Xây nhà cấp 4 bao nhiêu 1m2 và vấn đề được gia chủ hết sức quan tâm trước khi có ý định xây nhà. Ngôi nhà cấp 4 được thiết kế khoa học với chi phí hợp lý là nền tảng cho hạnh phúc gia đình. Bài viết dưới đây Xây Dựng Phú Nguyễn sẽ giúp bạn tìm hiểu và báo giá chi tiết xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền để bạn tính toán hợp lý.
Xây nhà cấp 4 1m2 hết bao nhiêu tiền?
Tùy theo diện tích, phong cách kiến trúc, vị trí xây dựng, thời gian xây dựng, loại vật liệu sử dụng, giá nhân công từng vùng mà từng ngôi nhà sẽ có mức đầu tư khác nhau.
Thiết kế mái cũng ảnh hưởng rất nhiều đến tổng chi phí xây dựng nhà ở. Hầu hết các mẫu nhà cấp 4 hiện nay đều được thiết kế với kiểu mái thái đặc trưng. Bởi mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái không chỉ đẹp mà còn có nhiều ưu điểm như chống nóng, chống ẩm rất tốt.
Thiết kế mái cao hơn so với mái bê tông. Vậy xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền 1m2? Đơn giá phổ biến nhất khi xây nhà cấp 4 được tính vào khoảng 5tr / m2.
Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào diện tích, vị trí và nhiều yếu tố khác
Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2: Đơn giá xây nhà cấp 4 diện tích 50m2
Nhà cấp 4 diện tích 50m2 khá phổ biến và thông dụng hiện nay. Với 50-70m2, bạn vẫn có thể sở hữu một không gian sống thoải mái mà không cần đầu tư quá nhiều.
Khi biết được chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2, bạn sẽ tính toán được sơ bộ chi phí để xây nhà theo diện tích. Với tổng số tiền khoảng 300-450 triệu là bạn có thể xây được một ngôi nhà cấp 4 tiện nghi. Đơn giá này đã bao gồm chi phí mái thái chống nóng, vật liệu xây dựng, nhân công, sơn, lắp đặt cửa, đôn và chưa bao gồm chi phí nội thất.
Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2: Đơn giá xây nhà cấp 4 diện tích 100m2
Nhiều gia chủ có diện tích đất rộng muốn xây nhà cấp 4 có sân vườn thoáng mát. Với diện tích sàn khoảng 100-120m2, bạn có thể bố trí đầy đủ các phòng chức năng như: Phòng khách, phòng thờ, phòng ăn và khoảng 3-4 phòng ngủ rộng rãi.
Kinh nghiệm cho thấy, chi phí xây nhà cấp 4 1 tầng diện tích khoảng 100m2 có chi phí dao động từ 600-900 triệu đồng. Đơn giá này đã bao gồm mái thái chống nóng, nhân công, lắp đặt cửa, sơn, vật liệu xây dựng, đôn và chưa bao gồm chi phí nội thất.
Xây nhà cấp 4 1m2 ở thành thị và nông thôn khác nhau bao nhiêu tiền?
Đơn giá xây nhà cấp 4 theo thành thị và nông thôn
Đơn giá xây nhà cấp 4 tại đô thị
Tất cả các chi phí ở thành thị đều cao hơn ở nông thôn và đơn giá xây dựng công trình cũng vậy. Tùy thuộc vào vị trí của dự án trong nội thành hay ngoại thành mà chi phí cũng khác nhau.
Giá xây nhà cấp 4 hoàn thiện ở thành thị cũng thường cao hơn giá xây nhà cấp 4 theo m2 tiêu chuẩn là từ 5,5 – 6 triệu / m2. Bao gồm chuẩn bị vật tư, nhân công xây thô, thi công hoàn thiện, không bao gồm chi phí cho nội thất.
Giá xây nhà cấp 4 tùy theo thành thị hay nông thôn.
Đơn giá xây nhà cấp 4 nông thôn
Nhà cấp 4 là kiểu nhà phổ biến ở các vùng quê, nông thôn Việt Nam bởi thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng, chi phí xây dựng lại vừa phải, công năng sử dụng tốt.
Thông thường, giá nhân công xây dựng ở nông thôn rẻ hơn thành thị. Như vậy với vấn đề xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 ở quê tính theo m2 sàn sẽ bằng hoặc thấp hơn mặt bằng tiêu chuẩn là 5tr / m2.
Vật liệu xây dựng ở nông thôn thường rẻ hơn, chất lượng tốt trở lên nên có thể hoàn toàn yên tâm khi xây dựng.
Xây nhà cấp 4 ở nông thôn chi phí tốt hơn
Các yếu tố ảnh hưởng đến việc xây nhà cấp 4
Khu vực xây dựng
Diện tích xây dựng ảnh hưởng lớn đến đơn giá cũng như tổng kinh phí đầu tư của mẫu nhà cấp 4. Thông thường, diện tích càng lớn thì giá xây nhà cấp 4 càng giảm, ngược lại. Vì nhà thầu nào cũng chiết khấu phần trăm để đánh vào tâm lý khách hàng.
Phối cảnh mặt bằng thiết kế
Phối cảnh mặt bằng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng của các nhà thầu. Phong cách thiết kế và hồ sơ càng tinh xảo thì tiến độ càng lâu và đơn giá thiết kế càng cao. Thiết kế kiến trúc và kết cấu càng đơn giản thì chi phí xây dựng càng giảm và tiến độ thi công càng nhanh.
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà
Trên đây là thông tin về vấn đề chi phí xây nhà cấp 4 1m2 ở cả thành thị và nông thôn cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng của nhà thầu. Hi vọng bài viết của Xây Dựng Phú Nguyễn đã giúp bạn tìm hiểu thêm, sớm xây dựng tổ ấm cho riêng mình với chi phí hợp lý nhất.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net