Nhu cầu xây dựng nhà xưởng nhỏ hiện nay khá nhiều, tùy vào quy mô của mỗi doanh nghiệp mà tính toán kỹ lưỡng diện tích xây dựng nhà xưởng. Để quý khách hàng có cái nhìn tổng thể về quy trình tư vấn thiết kế và thi công, Xây Dựng Phú Nguyễn xin chia sẻ quy trình trọn gói khép kín này.
Nhận dạng nhà máy nhỏ
Nhà xưởng nhỏ là nhà xưởng có diện tích sử dụng từ 200m2 đến dưới 2000m2. Mô hình nhà xưởng nhỏ phù hợp với mô hình công nghiệp như xưởng sản xuất, kho vật tư, xưởng lắp đặt máy móc, nhà để xe….
Ưu điểm vượt trội của xưởng sản xuất nhỏ
Mô hình nhà xưởng nhỏ có nhiều ưu điểm thu hút được các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
So với các nhà máy lớn, nhà máy nhỏ có những ưu điểm vượt trội như sau:
Thứ nhất, chi phí thiết kế và thi công rẻ, thấp hơn so với chi phí đầu tư của các nhà xưởng lớn, phù hợp với nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nhỏ.
- Thứ hai: Thời gian thi công lắp đặt nhanh chóng, đảm bảo tiến độ hoàn thành, tiết kiệm thời gian, sớm được ứng dụng vào sản xuất.
- Thứ ba: Thường sử dụng nhà khung thép tiền chế, đảm bảo chất lượng với kết cấu lắp ráp, tháo dỡ dễ dàng.
- Thứ 4: Nhà xưởng tiền chế có kết cấu khung thép, hoàn toàn có thể lắp đặt trên nền đất yếu, đảm bảo tiết kiệm chi phí và không kén nơi bạn xây dựng.
- Thứ năm: Chi phí bảo trì nhà xưởng thấp, do các khối kết cấu thường được sản xuất tại xưởng, theo yêu cầu của bản vẽ thi công nên hoàn toàn đảm bảo chất lượng, tăng tuổi thọ. Mặt khác, kết cấu dễ dàng tháo lắp nên việc bảo dưỡng diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Thứ sáu: Có tính linh hoạt, dễ dàng mở rộng quy mô cho doanh nghiệp. Với nhà xưởng khung thép dễ dàng tháo lắp, vận chuyển nên doanh nghiệp có thể mở rộng quy mô hoặc di chuyển địa điểm sản xuất mà vẫn sử dụng lại được khung kết cấu thép cứng cáp, tiết kiệm chi phí và di chuyển linh hoạt. thay đổi.
- Thứ bảy: Thiết kế nhà khung thép tận dụng được tối đa không gian, đảm bảo tận dụng được diện tích nhỏ để sản xuất.
Với những ưu điểm vượt trội, các xưởng sản xuất nhỏ lẻ xuất hiện rất nhiều và được các doanh nghiệp đầu tư.
Tuy diện tích thiết kế và thi công nhà xưởng nhỏ nhưng quá trình hoàn thiện hồ sơ vẫn phải đảm bảo về mặt thời gian và yếu tố chuyên môn, kỹ thuật. Việc tìm hiểu năng lực của nhà thầu được coi là điều tất yếu, nếu doanh nghiệp lo lắng về sự tồn tại của nhà máy.
Các mô hình nhà máy nhỏ phổ biến
Thị trường có sự lựa chọn các kiểu dáng, và tạo thành một xu hướng thiết kế trong xây dựng công nghiệp. Khi thiết kế nhà xưởng nhỏ, các mẫu nhà xưởng tiền chế được duyệt, với các thiết kế như:
Nhà mẫu khung thép, mái tôn, vách tôn
- Nhà xưởng nhỏ khung thép, mái tôn, kết cấu khung bằng thép chịu lực, mái lợp tôn là tôn chống nóng. Tường bao che sử dụng tôn cao.
- Nhà xưởng được thiết kế kín chống sự xâm nhập của các tác nhân bên ngoài.
Mô hình nhà xưởng khung thép, mái tôn, tường gạch
- Nhà xưởng nhỏ khung thép, mái tôn, kết cấu khung bằng thép chịu lực, mái lợp tôn là tôn chống nóng. Tường bao là tường gạch.
- Nhà xưởng được thiết kế kín chống sự xâm nhập của các tác nhân bên ngoài.
Mô hình nhà xưởng khung thép mái tôn
- Nhà xưởng được thiết kế khá cao với khung thép kiên cố, mái che có thêm mái che.
- Nhà xưởng có không gian rộng rãi, thoáng mát giúp người sản xuất giảm chi phí chiếu sáng và thông gió.
- Thời gian xây dựng lâu và chi phí xây dựng đắt hơn.
Mô hình nhà xưởng tường bê tông, mái tôn có nhiều cửa sổ
- Nhà máy này rất kiên cố và được dùng nhiều làm nhà máy sản xuất ô tô, thiết bị y tế, v.v.
- Nhà xưởng nhỏ được đổ bê tông và có nhiều cửa sổ với tường bê tông kiên cố tạo không gian sản xuất an toàn và hiệu quả.
- Thiết kế nhà xưởng có nhiều cửa sổ giúp thông gió, giảm chi phí thông gió.
- Lượng ánh sáng qua cửa sổ giúp giảm thiểu chi phí chiếu sáng cho chủ nhà xưởng.
Quá trình hoàn thiện hồ sơ thiết kế và thi công nhà xưởng nhỏ
Với bề dày phát triển gần 20 năm, đã từng chinh chiến nhiều chuyên án lớn nhỏ, đi từ Hà Nội đến Hải Phòng, Bắc Ninh; đến Thái Nguyên, Sơn La; đến Thanh Hóa, Đà Nẵng; Xây Dựng Phú Nguyễn đã có kinh nghiệm thực tế hàng trăm dự án lớn và nhiều dự án nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ.
Để tồn tại và được sự tin tưởng của nhiều chủ đầu tư, năng lực đẹp thôi chưa đủ, chúng ta cần xây dựng quy trình làm việc chuyên nghiệp ở cả khâu thiết kế và thi công.
1. Thiết kế nhà máy
Dù quy mô như thế nào thì việc thiết kế nhà xưởng là bước bắt buộc sau khi nhận được thông tin dự án và tiến hành khảo sát mặt bằng.
Hồ sơ thiết kế nhà xưởng được chia thành hai giai đoạn chính, một là thiết kế cơ sở, hai là thiết kế bản vẽ thi công chi tiết.
Thiết kế cơ bản
Thiết kế cơ sở bao gồm bản mô tả thiết kế và các tài liệu kỹ thuật xây dựng nhà máy.
Thuyết minh thiết kế cơ sở bao gồm các nội dung cơ bản như:
- Tóm tắt mặt bằng xây dựng, tổng mặt bằng, vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình
- Phương án thiết kế cơ sở của nhà máy theo phương án
- Kết nối giữa các hạng mục công trình của dự án với hạ tầng kỹ thuật khu vực bên ngoài nhà máy
- Sơ đồ mặt bằng kết cấu, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật chính của nhà xưởng
- Phương án bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ theo quy định
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật nhà xưởng cao tầng
Phần bản vẽ thiết kế kỹ thuật cơ sở bao gồm:
- Bản vẽ tổng mặt bằng công trình hoặc bản vẽ sơ đồ tuyến công trình đối với công trình xây dựng dọc tuyến.
- Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền công nghệ cho các công trình có yêu cầu công nghệ của từng phân xưởng
- Bản vẽ phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu về thiết kế kiến trúc
- Bản vẽ mặt bằng kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chính của công trình
Thiết kế bản vẽ thi công
Vẫn bao gồm thuyết minh, nhưng bản vẽ thiết kế chi tiết và thực tế hơn, dựa trên tài liệu khảo sát và dự toán. Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế đảm bảo trình bày đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và các chi tiết kết cấu theo quy định, tiêu chuẩn áp dụng, đảm bảo đủ điều kiện để phát triển. mở công trình xây dựng.
2. Xây dựng nhà máy
Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế sẽ chuyển sang giai đoạn xây dựng nhà xưởng nhỏ.
Thi công nền nhà xưởng
- San lấp mặt bằng: Tùy theo tình trạng mặt bằng mà nhà thầu tiến hành san lấp mặt bằng phù hợp với bản vẽ kỹ thuật.
- Định vị tâm trục: Các vị trí móng cột sẽ dựa vào cột này để thi công. Đó là lý do tại sao đây là một công việc rất quan trọng.
- Đào móng hàng rào: Hầu hết các nhà xưởng thường có hàng rào rất dài. Vì vậy, phần móng hàng rào cần được tính toán và thi công thật kiên cố.
- Thi công móng, bệ: Tiến hành thi công móng dựa trên tâm trục đã xác định. Móng này có thể là móng đơn hoặc móng cọc; Vật liệu xây dựng là bê tông cốt thép. Ở bước này, người ta sẽ chôn bulong vào móng để sau này ghép nối với cột thép.
- Đầm đất: Sau khi san lấp mặt bằng sẽ được lu lèn theo đúng mật độ.
- Nền đá: Thông thường nền nhà xưởng là bê tông cốt thép đặt trên nền đá đã được đầm đủ chặt. Chiều dày của lớp đá này sẽ được quy định trong thiết kế.
- Thi công nền nhà xưởng: Tiến hành gia cố và đổ bê tông nền. Sau khi đổ bê tông cần tiến hành bảo dưỡng đúng kỹ thuật để tránh hiện tượng nứt sàn, thấm dột sàn.
Kết cấu khung thép
Trong khi đào, nhà máy sẽ đặt hàng sản xuất cấu kiện khung thép cho nhà xưởng theo bản vẽ kỹ thuật, sau giai đoạn hoàn thiện móng sẽ tiến hành lắp dựng móng cố định. Cách lắp ráp khung thép như sau:
- Lắp dựng khung thép: Các bộ phận của khung thép sẽ được liên kết với nhau bằng bu lông. Do khung thép rất lớn và nặng nên phải dùng xe cẩu để lắp ráp.
- Gắn xà gồ và giằng cáp: Hệ giằng sẽ được cố định ngoài mặt phẳng khung. Hệ thống xà gồ được sử dụng để tăng cường sự ổn định của khung thép và nâng đỡ tấm lợp.
Xây tường và mái
Che phủ bằng tường gạch; mái tôn; … các bước ưu tiên bao gồm:
- Xây tường theo thiết kế (gạch, bê tông hoặc tôn)
- Lợp mái tôn hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của thiết kế.
Xây dựng cơ sở hạ tầng
- Cơ sở hạ tầng nhà xưởng rất quan trọng, nó ảnh hưởng rất lớn đến quá trình hoạt động sau này. Cơ sở hạ tầng cơ bản cho nhà máy sẽ bao gồm: đường giao thông; đường ống cấp thoát nước;….
- Các công việc cần làm là: lắp đặt hệ thống ống nước; nền đường; hũ đá lát nền đường; bảo dưỡng mặt đường bê tông và cắt vữa chống nứt.
Xây dựng hệ thống kỹ thuật
- Khi xây dựng nhà xưởng, hệ thống kỹ thuật là một phần không thể thiếu.
- Hệ thống này sẽ bao gồm các hệ thống như: phòng cháy chữa cháy; thông tin liên lạc; điện nước; hệ thống kỹ thuật sản xuất;…
Hoàn thiện cơ bản
Đây là công đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà xưởng. Trong bước này, bạn cần thực hiện như sau:
- Vạch kẻ vạch: giúp phân chia làn đường, hàng hóa trong xưởng
- Đóng trần thạch cao khu văn phòng
- Trang trí khu vực xung quanh nhà máy như trồng cây, trồng hoa
- Tiến hành vệ sinh toàn bộ nhà xưởng trước khi bàn giao
Với quy trình thiết kế và thi công toàn diện cho các nhà máy nhỏ, Xây Dựng Phú Nguyễn đã tạo dựng được uy tín với các doanh nghiệp lớn hơn. Hàng loạt nhà xưởng để Xây Dựng Phú Nguyễn thiết kế, thi công, thẩm tra, tư vấn, giám sát đã hoàn thành và đưa vào sử dụng an toàn, không xảy ra sự cố.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang cần tìm đơn vị chuyên nghiệp để cải tạo và xây mới mặt bằng nhà xưởng, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net