Vậy, xây nhà cấp 4 là gì? Giá xây nhà cấp 4 là bao nhiêu? Bạn cần lưu ý những gì trước khi xây dựng nhà cấp 4? Phú Nguyễn – công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM sẽ giải đáp cho bạn trong những thông tin dưới đây.
VẤN ĐỀ CẦN QUAN TÂM KHI XÂY NHÀ CẤP 4
Tùy vào điều kiện cho phép về kinh tế cũng như đất đai mà bạn mong muốn làm nhà cấp 4 có diện tích sao cho phù hợp. Bàn với kỹ sư đưa ra phương án thiết kế vị trí không gian các phòng sao cho hợp lý nhất nhằm đảm bảo đúng phong thủy cũng như khai thác đầy đủ công năng sử dụng của chúng.
01: Xác định mục đích của xây nhà cấp 4
Trước khi xây dựng nhà cấp 4 bạn cần xác định được mục đích của mình là gì? Xác định xây nhà để ở, để cho thuê hoặc xây nhà nhằm vào những mục đích khác để có bước đi sao cho phù hợp bởi mỗi mô hình khác nhau sẽ chọn hướng thiết kế khác nhau nhằm tối ưu nhất về chi phí cũng như thời gian sư dụng.
#02: Định hướng xây dựng nhà cấp 4 như thế nào?
Như đã nói ở trên, trước khi tiến hành xây nhà thì bạn cần xác định được mục đích sử dụng của mình là gì và lên hướng xây dựng chúng. Mặc dù khi thiết kế cần phải tuân theo quy chuẩn của xây dựng nhà cấp 4 nhưng bạn có thể sáng tạo những khoảng không gian, những chi tiết mà mình yêu thích và bàn bạn với kỹ sư để đưa ra một phương án tối ưu nhất vừa đáp ứng nhu cầu của bản thân vừa tuân thủ được các quy tắc trong xây dựng.
#03: Vị trí mặt bằng xây dựng và diện tích xây nhà
Mặc dù nhà cấp 4 không xây quá 1 tầng nhưng cũng cần quan tâm đến vị trí động thổ bởi chúng liên quan đến mức độ an toàn cũng như chi phí khi xây nhà của bạn. Nếu bạn chọn vị trí xây nhà đẹp, đất đai cứng cáp không xảy ra rung chấn hay sạt lở thì tiết kiệm được chi phí làm móng hơn. Ngược lại, vị trí xây nhà của bạn trên vùng đất có kết cấu chịu lực kém như khu vực đất mới, gần mép sông,…thì phần móng nhà sẽ được tính toán kiên cố nhất có thể.
#04: Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 trước khi xây dựng
Để xây dựng nhà, người thợ xây sẽ dựa theo bản vẽ thiết kế để xây nhà sao cho phù hợp. Bản vẽ thiết kế là một phần không thể thiếu khi tiến hành xây nhà. Vì thế, bạn nên chọn cho mình một đơn vị thiết kế nhà cấp 4 chất lượng chính là bước đầu hiện thực căn nhà của bạn.
#05: Xác định giá xây nhà cấp 4 – ngân sách tài chính đầu tư xây dựng
Tùy vào điều kiện kinh tế của mỗi người mà chọn xây cho mình một căn nhà cấp 4 phù hợp nhất. Bạn nên tự chủ được kinh tế, tính toán các rõ các chi phí khi xây nhà cũng như dự đoán trước chi phí phát sinh để có thể làm chủ được chúng.
#06: Lựa chọn vật liệu xây dựng
Các vật liệu để xây dựng không cầu kỳ, dễ tìm kiếm ở các đại lý cung cấp vật liệu xây dựng tại địa phương. Hiện nay, có khá nhiều loại vật liệu được sản xuất bởi các hãng khác nhau từ bình dân đến chất lượng cao. Tùy vào điệu kiện kinh tế của gia đình mà bạn nên có kế hoạch chọn lựa vật liệu xây dựng sao cho phù hợp. Tuy nhiên, nhà là nơi quan trọng nên bạn cần cân nhắc vị trí nào phải sử dụng vật liệu chất lượng, vị trí nào bình dân cũng không sao để có một ngôi nhà tốt nhất sau này.
BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI CỦA Phú Nguyễn
| PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | |||
| 3,600,000 VNĐ/M2 | |||
| GÓI TIẾT KIỆM | GÓI CƠ BẢN | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI CAO CẤP |
| 1,700,000 VNĐ/M2 | 2,200,000 VNĐ/M2 | 2,400,000 VNĐ/M2 | 2,900,000 VNĐ/M2 |
| CHÌA KHOÁ TRAO TAY | |||
| 5,100,000 VNĐ/M2 | 5,600,000 VNĐ/M2 | 5,800,000 VNĐ/M2 | 6,300,000 VNĐ/M2 |
Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết
CHUẨN BỊ THỦ TỤC PHÁP LÝ KHI XÂY NHÀ CẤP 4
Việc xây nhà cấp 4 cũng cần phải xin phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Đây là bước quan trọng giúp bạn tránh rắc rối về mặt pháp lý trong quá trình xây dựng nhà. Nếu không được cấp giấp phép mà tự ý xây dựng thì sẽ bị sử lý theo các điều luật được quy định. Những điều bạn nên cần chuẩn bị trước khi xây dựng:
- Đơn đề nghị xây dựng được cấp phép theo mẫu ban hành tại Thông thư 15/2016/TT-BXD.
- Bản sao hoặc tập tin xác nhận quyền sở hữu đất, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất.
- Bản sao hoặc tập tin chứa hai bản vẽ kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công theo quy định của pháp luật, bao gồm:
- Một bản vẽ công trình trên lô đất với tỉ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
- Bản vẽ mặt cắt đứng, mặt cắt chính của công trình với tỉ lệ 1/50 – 1/200.
- Bản vẽ mặt bằng móng nhà với tỉ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 đi kèm là sơ đồ nối hệ thống thoát nước mưa, cấp nước, cấp điện, xử lý nước thải theo tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Không ai giống ai, mỗi người đã định hướng cho mình một phong cách thiết kế khác nhau, diện tích khác nhau, vị trí, vật liệu xây dựng khác nhau cũng như các yếu tố khách quan khác mà dẫn đến chi phí của mỗi công trình khác nhau. Tuy nhiên, ngoài những yếu tố khi xây dựng thì các lưu ý được nhắc đến ở trên bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi tiến hành xây dựng.
Bạn muốn xây nhà cấp 4 dạng ống có diện tích là 5m x 15m = 75m2 ( không có gác lửng ) ở nơi có địa chất tốt, đất cứng, yêu cầu thi công hệ thống đơn giản thì tổng diện tích phải dây dựng là:
- Phần móng đơn giản: 30% x 75m2 = 22.5m2
- Tầng trệt: 100% x 75m2 = 75m2
- Mái tôn lợp: 25% x 75m2 = 18.75m2
- => Tổng diện tích xây nhà ở ví dụ trên là: 22.5 + 75m2 + 18.75m2 = 116.25m2
Giá xây nhà cấp 4 tại Phú Nguyễn theo GÓI TIẾT KIỆM là 4.700.000 vnđ/m2. Vậy, tổng chi phí xây dựng cho nhà cấp 4 có diện tích 5m x 15m là 116.25m2 x 4.700.000 vnđ/m2 ≈ 550.000.000 vnđ cộng với một vài chi phí phát sinh khác không đáng kể.
XEM BÁO GIÁ CÁC GÓI XÂY NHÀ !
Phú Nguyễn đã thực hiện nhiều dự án xây dựng khác nhau và được triển khai xây dựng thực tế đạt hiệu quả cao. Trong đó, có khá nhiều bản thiết kế do chúng tôi khai thác và nhiều bản thiết kế dựa trên ý tưởng của khách hàng. Một số phong cách xây nhà cấp 4 mà Phú Nguyễn đã triển khai trong thời gian qua
Đội ngũ kiến trúc sư đã sáng tạo vô số phong cách thiết kế cho loại hình nhà có kết cấu đơn giản này.
Nhà cấp 4 hiện nay không đơn thuần chỉ thiết kế theo khuôn mẫu như xưa mà có sự sáng tạo nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các yêu cầu cần thiết nên được nhiều người ưa chuộng không chỉ ở miền quê mà ngay cả nơi thành thị vẫn lựa chọn phương án thiết kế này. Hầu hết, nhà 1 tầng đều thiết kế một tầng trệt nên có trần nhà cao, nhiều cửa sổ thoáng mát. Không những thế, thiết kế này phù hợp cho những gia đình có người già và trẻ nhỏ bởi không phải vất vả và nguy hiểm khi leo trèo cầu thang.
Kinh nghiệm
Chúng tôi đã trải qua vô số công trình thi công nhà cấp 4, thời gian thi công nhanh chóng là một phép lợi thế chơi hơn người của Phú Nguyễn
Việc lựa chọn xây nhà 1 tầng giúp gia chủ hạn chế được khá nhiều chi phí vơi giá xây nhà cấp 4 tối ưu, tiết kiệm thời gian thi công hơn so với nhiều công trình khác. Hơn nữa, các yêu cầu pháp lý đơn giản hơn được giải quyết dễ dàng. Lựa chọn xây nhà trọn gói tại Phú Nguyễn bao gồm lên bản vẽ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, cung cấp vật liệu, công nhân xây dựng. Phú Nguyễn đảm bảo giá trọn gói luôn rẻ nhất, tiết kiệm thời gian, vật tư giá tốt, đội thi công công trình chuyên nghiệp, hợp đồng minh bạch giúp bạn có một ngôi nhà đẹp, bền nhất.
Xây dựng trọn gói nhà cấp 4 mặt tiền độc đáo phong cách công nghiệp
Với dự án thiết kế nhà phố đang được rất nhiều chủ đầu tư quan…
Th1
Những mẫu nhà cấp 4 chữ L đẹp ở nông thôn Việt Nam
Hình ảnh ngôi nhà ba gian từ lâu đã gắn liền với nông thôn Việt…
4 COMMENTS
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2
Nhà cấp 4 là loại hình phổ biến ở Việt Nam, từ thành thị đến…
4 COMMENTS
Th7
Mẫu Nhà Cấp 4 Ngang 7m Hiện Đại Nhất Hiện Nay
Nhu cầu xây dựng mẫu nhà cấp 4 ngang 7m đang dần tăng nhanh chóng…
5 COMMENTS
Th7
20 mẫu xây nhà cấp 4 đẹp 40m2 với thiết kế đơn giản, ấn tượng
Nhà cấp 4 được xem là mẫu kiến trúc đơn giản lý tưởng dành cho…
8 COMMENTS
Th7
Mái Thái là gì? Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái mới nhất 2023
Nhà cấp 4 mái Thái là kiểu mái được ưa chuộng ở khu vực nông…
Th7
Download bản vẽ Cad nhà cấp 4 với các mẫu đẹp nhất hiện nay
Xu hướng thiết kế nhà ở hiện nay thường chú trọng đến sự đơn giản,…
1 COMMENT
Th7
15 mẫu nhà cấp 4 đẹp 4×15 SIÊU HOT trong năm 2023
Diện tích đất xây dựng trong những năm gần đây ngày càng nhỏ hẹp, đặc…
6 COMMENTS
Th7
Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần lưu ý những quy tắc nào?
Ngày nay, Nhà cấp 4 là kiểu nhà khá phổ biến, đặc biệt là ở…
1 COMMENT
Th7
Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 60m2 và những điều cần lưu ý
Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 60m2 là một trong những lựa chọn phổ…
Th7
Bí quyết xây nhà cấp 4 giá 70 triệu đầy đủ tiện nghi và thu hút
Kiến trúc nhà cấp 4 từ lâu đã quá quen thuộc với các gia đình…
3 COMMENTS
Xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Các mẫu nhà 60m2 đẹp
Xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền là một trong những câu hỏi…
10 COMMENTS
Th6
Kinh nghiệm xây nhà 300 triệu năm 2023 | Mẫu nhà đẹp
Trong những năm gần đây, những ngôi nhà cấp 4 mái Thái, mái nghiêng đang…
4 COMMENTS
Th6
Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu và những điều cần biết
Nhà cấp 4 gác lửng là một kiểu nhà phổ biến và được ưa chuộng…
2 COMMENTS
Th6
Mẫu xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đẹp, tiện nghi, hiện đại
Xây nhà cấp 4 dù đẹp nhưng không thể đáp ứng đầy đủ công năng…