Một trong những loại hình xây dựng được nhiều chủ đầu tư quan tâm và đầu tư hiện nay đó chính là thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê. Việc tích hợp này không chỉ tận dụng quỹ đất, nâng cao mục đích sử dụng, tạo cơ hội kinh doanh mới cho nhiều gia đình.
Loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh mà chúng tôi muốn giới thiệu đến quý khách hàng dưới đây là tổ hợp văn phòng kết hợp căn hộ mini cho thuê. Được chủ đầu tư lên ý tưởng và triển khai theo hồ sơ thiết kế của Xây Dựng Phú Nguyễn.
Thông tin dự án văn phòng kết hợp nhà ở cho thuê
- Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Thanh
- Vị trí: Long Biên
- Năm thiết kế: 2020
- Diện tích thiết kế: 6x20m
- KTS: Đạt Nguyễn
- Loại hình kiến trúc: Nhà 4 tầng, tổ hợp dịch vụ văn phòng cho thuê và chung cư mini
- Tiện ích:
- + Tầng 1: nhà để xe
- + Tầng 2: văn phòng cho thuê
- + Tầng 3 + 4: căn hộ cho thuê
Yêu cầu tư vấn thiết kế mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê
Gia đình anh Thành hiện đang sở hữu lô đất có mặt tiền 6m, chiều sâu 20m. Thửa đất này do bố mẹ anh để lại cho vợ chồng anh làm vốn kinh doanh.
Sau nhiều lần nghiên cứu các mô hình kinh doanh bất động sản và dịch vụ cho thuê, anh có ý định xây dựng một tổ hợp dự án thiết kế nhà ở và văn phòng cho thuê. Xu hướng này hiện đang được thị trường đón nhận.
Dự kiến thiết kế nhà anh xây 5 tầng, tầng 1 là chỗ để xe chung của tòa nhà, tầng 2 làm văn phòng cho thuê, tầng 3 và 4 thiết kế chung cư mini khép kín đầy đủ tiện nghi. cho hộ gia đình thuê.
Sau khi có ý định kinh doanh, qua sự giới thiệu của người quen, anh chị đã tìm đến công ty Xây Dựng Phú Nguyễn để nhờ kiến trúc sư tư vấn và lên phương án thiết kế cho gia đình.
Vị trí lô đất nằm ngay mặt đường, thuận tiện đi lại, gần trung tâm thành phố, mức đầu tư dự kiến không quá 3 tỷ.
Phương án thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê
Sau khi nhận được yêu cầu và mục đích sử dụng của gia đình, kiến trúc sư của Xây Dựng Phú Nguyễn đã có buổi làm việc, trao đổi ý tưởng thiết kế ban đầu, ký kết hợp đồng triển khai hồ sơ thiết kế theo nhu cầu. của gia đình.
Tích hợp mô hình không có gì mới nhưng phương án thiết kế phải đảm bảo nhiều yếu tố, từ thẩm mỹ, công năng cho đến giá thành.
Sau khi nhận được thông tin, kiến trúc sư đã tiến hành khảo sát hiện trạng, đưa ra những lời khuyên khoa học nhất về thiết kế văn phòng và căn hộ cho chủ đầu tư.
Với mặt tiền rộng và vị trí trung tâm, cơ hội phát triển mô hình kinh doanh nhà ở văn phòng sẽ khả quan.
Hình khối kiến trúc của công trình được làm nổi bật khá rõ ràng. Mặt tiền được xử lý khéo léo với các hình khối đồng bộ, chia mặt tiền thành hai mảng riêng biệt. Hệ thống ban công xanh chạy thẳng từ mái xuống phía dưới mang đến sự liên kết các không gian một cách độc đáo mà không hề cứng nhắc cho mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê.
Hệ thống cửa sổ được thiết kế đẹp mắt, đảm bảo các không gian phía trước đều đón được ánh sáng. Đồng thời, các không gian bên trong không bị bó buộc.
Việc sử dụng gạch ốp mặt tiền với họa tiết kẻ dọc tạo hiệu ứng, kết hợp với hệ thống cửa nhôm màu nâu cafe mang đến sự đồng bộ và hài hòa tuyệt đối.
Hình khối của mẫu nhà ống giàu tính thẩm mỹ, ấn tượng và thu hút, chủ đầu tư rất hài lòng với phương án kiến trúc mà kiến trúc sư đưa ra.
Sự kết hợp giữa khối phẳng và hình học vuông vắn trong không gian, sẽ dễ dàng mang lại hiệu quả cao, được ứng dụng rộng rãi cho các không gian kinh doanh.
Mặt bằng công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê
Do nhu cầu làm chung cư mini và văn phòng cho thuê nên nhu cầu để xe khá lớn nên chúng tôi dự kiến thiết kế toàn bộ tầng 1 làm khu vực để ô tô, xe máy. Hệ thống ra vào của xe máy và ô tô được thiết kế riêng biệt ở hai đầu, đảm bảo cho việc sử dụng và xây dựng mặt bằng. Tầng 1 được thiết kế với khu vực máy phát điện và phòng kỹ thuật riêng của tòa nhà, đảm bảo cung cấp hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy riêng biệt.
Hệ thống thang máy được thiết kế với 2 thang máy và thang bộ ngay cạnh thang máy được bố trí ở trung tâm điều này đảm bảo khoảng cách di chuyển thuận tiện cho cả tòa nhà.
Toàn bộ diện tích sàn tầng 2 được sử dụng làm văn phòng cho thuê. Diện tích đồng đều, thông tầng, thuận tiện cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đặt bộ máy. Nhà vệ sinh nam và nữ được thiết kế riêng biệt trên tầng 2, sát cầu thang nên khá kín đáo khi sử dụng và không ảnh hưởng đến không gian văn phòng bên trong.
Tầng 3 là khu căn hộ cho thuê. Kích thước của các phòng là khác nhau, nhưng chức năng và tiện ích là như nhau. Căn hộ mini được thiết kế khép kín, có phòng vệ sinh chung, phòng khách bếp và 1 phòng ngủ. Tất cả các phòng đều được thiết kế hệ thống cửa sổ, trang bị nội thất cơ bản. Tầng 3 có 5 căn hộ nhỏ, khu vực hành lang đảm bảo không gian sinh hoạt chung của gia đình.
Ở tầng 4, kiến trúc sư dành hơn 1/3 diện tích sàn để thiết kế sân thượng. Đảm bảo hệ thống lấy sáng và gió từ mái đúng tiêu chuẩn, đưa vào sử dụng cho tòa nhà. Diện tích sàn sử dụng hẹp, tầng 4 được kiến trúc sư bố trí 2 căn hộ nhỏ, công năng sử dụng giống như các phòng ở tầng 3.
Hệ thống giếng trời được thiết kế vuông vắn mái kính vừa đảm bảo sự phân bổ đều hơn, vừa giúp tạo nét thẩm mỹ hài hòa, cân đối với hình khối kiến trúc. Mái tôn chống nóng được xử lý khéo léo và thông minh cho sân thượng. Việc thiết kế kết hợp giữa mái tôn và mái bê tông sẽ giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo công năng và độ bền của công trình.
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê với sự tính toán khoa học của kiến trúc sư đã giúp chủ đầu tư có được phương án kinh doanh mới. Hồ sơ kỹ thuật thi công nhanh chóng được triển khai, hiện công trình đang trong giai đoạn thi công.
Mô hình kinh doanh này không mới, nhưng việc tính toán chi phí và tạo hình mặt tiền được coi là mấu chốt của vấn đề. Nếu bạn quan tâm đến mẫu nhà này, hãy liên hệ ngay với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net