Th1
Giá xây nhà cấp 4 hiện nay 2023 trọn gói 4.6 tr m2 tại hcm
Nhà cấp 4 là loại hình phổ biến ở Việt Nam, từ thành thị đến nông thôn. Với nhiều ưu điểm khi Xây nhà cấp 4 50m2 là có thể kết hợp đa dạng lối kiến trúc khác nhau, từ cổ điển đến hiện đại. Nếu chủ nhà muốn tối ưu chi phí thì xây nhà trọn gói cấp 4 50m2 là một sự lựa chọn hợp lý. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền, hãy cùng công ty xây dựng Phú Nguyễn tham khảo bài chia sẻ sau đây:
Dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 50m2 năm 2023
Để tự toán chính xác chi phí xây nhà là khá khó nếu chưa có đầy đủ thông tin từ chủ đầu tư. Chi phí một ngôi nhà cấp 4 50m2 phụ thuộc vào phong cách thiết kế, nguồn nguyên vật liệu,…Về cơ bản một ngôi nhà cấp 4 bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh, 1 hoặc 2 phòng ngủ.
Xem thêm: Xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu
Cách tính diện tích nhà cấp 4
Có nhiều phương pháp để tính diện tích của nhà cấp 4, sau nhiều năm làm việc trong nghề, Phú Nguyễn giới thiệu cách tính đơn giản mà chính xác nhất. Xác định diện tích xây dựng nhà ở cấp 4 50m2 bằng phương pháp tính m2 sàn xây dựng:
- Tầng trệt: 100% giá
- Tầng gác lửng: 100% giá
- Sân trước và sau nhà: thông thường tính 1/2 diện tích hoặc 1/2 theo đơn giá.
- Sân thượng hoặc ban công: 1/2 diện tích
- Phần mái nhà bê tông: 1/3-1/2 diện tích tùy từng ngôi nhà
- Phần mái nhà tôn: 1/3-1/2 diện tích tùy theo độ dốc của căn nhà
- Phần móng: tùy vào từng căn nhà mà đơn vị thầu sẽ tính theo tỉ lệ 1/3 hoặc không tính.
Tổng diện tích x đơn giá = tổng số tiền cần chi trả.
Tổng diện tích tính nền = Diện tích xây dựng nhà x 1.3
Nếu nhà cấp 4 có gác lửng thì dự toán chi phí cộng thêm phần diện tích gác lửng.
Tham khảo đơn giá theo diện tích dành cho nhà cấp 4 50m2:
– Phần thô: 2.800.000 -> 3.200.000 (VNĐ/m2)
– Trọn gói: 4.000.000 -> 5.000.000 (VNĐ/m2)
– Nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
– Chi phí nhân công trọn gói dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2)
Cách tính chi phí phần móng
Chi phí phần móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng nhà ở
Chi phí phần móng một phương: Diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô x 50%
Chi phí phần móng băng hai phương: Diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô x 70%
Chi phí phần móng cọc ép tải: [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Chi phí phần móng cọc khoan nhồi: [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Tùy vào đặc điểm từng ngôi nhà sẽ có các phương án thi công khác nhau nên chi phí cũng sẽ không giống nhau. Với cách tính chi phí thông thường, dự toán chi phí để xây nhà cấp 4 50m2 sẽ trong khoảng từ 250 triệu đến 350 triệu.
Xem thêm: Xây nhà cấp 4 đẹp 40m2
Bảng báo giá các hạng mục thi công sửa nhà trọn gói TPHCM
- Nâng tầng, cơi nới nhà
- Sửa chữa các hạng mục theo yêu cầu của khách hàng
- Cải tạo, chống thấm, sửa nhà theo mục đích sử dụng
- Sửa hệ thống điện
- Thiết kế đóng trần hoặc thạch cao
- Giám sát, cải tạo chống dột, chống nứt
- Làm mới hoặc sửa chữa cầu thang, trần nhà
- Sơn lại từng nhà, làm thạch vôi
- Làm vách ngăn
- Thiết kế sân vườn, không gian ngoại thất
- Thiết kế nội thất phù hợp
- Thi công tường rào, thiết kế tiểu cảnh gầm cầu thang, sân vườn
- Sửa chữa làm mới công trình, nhà ở
Có thể bạn quan tâm: Chi Phí xây nhà cấp 4 mái thái
Các yêu tố ảnh hưởng đến quá trình xây dựng nhà cấp 4 50m2
Lên kế hoạch cụ thể cho ngôi nhà
Bước quan trọng đầu tiên là lên kế hoạch. Toàn bộ số liệu, kế hoạch vạch ra sẵn cho việc xây nhà cấp 4 50m2 sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian chuẩn bị và hạn chế những chi phí phát sinh không cần thiết. Chủ nhà nên xác định rõ mục đích và nhu cầu là để ở hay kinh doanh, từ đó sẽ lập được bảng kế hoạch về kích thước, số liệu phân bổ không gian từng phòng.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín
Việc xây nhà cấp 4 50m2 mọi người thường nghĩ đơn giản mà làm qua loa. Dẫn đến ngôi nhà nhanh chóng xuống cấp. Nên lựa chọn một đơn vị thầu uy tín, sẽ có kiến trúc sư khảo sát kỹ lưỡng tình trạng miếng đất lựa chọn thi công, có mạch nước ngầm ảnh hưởng không. Họ sẽ đưa ra giải pháp và tư vấn thi công phù hợp với mức chi phí đầu tư.
Đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng sẽ trực tiếp khảo sát đánh giá, lên bảng dự toán chi phí, lập hồ sơ thiết kế. Giúp thi công đúng tiến độ một cách hiệu quả.
Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng thích hợp
Tuổi thọ căn nhà cấp 4 50m2 phụ thuộc rất nhiều vào nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình thi công. Không ai đảm bảo nguyên vật liệu nước ngoài tốt hơn nội địa. Nhưng chắc chắn giá thành của nguyên vật liệu nước ngoài sẽ cao hơn. Bạn nên đầu tư nhiều thời gian tham khảo nguồn vật liệu từ nhiều nhà cung cấp để chọn lọc loại tốt nhất, có giá cả phù hợp giúp đảm bảo chất lượng.
Lựa chọn nội thất cho ngôi nhà
Một ngôi nhà cấp 4 50m2 thẩm mỹ được đánh giá qua cách lựa chọn và bố trí nội thất bên trong. Nội thất phải phù hợp với phong cách kiến trúc và tổng thể không gian bên trong nhà về màu sắc, kích thước, kiểu dáng,…Có thể lựa chọn nội thất thông minh vì giúp tiết kiệm được nhiều không gian, cắt giảm được chi phí những đồ dùng không cần thiết.
Tham khảo một số mẫu xây nhà cấp 4 50m2 đẹp và tiết kiệm
Thiết kế nhà cấp 4 50m2 rất được ưa chuộng bởi tối ưu chi phí và thời gian thi công nhanh. Nhà cấp 4 vừa đủ để mang đến các đôi vợ chồng trẻ một không gian sinh sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi và tiết kiệm.
Công ty Phú Nguyễn tổng hợp một số mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp mời bạn cùng tham khảo:
Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp giá 270 triệu
Xây nhà cấp 4 50m2 giá bao nhiêu? Gợi ý mẫu nhà cấp 4 hiện đại, tiết kiệm
Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp 250 triệu
Gợi ý xây dựng mẫu nhà cấp 4 hiện đại diện tích 50m2
Tham khảo mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp, giá rẻ
Mẫu nhà cấp 4 50m2 thiết kế đơn giản, ấm cúng
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2 giá bao nhiêu?
Gợi ý mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp 50m2 đơn giản tiết kiệm
Mẫu xây dựng nhà ở cấp 4 50m2 đơn giản giá 250 triệu
Gợi ý thi công xây dựng nhà cấp 4 diện tích 50m2 đẹp thu hút
Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 300 triệu ấn tượng
Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp phong cách hiện đại
Nếu bạn vẫn đang thắc mắc về việc xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền, hãy liên hệ đến Công ty Phú Nguyễn chúng tôi để được nhân viên tư vấn và báo giá chi tiết chính xác nhất. Bạn chắc chắn sẽ được làm việc với KTS giàu kinh nghiệm giúp sở hữu một căn nhà đẹp như mơ ước.