 6.500.000đ / m2
+ Đơn giá tính mái = diện tích mái x đơn giá xây dựng x 1,5 (hệ số tính giá xây dựng mái)
=> Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá xây dựng hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá xây dựng x 1.5)
Dưới đây là một vài ví dụ cụ thể để áp dụng đúng công thức trên như sau:
Nhà ống 2 tầng 60m2, kinh phí dự kiến 700 triệu đồng
Kiểu nhà ống này phù hợp với những ngôi nhà phố ở các thành phố lớn. Diện tích đất 60m2 bố trí được 4 phòng chính tầng 1 và tầng 2 chưa kể các phòng phụ. Và với mức chi phí dự kiến là 700 triệu, bạn cần tính toán thật kỹ để tránh phát sinh thêm chi phí.
Cụ thể, kế hoạch cho từng hạng mục như sau:
+ Phần thô là 450 triệu đồng;
+ Gạch 40 triệu đồng;
+ Đá hoa cương 30 triệu đồng;
+ Cửa đi 30 triệu đồng;
+ Hệ thống điện, nước 30 triệu đồng;
+ Sơn 30 triệu đồng;
+ Hệ thống giường tủ 60 triệu đồng;
+ Phát sinh khác 30 triệu đồng
=> Tổng chi phí dự kiến là 700 triệu đồng.
Phương án thiết kế cụ thể của mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 như sau:
Tầng trệt: Khu vực này nên có 2 không gian chính gồm phòng khách, bếp và phòng ăn. Thiết kế phòng khách và bếp với diện tích vừa đủ sử dụng bao gồm các công năng cần thiết nhường chỗ cho 1 phòng ngủ phụ, gara, cầu thang, toilet tạo sự tiện nghi.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, thiết kế vệ sinh khép kín. Cả hai phòng đều thoáng mát và tràn ngập ánh sáng với cửa sổ và cửa chính mở ra ban công. Bởi không gian nghỉ ngơi không bao giờ cần đến sự thoải mái mà vẫn ấm cúng, riêng tư. Phần còn lại là toàn bộ sân phơi, sân chơi ngoài trời được thiết kế không trần. Giải pháp này nhằm tiết kiệm chi phí phát sinh cho gia chủ.
Nhà 60m2 2 tầng giá 900 tr.
Mẫu nhà 2 tầng 60m2 giá 900 triệu được thiết kế theo phong cách thiết kế đơn giản, hiện đại, thoáng mát.
Dự trù kinh phí cụ thể cho từng hạng mục
+ Chi phí xây dựng phần thô là 350 triệu đồng;
+ Chi phí nhân công hoàn thiện 200 triệu đồng;
+ Hệ thống điện, nước 40 triệu đồng;
+ Giá thành cửa nhôm kính, sơn là 90 triệu đồng;
+ Giá thành gạch, đá granit là 70 triệu đồng;
+ Tủ bếp, bàn ghế, sofa… 100 triệu đồng;
+ Chi phí phát sinh khác 50 triệu đồng;
=> Tổng kinh phí hoàn thiện khoảng 900 triệu đồng.
Đề xuất thiết kế kỹ thuật:
Mặt bằng tầng 1: Được phân chia tương đối đồng đều cho ba không gian chính: Phía trước là sân để xe, giữa là phòng khách, phòng bếp, trong cùng là phòng ngủ. Phòng khách được thiết kế khá tiện nghi với lối đi riêng, không gian bếp rộng rãi, lưu thông dễ dàng.
Mặt bằng tầng 2: Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi của cả gia đình với 2 phòng ngủ. Phòng ngủ được thiết kế theo kiểu có cửa mở ra ban công đón không khí tự nhiên. Tuy nhiên, do diện tích không quá rộng nên 2 phòng ngủ này được thiết kế chung một phòng vệ sinh bên ngoài.
Nhà 2 tầng 60m2 phong cách tân cổ điển
Mẫu nhà 2 tầng 60m2 phong cách tân cổ điển với kinh phí dự kiến hơn 1 tỷ đồng. Nhà thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 3 vệ sinh, 1 phòng trống quy hoạch tương lai, sân trước, sân sau, sân thượng.
Ngân sách ước tính cho từng hạng mục:
+ Phần thô 420 triệu đồng;
+ Phần hoàn thiện là 480 triệu đồng;
+ Đá ốp lát 120 triệu đồng;
+ Làm trần 30 triệu đồng;
+ Sơn hoàn thiện 60 triệu đồng;
+ Chi phí phát sinh khác là 90 triệu đồng;
=> Tổng kinh phí xây dựng dự kiến là 1 tỷ 200 triệu đồng.
Mẫu nhà 2 tầng 60m2 phong cách tân cổ điển có thiết kế đơn giản, sử dụng 2 tông màu nâu đen tương phản được sử dụng rộng rãi trong phong cách tân cổ điển. Phần mái tạo điểm nhấn nổi bật của mái với các chi tiết sơn tạo nên vẻ đẹp cổ kính tạo điểm nhấn cho phần mái.
Kế hoạch sàn:
Tầng trệt: Tầng trệt có sân trước rộng rãi để xe thoải mái. Gồm phòng khách, hành lang thông với bếp. Phòng bếp được thiết kế theo phong thủy, không đối diện với cửa chính. Sân sau bố trí khu vệ sinh chung và tạo cảnh quan xanh mát cho ngôi nhà. Một phòng ngủ nhỏ được thiết kế thông minh bên trong.
Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ rộng có ban công và sân sau thông nhau.
Trên đây là chi phí cụ thể cho từng mẫu nhà xây trong năm nay. Tùy theo mục đích sử dụng, vị trí lô đất, giá thành vật tư cũng như nhân công từng thời điểm mà giá thành xây dựng sẽ khác nhau. Nhưng nhìn chung, với tầm tài chính từ 700 triệu đến 1,2 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một mẫu nhà 2 tầng 60m2 vừa đẹp về hình thức, vừa hiện đại, sang trọng và tiện nghi.
Hi vọng với bài viết của chúng tôi, các bạn sẽ có thêm hình dung về ngôi nhà mơ ước của mình. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về những mẫu nhà đẹp 2 tầng diện tích 60m2 hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Xây Dựng Phú Nguyễn luôn sẵn sàng phục vụ quý khách với dịch vụ tốt nhất và chi phí hợp lý nhất.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net