Bạn đang có ý định xây nhà và đang có nhu cầu tìm hiểu trước đơn giá xây nhà ở nông thôn hiện nay được tính như thế nào và bao nhiêu tiền 1m2? Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng kèm theo báo giá thị trường cụ thể và tư vấn chi tiết để bạn có phương án thiết kế và thi công khoa học. tốt nhất cho các dự án gia đình.
Trước khi tìm hiểu chính xác cách tính đơn giá xây dựng hiện nay, chúng ta hãy cùng tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng hiện nay để có cái nhìn sâu sắc và khách quan hơn về vấn đề cụ thể của công trình. xây dựng.
1.Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà cấp 4 ở nông thôn
Diện tích xây dựng nhà cấp 4
Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá xây dựng cũng như tổng kinh phí đầu tư của mẫu nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn. Thông thường, diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá xây dựng sẽ càng giảm, vì nhà thầu nào cũng có chiến lược đánh vào tâm lý của khách hàng bằng chiết khấu phần trăm thương mại. Diện tích dự án càng lớn chiết khấu phần trăm trên tổng đơn giá.
Phần lớn đơn giá xây dựng của các công ty xây dựng chỉ áp dụng cho những công trình có tổng diện tích tối thiểu trên 100m2 trở lên.
Phối cảnh mẫu thiết kế nhà
Phối cảnh mặt bằng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng của các nhà thầu. Phong cách thiết kế với hồ sơ càng cầu kỳ thì tiến độ thi công càng lâu và đơn giá thiết kế càng cao. Thiết kế kiến trúc và kết cấu càng đơn giản thì đơn giá xây dựng càng giảm và tiến độ thi công càng nhanh.
Vị trí địa lý của công trình xây dựng
Vị trí địa lý là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí đầu tư cũng như đơn giá xây dựng của nhà thầu. Nếu vị trí thuận lợi, thi công không gặp nhiều khó khăn thì đơn giá xây dựng sẽ mềm hơn những công trình có vị trí địa lý không thuận tiện, điều kiện thi công khó khăn.
2. Đơn giá xây nhà cấp 4 nông thôn hiện nay là bao nhiêu trên 1m2?
Hiện nay trên thị trường cung cấp cho bạn hai gói dịch vụ xây dựng cơ bản và phổ biến đó là gói nhân công hoàn thiện và gói xây dựng.
2.1. Hoàn thành gói lao động
Nhân công hoàn thiện năm 2019 hiện tại chỉ bao gồm nhân công hoàn thiện, gói nhân công hoàn thiện do chủ thầu đảm nhận, chủ đầu tư lo toàn bộ vật tư, vật liệu xây dựng từ a đến z. Nhà thầu không phải lo bất cứ điều gì liên quan đến vật tư ngoại trừ nhân công để hoàn thiện công việc cho đến khi hoàn thành.
Đơn giá nhân công hoàn thiện cho mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn hiện nay trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000 / m2. Tuy nhiên, nếu gia chủ lựa chọn nhân công trọn gói thì phải có sự tính toán kỹ lưỡng cũng như chi tiết về phương án xây nhà, bởi chủ đầu tư phải lo trọn gói từ a đến z tất cả các yếu tố cũng như vật tư liên quan. hoàn thành dự án.
Muốn vậy bạn phải có sự tính toán khoa học cũng như tìm hiểu, học hỏi kinh nghiệm của nhiều chủ đầu tư khác để có phương án thi công khoa học nhất.
Bạn nên lựa chọn cũng như tìm hiểu kỹ về vật liệu cũng như nhà cung cấp vật liệu cho công trình từ đó lập dự toán kinh phí đầu tư cũng như phương án thi công cụ thể cho từng hạng mục.
Những hạng mục quan trọng bạn nên chú ý nếu gia đình lựa chọn dịch vụ chuyển nhà trọn gói đó là:
Lên phương án xây nhà cụ thể, phối cảnh kiến trúc hợp lý
Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để hoàn thiện hồ sơ thiết kế
Lập dự toán xây dựng chi tiết cho công trình
Lựa chọn vật liệu cũng như nội thất cơ bản để hoàn thiện thiết kế ngôi nhà
Chọn thời gian bắt đầu hợp lý
Lựa chọn nhà thầu xây dựng
Thi công phần thô và giám sát thi công
Nghiệm thu công trình, hoàn thiện các thủ tục liên quan trước khi nhận bàn giao công trình
2.2. Đơn giá thi công trọn gói
Hay còn gọi là dịch vụ chìa khóa trao tay cho dự án. Quý khách sử dụng dịch vụ xây nhà cấp 4 nông thôn trọn gói thì không phải lo lắng điều gì, nhà thầu sẽ lo trọn gói từ a đến 1, từ vật tư đến nhân công hoàn thiện.
Giá trọn gói hiện nay được tính từ 4.500.000 – 6.000.000đ / m2. Đơn giá cụ thể tùy thuộc vào phong cách thiết kế và chất lượng vật tư sử dụng cho công trình. Chất lượng vật tư hiện nay có rất nhiều loại từ chất lượng trung bình đến chất lượng cao, mỗi chất lượng sẽ tương ứng với các đơn giá khác nhau nên việc báo giá chính xác và cụ thể sẽ được nhà thầu báo trên website. Hồ sơ thiết kế đồ án của gia đình bạn.
Nếu bạn sử dụng dịch vụ trọn gói, bạn sẽ được thư giãn cũng như bớt mệt mỏi và lo lắng hơn, vì nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp bạn chuẩn bị mọi thứ chu đáo.
Điều bạn cần chú ý khi sử dụng dịch vụ này là:
Chọn nhà thầu có năng lực, uy tín và giá tốt nhất
Dự trù kinh phí đầu tư dự kiến của gia đình để có phương án xây dựng với nhà thầu khoa học nhất
Ký hợp đồng thi công cụ thể với các điều khoản cũng như hạng mục công trình
Đồng giám sát chất lượng công trình cũng như kiểm tra, đôn đốc tiến độ thi công
Nếu bạn muốn có báo giá chính xác cho công trình của gia đình mình, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được báo giá và tư vấn chính xác nhất cho công trình của gia đình mình.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI CK PHÚ NGUYỄN
ĐC 1: 416 Nguyễn Kiệm, P3, Phú Nhuận.TP. Hồ Chí Minh
VPĐD: 11A Hồng Hà, P2, Tân Bình, Hồ Chí Minh.
Hotline: 0988 334641
DĐ: 0988 33 46 41 – 094 2030008
Nguồn: https://kientrucsaigon.net