Kinh phí xây nhà cấp 4 hiện nay được tính như thế nào? hiện đang được rất nhiều người quan tâm, bởi việc tìm hiểu chi phí xây dựng để có phương án đầu tư khoa học và hợp lý luôn là một trong những mong muốn lớn nhất. của nhiều gia đình.
Giá xây nhà cấp 4 mái thái hiện nay 4 triệu 1 m2
Giá thành luôn là vấn đề quan trọng và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, trong xây dựng giá thành xây nhà được tính dựa trên diện tích và đơn giá xây dựng.
Do đó, muốn tính xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền thì bạn phải tính tổng diện tích muốn xây cụ thể sau đó nhân với đơn giá của nhà thầu để đưa ra một công trình. Tính toán đầu tư chính xác cho gia đình.
Cách tính diện tích tòa nhà như sau:
Diện tích xây dựng chính là diện tích có tường bao, không kể phần sân vườn và hàng rào, cổng. Phần này sẽ có trong thiết kế cảnh quan sân vườn nếu khách hàng có nhu cầu.
Diện tích xây dựng chỉ là phần tường bao quanh nhà. Do đó, bạn xây nhà cấp 4 bao nhiêu m2 thì tính theo m.
Cách tính diện tích của chúng tôi như sau:
+ Diện tích có mái che = 100% diện tích
+ Diện tích không có mái che = 50% diện tích (sân vườn)
+ Diện tích lợp ngói = diện tích sàn x 1,3 (hệ số giàn mái)
Ví dụ tính diện tích nhà cấp 5 diện tích lô đất 8x20m.
Mặt tiền 8m, trừ 3m chiều dài sân trước, trừ 3m sân sau, trừ 1m mặt tiền dài chạy hành lang, diện tích xây dựng cuối cùng của lô đất là 7x14m. Để tính chi phí xây nhà cấp 4 7x14m chúng ta làm như sau:
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái ngói, bên trong là hệ thống vì kèo được bố trí bằng thép đổ bê tông, bên ngoài được lát gạch đỏ, thiết kế không bao gồm thiết kế cảnh quan.
=> Tổng diện tích xây dựng bằng:
+ Diện tích sàn có mái che = 100% = 98m
+ Diện tích sân không có mái che = 150% = 3x3x150% = 13,5m
+ Mái = 150% = 98 × 1,3 = 127m
Vậy tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà cấp 4 = 98m + 13,5m + 127m = 238,5m
Xác định đơn giá dịch vụ xây dựng sử dụng
Thị trường hiện nay cung cấp rất nhiều gói dịch vụ cho bạn lựa chọn như gói nhân công, xây thô, xây trọn gói. Tuy nhiên, trên thực tế chỉ có 2 gói dịch vụ cơ bản để bạn có thể tính toán chính xác chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay:
+ Nhân công trọn gói chỉ bao gồm nhân công xây dựng, chủ đầu tư lo toàn bộ vật tư, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện với đơn giá trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000. VNĐ / m2
+ Trọn gói chìa khóa trao tay, chủ thầu lo từ a đến z, bao trọn gói 1 nhân công và vật tư xây dựng hoàn thiện công trình với nội thất cơ bản như điện, nước, thiết bị vệ sinh để gia chủ có thể dọn vào ở ngay sau khi nhận nhà. Giá trọn gói trung bình từ 4.500.000 – 6.500.000 đồng / m2.
Đơn giá xây dựng cụ thể sẽ được tính dựa trên thiết kế nhà, phương án kết cấu móng công trình, chất lượng vật tư mà chủ đầu tư lựa chọn.
Sau khi tính toán tổng diện tích và xác định đơn giá xây dựng, bạn có thể dễ dàng tính được tổng chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay:
Ví dụ, nếu tổng diện tích xây dựng là 238,5m2 bao gồm cả thiết kế sân vườn, gia chủ chọn gói vật tư tốt, giá trọn gói là 5.000.000 thì tổng chi phí xây nhà cấp 4 của gia đình sẽ là:
238,5 mx 5.000.000 = 1.192.500.000
Đây là cách tính chi phí xây dựng đơn giản nhất để bạn có những phương án tính toán cho kế hoạch triển khai xây dựng của gia đình mình.
Mọi thắc mắc cũng như muốn được tư vấn chuyên sâu, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận được lịch tư vấn sớm cùng những ưu đãi mới nhất.
Nguồn: https://kientrucsaigon.net