Nhà ống 3 tầng hiện đại là mẫu nhà đang được khách hàng lựa chọn hàng đầu hiện nay. Đây là mẫu nhà đáp ứng đầy đủ các yêu cầu từ thẩm mỹ cho đến công năng sử dụng và chi phí xây dựng. Tất cả những ưu điểm này của nhà ống 3 tầng đều phù hợp với thị hiếu, yêu cầu và điều kiện kinh tế của một bộ phận lớn người dân. Vậy chi phí thiết kế và xây nhà ống 3 tầng hiện đại là bao nhiêu, hãy cùng các kiến trúc sư và kỹ sư của Xây Dựng Phú Nguyễn dự toán nhé!
Nhà ống 3 tầng hiện đại là kiểu kiến trúc nhà tổng thể. Ở mẫu nhà ống này cũng có sự khác biệt về diện tích, vị trí xây dựng và số lượng các phòng chức năng cũng như yêu cầu bài trí của gia chủ. Vì vậy, để dễ hình dung, dưới đây chúng tôi đưa ra bảng tính toán chi phí thiết kế và xây dựng của mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại ở phố diện tích 50m2 1 mặt tiền cho gia đình anh Thành ở Hà Nội. Đông – Hà Nội.
Phối cảnh mặt tiền mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại của anh Thành
Chi phí thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại 50m2
Chi phí thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại được chia thành nhiều gói khác nhau:
| STT | Loại công trình | Chiều rộng mặt tiền chính (A) | Giá thiết kế (VNĐ / m2) | |||
| Gói A | Gói | Gói CŨ | Gói DỄ DÀNG | |||
| đầu tiên | Nhà phố 1 mặt tiền | A <4,5m | 64.000 won | 128.000 won | 166.000 won | 236,000 won |
| 2 | Nhà phố 2 mặt tiền | A <4,5m | 70.000 won | 138,000 won | 179.000 won | 255.000 won |
| 3 | Nhà phố 3 mặt tiền | A <4,5m | 74.000 won | 148.000 won | 190.000 won | 275.000 won |
| 4 | Nhà phố | 4,6m | 77.000 won | 158.000 won | 205,000 won | 290.000 won |
| 5 | Nhà biệt thự mini | 6m | 87.000 won | 168.000 won | 218.000 won | 310.000 won |
| 6 | Biệt thự | A> 8m | 110.000 won | 188,000 won | 245.000 won | 350.000 won |
Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2. Đơn giá chưa bao gồm VAT, áp dụng cho các công trình nhà ở gia đình. Các loại công trình khác tính theo% suất đầu tư.
+ Nếu tổng diện tích sàn từ 100 đến 174 m2 thì nhân với hệ số k = 1,2.
+ Nếu tổng diện tích sàn từ 175 – 200 m2 thì nhân với hệ số k = 1,1.
+ Nếu tổng diện tích sàn dưới 100 m2 thì nhân với hệ số k = 1,4.
Cách tính diện tích:
+ Diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
+ Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.
+ Phần thang: tính 150% diện tích
+ Diện tích lợp mái: 150% diện tích.
+ Đối với gói thiết kế trọn gói C, nếu quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết mảng trang trí (thiết kế mặt đứng) thì phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.
Trên đây là chi phí thiết kế cụ thể cho từng loại công trình với chiều rộng mặt tiền chính và các gói tương ứng để khách hàng lựa chọn.
Nhà anh Thành là mẫu nhà phố ống 3 tầng hiện đại 1 mặt tiền với chiều rộng mặt tiền chính chưa đến 4,5m. Anh chọn gói B là 128.000đ / m2.
Diện tích nhà anh Thành là 50m2 * 3 tầng = 150m2 * 128.000đ / m2 = 19.200.000đ.
Tổng diện tích sàn nhà anh từ 100 – 174m2 nên nhân hệ số k = 1,2
Tổng chi phí thiết kế nhà anh Thành là: 19.200.000 * 1.2 = 23.040.000 đồng.
Do gia đình anh Thành muốn nhờ bên thiết kế lập dự toán và xây dựng nên chi phí thiết kế này sẽ được giảm 50% khi anh Thành và công ty ký hợp đồng thi công.
Mặt bằng công năng các tầng trong mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng được bố trí như sau:
Mặt bằng công năng của mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại
Hồ sơ thiết kế gói B cho ngôi nhà ống 3 tầng hiện đại của anh Thành bao gồm:
1. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: gồm đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định (không bao gồm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng)
2. Hồ sơ phối cảnh công trình: phối cảnh 3 chiều mặt đứng
3. Hồ sơ kiến trúc bao gồm:
- Sơ đồ tầng kỹ thuật
- Mặt tiền triển khai
- Mặt cắt kỹ thuật xây dựng
4. Hồ sơ kết cấu chi tiết: cầu thang, ban công, toilet, cửa và các chi tiết khác của công trình
5. Hồ sơ kết cấu bao gồm:
- Mặt bằng chi tiết, bể phốt
- Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng
- Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm
- Số liệu thống kê về thép
5. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E bao gồm:
- Bố trí điện công trình
- Công trình cấp thoát nước
- Hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống chống sét
6. Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng: bóc tách, kê khối lượng, đơn giá, định mức các hạng mục công trình.
7. Giám sát tác giả:
- Đảm bảo xem xét việc thi công và lắp đặt theo đúng thiết kế
- Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất
Để biết thêm thông tin chi tiết về bảng báo giá thiết kế nhà trọn gói, quý khách vui lòng truy cập bảng báo giá xây dựng của chúng tôi.
Thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng hiện đại
Thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình anh Thành giá 232.000đ / m2.
Chi phí này áp dụng cho diện tích thiết kế lớn hơn 100m2 và nhỏ hơn hoặc bằng 150m2.
Phí này áp dụng cho các công trình là nhà ở gia đình có thiết kế kết cấu công trình. Hạng mục thiết kế nội thất không ảnh hưởng đến kết cấu hiện tại của nhà anh Thành.
Tổng chi phí thiết kế nội thất: 150 * 232.000 = 34.800.000 vnđ.
Như vậy, chi phí thiết kế nhà (chưa chiết khấu) và thiết kế nội thất cho mẫu nhà 3 tầng hiện đại diện tích 150m2 của gia đình anh Thành là: 23.040.000 + 34.800.000 = 57.840.000 đồng
Ngoài ra anh Thành có nhu cầu thiết kế sân, vườn, cổng, hàng rào. Tuy nhiên, do yêu cầu của anh ấy là phần này sẽ làm sau cùng nên sẽ tính sau. Do đó, chúng tôi không bao gồm chi phí của phần này ở đây.
Một số phối cảnh thiết kế nội thất cho các phòng chức năng trong nhà ống 3 tầng hiện đại của anh Thành:
Phương án 1 cho mẫu thiết kế nội thất phòng khách nhà ống 3 tầng hiện đại.
Phương án 2 cho mẫu thiết kế nội thất phòng khách nhà ống 3 tầng hiện đại
Thiết kế nội thất phòng bếp và phòng ăn nhà 3 tầng hiện đại
Phòng ngủ mẫu thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng hiện đại
Thiết kế nội thất phòng ngủ 2 nhà ống 3 tầng hiện đại
Nội thất phòng thờ nhà ống 3 tầng hiện đại.
Thiết kế nội thất phòng tắm nhà ống 3 tầng hiện đại
Kinh phí xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình anh Thành
Anh Thành muốn giao cho đơn vị thi công xây dựng trọn gói. Nhà anh Thành là mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại 1 mặt tiền, diện tích mặt tiền chưa đến 4,5m2. Giá xây nhà trọn gói cho anh Thành là: 4.500.000đ / m2. Như sau:
- Diện tích nền = 50% = 25m2
- Diện tích tầng 1 = 100% = 50m2
- Diện tích tầng 2 = 100% = 50m2
- Diện tích tầng 3 = 100% = 50m2
- Mái bê tông cốt thép lợp ngói = 100% = 50m2
Tổng diện tích: 25 + (50 * 4) = 225m2
Chi phí xây dựng trọn gói: 225 * 4.500.000 = 1.012.500.000 đồng
(Một tỷ chứ không phải trăm mười hai triệu năm trăm nghìn đồng chẵn.)
Ghi chú:
Giá trên chưa bao gồm VAT
Giá trọn gói bao gồm tất cả các hạng mục vật tư từ thiết kế đến giá thi công phần thô, giá thi công phần hoàn thiện, giá thiết kế nội thất (không full nội thất).
Đơn giá xây nhà trọn gói này có thể dao động tùy theo thiết kế kiến trúc của từng công trình.
Như vậy tổng chi phí thiết kế nhà, thiết kế nội thất và thi công trọn gói cho mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại của anh Thành là: 57.840.000 + 1.012.500.000 = 1.070.340.000 đồng
Khi ký hợp đồng xây dựng, gia đình anh Thành được giảm 50% chi phí thiết kế nhà = 11.520.000 đồng.
Do đó, tổng chi phí thiết kế, thi công và xây dựng nhà anh Thành là:
1.070.340.000 – 11.520.000 = 1.058.820.000 đồng
Làm tròn: 1.050.000.000 VNĐ. (Một tỷ đồng chứ không phải trăm, năm mươi triệu đồng. /.)
Trên đây là chi phí thiết kế và xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình anh Thành ở quận Hà Đông, Hà Nội.
Kinh phí xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình anh Thành
Quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế thi công nhà ống 3 tầng hiện đại hay các công trình khác vui lòng liên hệ trực tiếp với công ty thiết kế nhà đẹp Xây Dựng Phú Nguyễn chúng tôi để nhận được báo giá chi tiết và hợp lý nhất. với những ưu đãi lớn cho dự án của bạn.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net