Sở hữu mẫu thiết kế nhà ống đẹp vừa đảm bảo cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình mà vẫn có thu nhập ổn định hàng tháng. Đây là điều mà nhiều nhà đầu tư mong muốn có được. Chính vì vậy mà thiết kế nhà ống vừa để ở vừa cho thuê đang là mẫu nhà được nhiều người quan tâm, vậy bây giờ Kiến Trúc Sài Gòn sẽ cùng các bạn tìm hiểu chi tiết về kiểu nhà này nhé.
Xu hướng chọn xây nhà ống vừa để ở vừa cho thuê
Thiết kế nhà ống vừa để ở vừa cho thuê đang là xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại, phù hợp với những gia đình ít thành viên và mang lại lợi ích “2 trong 1”. Nếu bạn đang sở hữu nguồn vốn mua đất hoặc đã có lô đất phù hợp thì có thể lựa chọn xây nhà kiểu này. Bởi không chỉ vì có một nơi ở đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho gia đình mà bạn còn dễ dàng sinh lời hàng tháng (nếu biết tính toán đầu tư đúng đắn). Tuy nhiên, để thiết kế một ngôi nhà với hai mục đích trên là một vấn đề mà bạn sẽ cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng.
Thiết kế nhà ống vừa để ở vừa cho thuê đang là xu hướng hiện nay trong những ngôi nhà phố hiện đại.
Vấn đề sẽ nảy sinh là nếu xây dựng mô hình nhà ở kết hợp cho thuê thì sẽ phải có phương thức quản lý phù hợp. Vì cuộc sống hàng ngày của gia đình sẽ nằm trong môi trường có nhiều người ra vào, kèm theo tiếng ồn, mất vệ sinh, an ninh,… Bên cạnh đó, nhà ở kết hợp cho thuê có một nhược điểm là khiến người thuê nhà cảm thấy khó chịu và mất tự nhiên. . Điều này có thể gây khó khăn cho việc thu hút khách thuê. Nhưng với cách thiết kế khoa học và hợp lý, bạn hoàn toàn có thể xử lý được điều này.
Những lưu ý khi thiết kế nhà ống vừa để ở vừa cho thuê
Mẫu nhà vừa để ở vừa cho thuê thường là nhà phố cao tầng hoặc nhà phố liên kế. Tùy theo độ rộng, hẹp của lô đất mà gia chủ có thể lựa chọn. Các loại nhà này chủ yếu được xây dựng theo kiến trúc hiện đại đơn giản, hướng tới tiện ích nội khu. Các tầng cho thuê được chia thành nhiều phòng nhỏ với nhiều diện tích khác nhau và giá phòng cũng tùy thuộc vào diện tích cũng như mức đầu tư của gia chủ.
Vị trí xây dựng thuận tiện
Khi quyết định thiết kế nhà ống để vừa ở vừa cho thuê, bạn cũng nên xem xét vị trí xây dựng có gần trường học, đặc biệt là khu công nghiệp, trường học, có gần chợ, gần bến xe hay không. . Vì đây là những điều kiện cơ bản về vị trí để xây nhà trọ có thể thu được lợi nhuận cao.
Có nhà để xe hoặc chỗ để xe
Mẫu nhà ống đẹp vừa ở vừa cho thuê thường sẽ có tầng hầm, bán tầng hầm hoặc dành toàn bộ tầng 1 làm gara cho chủ nhà và người thuê. Vì vậy khi quyết định xây nhà, bạn cần quan tâm đến không gian dành cho xe cộ. Vì nếu không có không gian này sẽ không thu hút được khách thuê.
Đảm bảo cơ sở vật chất của phòng trọ
Tâm lý của người thuê là không chỉ muốn một phòng trọ đảm bảo thông thoáng, mát mẻ mà còn quan tâm đến các tiện ích khác. Bao gồm cả mạng internet có đủ mạnh không, vật liệu xây dựng có bền không, thiết bị trong nhà vệ sinh có hoạt động tốt không? Trên thực tế, nhiều chủ đầu tư có suy nghĩ xây nhà vừa để ở vừa cho thuê với cách tiết kiệm chi phí đầu tư, sử dụng vật liệu rẻ để thu hồi vốn nhanh. Nhưng về lâu dài, điều này sẽ chỉ khiến họ lỗ nhiều hơn là lãi. Vì vậy, ngay từ đầu bạn nên chú trọng xây nhà đảm bảo các yếu tố: vật liệu tốt, bền, chắc chắn, thi công cẩn thận, thiết kế hợp lý. Chi phí ban đầu cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ rất hấp dẫn, ít chi phí sửa chữa hơn, giá có thể cao hơn nhưng nhanh chóng được lấp đầy phòng, thu lợi nhuận ổn định.
Cân đối ngân sách xây dựng
Chi phí xây dựng là yếu tố tiên quyết để bạn cân nhắc có nên xây nhà vừa để ở vừa cho thuê hay không. Để giải quyết điều này, khi xác định được kinh phí thực tế của gia đình, bạn nên tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp để tính toán mức vốn xây dựng hợp lý.
Đảm bảo vệ sinh và an ninh trật tự
Tòa nhà thoáng mát, sạch sẽ, đảm bảo an ninh thu hút khách thuê. Không những vậy còn đảm bảo vệ sinh chung cho cả không gian sống của gia đình bạn. Do đó, việc lắp thêm camera hoặc đóng cửa chắc chắn để chống trộm sẽ giúp bạn tạo được niềm tin cho khách thuê.
Tham khảo thêm mẫu thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Chủ đầu tư sở hữu một mảnh đất khá rộng, kích thước không quá rộng, không quá hẹp nhưng chiều sâu dài cụ thể là (4,62m x 13m). Vì vậy mẫu nhà phù hợp nhất với mảnh đất này là thiết kế nhà ống, phong cách hiện đại với số tầng là 6 tầng. Việc lựa chọn kiến trúc hiện đại với những hình khối đơn giản, khỏe khoắn không chỉ phù hợp với xu hướng hiện nay mà quá trình thi công cũng thường rất dễ dàng, không đòi hỏi kỹ thuật quá cao. Do đó, giúp tiết kiệm tối đa chi phí, nhằm mang lại hiệu quả kinh tế, một hệ số kinh doanh tốt nhất. Kiểm tra các chi tiết của ngôi nhà này dưới đây:
Phối cảnh mẫu thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Nhìn bề ngoài, mẫu thiết kế nhà ống vừa để ở vừa cho thuê trông khá đơn giản và hiện đại. Sử dụng gam màu sơn trắng làm chủ đạo, điểm xuyết một chút cam và nâu gỗ giúp tổng thể công trình trông trẻ trung và tươi sáng hơn. Các tầng đều được bố trí các logia, cửa kính và bồn hoa trang trí nên tạo nên sự sinh động và tràn đầy sức sống cho mặt tiền ngôi nhà. Bất cứ ai khi nhìn vào cũng sẽ cảm thấy dễ chịu và gần gũi.
Phối cảnh mẫu thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê.
Mặt bằng công năng nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Mặt bằng công năng của ngôi nhà được thiết kế khá tách biệt, đảm bảo sự tiện nghi cho khu vực khách thuê và khu sinh hoạt chung của gia đình. Qua đó, mang đến cho người dùng một không gian sống hài hòa và thoáng mát nhất.
Mặt bằng tầng 1: là không gian để xe máy, thang bộ, thang máy, wc, phòng kỹ thuật điện, nước.
Với những tòa nhà được xây dựng với mục đích vừa để ở vừa cho thuê thì không thể thiếu chỗ để xe cho các gia đình và người thuê. Vì vậy, khu vực tầng 1 thường sẽ được tận dụng làm nơi để xe rộng rãi. Ngoài ra còn có không gian cho khu vực thang máy và cầu thang bộ di chuyển lên các tầng. Phòng vệ sinh nhỏ được bố trí dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích. Thực tế, diện tích để xe rộng luôn là chi tiết được người thuê quan tâm, nếu bạn đang muốn xây dựng một mẫu thiết kế nhà ống để vừa ở vừa cho thuê thì nên chú ý đến cách bố trí không gian này.
Thiết kế mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng 2 – 5: Là các tầng dùng làm phòng trọ. Mỗi tầng thiết kế 2 phòng trọ khép kín cho thuê (khách, bếp + ăn, ngủ, bàn, giếng trời, wc, phòng giặt, ban công phơi đồ). Để di chuyển lên các tầng này, bạn có thể đi bằng cầu thang bộ hoặc thang máy.
Các phòng đều được thiết kế giếng trời mang đến sự thông thoáng cho căn phòng. Khu vệ sinh khép kín mang đến sự tiện lợi cho chủ nhân căn phòng. Phòng ở mặt phố còn bố trí thêm lô gia + cửa kính.
Mặt bằng thiết kế mặt bằng tầng 2, 3, 4, 5
Mặt bằng tầng 6: gồm 1 căn hộ cho thuê rất tiện nghi (phía trước có khách + bếp + ăn, wc), phía sau có 1 phòng ngủ có wc khép kín, bàn làm việc, giếng trời. Vì có thang máy nên gia chủ sẽ không gặp bất tiện khi ở trên tầng cao nhất.
Đây là không gian sống của gia chủ. Thay vì thiết kế không gian như những căn hộ cho thuê dưới đây thì tầng này lại được thiết kế giống như một căn hộ chung cư. Từ cầu thang áp mái đi lên, bên phải là khu vực phòng khách + bếp. Một phòng WC được thiết kế ngay cạnh giếng trời giúp tận dụng diện tích sử dụng. Đi vào bên trong là khu vực nghỉ ngơi với phòng ngủ đầy đủ tiện nghi có phòng tắm riêng. Căn phòng này còn có giếng trời nên chất lượng không khí luôn thoáng mát.
Thiết kế mặt bằng tầng 6
Mặt bằng tầng 1: Cho thuê 1 phòng phía sau (phòng khách, bếp + ăn, ngủ, wc, phòng giặt, ban công phơi đồ) Phía trước là sân phơi rộng rãi và mảng xanh trang trí.
Tầng tum được thiết kế với không gian phía trước là nơi phơi đồ của cả tòa nhà. Sân trước được trang trí bằng mái tôn rất đẹp, tô điểm bằng những khoảng xanh mang đến vẻ đẹp rất riêng và nổi bật.
Mặt bằng thiết kế tầng tum
Nếu bạn muốn sở hữu một mẫu thiết kế nhà ống vừa để ở vừa cho thuê như trên. Hãy liên hệ với Kiến Trúc Sài Gòn để các kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn và thiết kế một ngôi nhà đẹp cho bạn. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp gia đình bạn có được thiết kế hoàn hảo, không gian sống như ý. Liên hệ ngay hotline 0988334641.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net