Căn hộ chung cư xuất hiện đầu tiên ở Việt Nam dưới dạng các tòa nhà tập thể. Với công nghệ xây dựng lạc hậu của những năm 50 của thế kỷ 20, những ngôi nhà này thường có điều kiện sống thấp, phục vụ những người không có điều kiện mua nhà mặt đất. Trong 10 năm trở lại đây, chung cư ở Việt Nam đã thực sự phát triển so với trước đây. Hiện nay, các khu chung cư được xây dựng nhằm phục vụ các phân khúc giá rẻ – tầm trung – cao cấp. Vậy, có những loại căn hộ nào hiện nay?
Khu chung cư là gì?
Chung cư được hiểu là công trình gồm nhiều hộ gia đình sinh sống bên trong các căn hộ riêng, khép kín, được thiết kế hệ thống hạ tầng phục vụ cho tập thể. Đây là loại hình nhà ở phổ biến ở các thành phố lớn, đô thị lớn có nền kinh tế phát triển mạnh, chuyên phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân và hộ gia đình, đảm bảo tiện nghi và an ninh. về mặt an ninh, thích hợp cho các bạn trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới hoặc gia đình nhiều thế hệ.
Chung cư đang là xu hướng sống mới của cư dân thành thị. Các căn hộ được thiết kế tiện nghi, cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc của hầu hết cư dân thành thị.
Các loại căn hộ hiện nay
Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, các loại hình căn hộ cũng ngày càng đa dạng, mang những đặc điểm riêng phù hợp với từng mục đích sử dụng và mức giá khác nhau.
Căn hộ thông thường
Đây là dạng chung cư phổ biến nhất, các căn hộ được bố trí khép kín và đầy đủ các không gian sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ này cũng được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với nhiều mức thu nhập khác nhau. Tùy theo diện tích và tiện ích mà các căn hộ sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với tài chính của nhiều người.
Căn hộ officetel
Officetel là viết tắt của Office and Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, phục vụ nhu cầu lưu trú. Các căn hộ này là không gian làm việc và cho phép khách lưu trú qua đêm. Không gian này được trang bị đầy đủ các tiện nghi: không gian làm việc hiện đại, phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng tắm, v.v.
Trong các loại hình căn hộ, căn hộ Officetel được hưởng các tiện ích như một văn phòng: lối đi riêng, khu vực làm việc, lễ tân, biển tên công ty,… Đồng thời cũng được thừa hưởng các tiện ích sau. Tiện ích sống của chung cư như: khu sinh hoạt chung, hồ bơi, công viên, …
Căn hộ dạng Studio
Căn hộ studio hay còn gọi là Cử nhân hoặc Hiệu quả. Đây là những căn hộ nhỏ. Trong đó, các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng ăn được tích hợp trong cùng một không gian. Căn hộ này nhỏ gọn, thiết kế đơn giản và tập trung chủ yếu vào nhu cầu sống đơn giản.
Căn hộ studio thường có giá bán, giá cho thuê rẻ hơn căn hộ thông thường do diện tích khá hạn chế, chỉ từ khoảng 25-45m2. Loại hình nhà ở này chủ yếu phục vụ đối tượng là học sinh, sinh viên hoặc những người độc thân, vợ chồng chưa có con,… muốn ở khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại.
Căn hộ Shophouse
Shophouse là loại hình nhà ở kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh. Loại hình bất động sản này còn được gọi là căn hộ thương mại. Có hai loại hình Shophouse phổ biến:
Shophouse nằm ở khối đế (các tầng dưới cùng) của chung cư.
Shophouse được thiết kế giống như biệt thự, liền kề.
Các căn hộ Shophouse được thiết kế với khu vực ở và kinh doanh riêng biệt. Khu vực kinh doanh thường được bố trí ở các tầng thấp để tận dụng lợi thế của mặt tiền.
Căn hộ áp mái
Trong số các loại hình căn hộ, căn hộ Penthouse luôn được nhắc đến là không gian sống dành cho giới “siêu” giàu. Những căn hộ này còn được mệnh danh là căn hộ sky vì sở hữu vị trí thuộc top những khu chung cư cao cấp. Căn hộ Penthouse có những đặc điểm nổi bật sau:
– Nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà. Tòa nhà này phải đảm bảo tiêu chuẩn chung cư cao cấp.
– Được thiết kế như một biệt thự riêng biệt nhưng lại có vị trí cao đắt giá. Các căn hộ này có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi ngoài ban công.
– Căn hộ Penthouse có thể thiết kế giếng trời hoặc không. Tuy nhiên, các căn Penthouse thường được thiết kế theo kiểu thông tầng.
– Diện tích căn hộ tối thiểu 200m2, trần cao, thoáng, rộng rãi.
– Penthouse rất chú trọng đến không gian thoáng. Thiết kế nội thất chung cư hạn chế sử dụng vách ngăn bên trong, ưu tiên sử dụng vách kính.
Căn hộ 2 tầng
Căn hộ thông tầng hay còn được gọi là căn hộ thông tầng. Loại hình bất động sản này cũng là phân khúc dành cho giới thượng lưu. Duplex phải có ít nhất 2 tầng thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ song lập, những không gian này phải nằm trong một tòa nhà sang trọng. Thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn, sử dụng vách kính.
Căn hộ này có tiêu chuẩn khá giống Pethouse, nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian để nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa
Trong số các loại hình căn hộ, Sky Villas là loại hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trên cao. Các căn hộ này được thiết kế trên tầng cao nhất của tòa nhà. Nơi đây sở hữu những tiện ích như một resort thực thụ: sân vườn, hồ bơi, khu thư giãn, …
Tuy nằm trong các khu chung cư nhưng căn hộ này hoàn toàn tách biệt với lối vào và thang máy riêng biệt. Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng vách ngăn và sử dụng nhiều chất liệu kính. Đây là phân khúc căn hộ dành cho giới thượng lưu.
Bên trong căn hộ, tất cả các chức năng và tiện nghi đều được trải đều trên các mặt bằng. Vách ngăn của căn hộ được hạn chế tối đa để tạo không gian rộng nhất có thể. Ngoài ra, nội thất trang trí căn hộ hướng đến sự tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp. Do có diện tích lớn và được đầu tư nhiều tiện ích nên giá bán Sky Villa cao hơn hẳn so với các loại hình nhà ở thông thường.
Có thể thấy, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản có nhiều ưu điểm hiện nay. Đây là loại hình căn hộ phù hợp với phong cách sống hiện đại và phù hợp với xu thế phát triển kinh tế, xã hội. Hi vọng qua bài viết này của Xây Dựng Phú Nguyễn các bạn đã hiểu hơn về các loại hình căn hộ chung cư và ứng dụng vào cuộc sống một cách hiệu quả.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net