Giá xây nhà trọn gói hcm

Mỗi khâu hay công đoạn xây dựng của công trình đều có sự kiểm tra và giám sát

giá xây nhà hcm hiện nay 2022 là 4.400.000 đ/m2 bao ép cọc thiết kế xin phép đổ bê tông nền trệt công ty thi công nhanh trẻ đẹp

[toc]

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư 2022 có bao ép cọc xin phép thiết kế

  1. Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay ở tphcm

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI THEO VẬT TƯ ĐƠN GIÁ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI PHỔ THÔNG 4.400.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI THÔNG DỤNG 4.950.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ 5.350.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT 5.750.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP 6.650.000 đ/m2

Lưu ÝKHÔNG PHÁT SINH BẤT CỨ CHI PHÍ NÀO – TẶNG MÁY NƯỚC NÓNG NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI 160L

Chat ngay trực tuyến để nhận tư vấn và báo giá miễn phí 

2.Chi tiết đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư

Năm gói thi công khác nhau có cùng đơn giá xây nhà trong việc sử dụng vật tư thô và thiết kế cho Phần Thô, các phần còn lại : Phần Gạch Ốp Lát, Sơn Nước, Phần Cửa Đi,( Cửa Sổ, Cửa Cổng – Khung bảo vệ), Phần Lan Can, Phần Đá GRANITE , Bếp, Thiết Bị Điện, Thiết Bị Vệ Sinh, Thạch Cao,… sẽ có mức giá và vật tư khác nhau, chi tiết dưới đây:

Ghi chú: Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2022 hiện nay của chúng tôi dưới đây chưa bao gồm các hạng mục như: Gia cố nền móng:  hay cừ tràm, Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên  sẽ giới thiệu những công ty uy tín và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách. Trong báo giá của  đã có: Tủ bếp trên dưới, máy hút mùi, hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống ống Gas máy lạnh, Máy nước nóng năng lượng mặt trời. Các hạng mục này trên thị trương xây dựng chỉ có duy nhất tại PHÚ NGUỸEN 

 

XÂY DỰNG PHÚ NGUYỄN Gói trung bình Gói trung bình khá Gói khá +
STT VẬT LIỆU THÔ 4.400.000 – 5.000.000 vnđ/m2 5.000.000 – 6.700.000 vnđ/m2 6.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2
1 Sắt thép Việt Nhật
2 Xi măng đổ bê tông Holcim (Insee)
3 Xi măng xây tô tường Hà Tiên
4 Bê tông tươi Bê tông Lê Phan – Hoàng Sở M250
5 Cát bê tông Cát hạt lớn
6 Cát xây tường Cát hạt lớn
7 Cát tô trát trường Cát vàng hạt trung
8 Đá 1×2, 4×6 Đá xanh Đồng Nai
9 Gạch đinh 8x8x18cm Tuynel Bình Dương
10 Gạch đinh 4x8x18cm Tuynel Bình Dương
11 Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Cadavi
12 Dây cáp TV Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic)
13 Dây cáp mạng Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic)
14 Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino Sino Nano
(Panasonic)
15 Đường ống nước nóng âm tường Vesbo
16 Đường ống nước cắp, nước thoát tường Bình Minh
17 Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC CT-11A-seka
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG PHÚ NGUYỄN
SƠN NƯỚC – SƠN DẦU Gói trung bình Gói trung bình khá Gói khá +
4.500.000 – 5.000.000 vnđ/m2 5.000.000 vnđ – 6.700.000 vnđ/m2 6.000.000 –  8.000.000 vnđ/m2
1 Sơn nước nội thất Maxilite Dulux Jotun
2 Sơn nước ngoại thất Jotun Dulux Jotun
3 Sơn lót mặt tiền Maxilite Dulux Jotun
4 Matit Việt Mỹ Jotun Jotun
5 Sơn dầu, sơn chống xỉ Expo Jotun Jotun
  THIẾT BỊ ĐIỆN
1 Thiết bị công tắc, ổ cắm điện Sino Panasonic
2 Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp Đèn Philips
600.000 vnđ/phòng 900.000 vnđ/phòng 1.400.000 vnđ/phòng
3 Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh Đèn Philips
190.000 vnđ/phòng 400,000 vnđ/phòng 500,000 vnđ/phòng
4 Đèn trang trí phòng khách 650.000 vnđ/phòng 1.250.000 vnđ/phòng
5 Đèn ban công 160.000 vnđ/phòng 400,000 vnđ/phòng Đèn Philips
900,000 vnđ/phòng
6 Đèn cầu thang 200,000 vnđ/phòng 400,000 vnđ/phòng Đèn Philips
600,000 vnđ/phòng
7 Đèn ngủ 500,000 vnđ/phòng Đèn Philips
1,100,000 vnđ/phòng
  THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Bồn cầu vệ sinh INAX INAX-TOTO
1,900,000vnđ/bộ 3,500,000vnđ/bộ 4,500,000vnđ/bộ
2 Lavabo rửa mặt INAX INAX-TOTO
700,000vnđ/bộ 1.000,000vnđ/bộ 2,500,000vnđ/bộ
3 Phụ kiện lavabo 750,000vnđ/bộ 950,000vnđ/bộ 3,000,000vnđ/bộ
4 Vòi rửa lavabo INAX
750,000vnđ/bộ 1,350,000vnđ/bộ 2,200,000vnđ/bộ
5 Vòi sen tắm INAX
950,000vnđ/bộ 1,350,000vnđ/bộ 2,650,000vnđ/bộ
6 Vòi xịt vệ sinh INAX
150,000vnđ/bộ 250,000vnđ/bộ 350,000vnđ/bộ
7 Gương soi nhà vệ sinh 190,000vnđ/bộ 290,000vnđ/bộ 350,000vnđ/bộ
8 Phụ kiện 7 món vệ sinh INAX
700,000vnđ/bộ 1,200,000vnđ/bộ 2,000,000vnđ/bộ
9 Máy bơm nước Panasonic – 1,250,000vnđ/cái
10 Bồn nước Đại Thành, 1000L
  BẾP
1 Tủ bếp góc trên MDF ,3.5MD HDF ,3.5MD Căm xe, 4MD
2 Tủ bếp góc dưới Cánh tủ MDF Cánh tủ HDF Cánh tủ căm xe
3 Mặt đá bàn bếp Đá hoa cương đen ba gian Đá hoa cương Đen Huế Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương
4 Chậu rửa trên bàn bếp INAX
1,150,000vnđ/bộ 1,450,000vnđ/bộ 3,800,000vnđ/bộ
5 Vòi rửa chén nóng lạnh INAX INAX-TOTO
750,000vnđ/bộ 1,200,000vnđ/bộ 2,800,000vnđ/bộ
  CẦU THANG
1 Đá cầu thang Đá hoa cương đen ba gian Đá hoa cương đen Huế Đá Marble 1,400,000vnđ/bộ
2 Tay vịn cầu thang Gỗ sồi 8x8cm 350,000 vnđ/md Căm xe 8x8cm 400,000vnđ/md
3 Trụ đề ba cầu thang 1 cái Trụ gỗ sồi Trụ gỗ căm xe
1,400,000vnđ/cái 1,900,000vnđ/cái 2,800,000vnđ/cái
4 Lan can cầu thang Lan can sắt 500,000vnđ/md Lan can sắt 450,000vnđ/md Kính cường lực: Trụ INOX
5 Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời Khung bảo vệ sắt hộp 1,3×2,6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (tấm lấy sáng polycarbonate) Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 8mm)
  GẠCH ỐP LÁT
1 Gạch lát nền nhà 175,000vnđ/m2 220,000vnđ/m2 300,000vnđ/m2
2 Gạch lát nền phòng WC và ban công 135,000vnđ/m2 145,000vnđ/m2 200,000vnđ/m2
3 Gạch ốp tường WC 160,000vnđ/m2 190,000vnđ/m2 220,000vnđ/m2
4 Gạch len tường Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm
  CỬA
1 Cửa cổng Sắt hộp khung bao 1,200,000vnđ/m2 Sắt hộp khung bao 1,400,000vnđ/m2 1,700,000vnđ/m2
2 Cửa chính tầng trệt 1 bộ Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
3 Cửa đi ban công Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
4 Cửa sổ Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
5 Khung bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm
6 Cửa phòng ngủ MDF Gỗ sồi Nga Căm xe
7 Cửa WC Nhôm kính hệ 750 Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Căm xe
8 Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay 150,000vnđ/bộ 270,000vnđ/bộ 320,000vnđ/bộ
9 Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt 400,000vnđ/bộ 520,000vnđ/bộ 1,150,000vnđ/bộ
  TRẦN THẠCH CAO
1 Trần thạch cao trang trí Khung Toàn Châu Khung Vĩnh Tường Khung Vĩnh Tường
XEM THÊM:   Thiết kế nhà đẹp miễn phí theo tiêu chuẩn

III. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Sau khi đã nắm được báo giá xây nhà trọn gói theo vật tư, Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị để thi công ngôi nhà từ đó chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình. xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:

1.Phần gia cố nền đất yếu

+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.

2.Phần móng

+ Móng đơn tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+Móng Băng, móng cọc tính 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Móng bè tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

3.Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

4.Phần sân

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% nhân với đơn giá trọn gói

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% nhân với đơn giá trọn gói

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% nhân với đơn giá trọn gói

XEM THÊM:   Mẫu nhà ống đẹp hiện đại 4×12

5.Phần nhà

+ Phần diện tích có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích không có mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau) nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Giàn trang trí Pergola tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích mái:

* Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói: 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

IV. Hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Hạng mục thi công xây nhà trọn gói phần thô

1. Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi2. Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ3. Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga4. Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà5. Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)

Mỗi khâu hay công đoạn xây dựng của công trình đều có sự kiểm tra và giám sát
Mỗi khâu hay công đoạn xây dựng của công trình đều có sự kiểm tra và giám sát

6. Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm (nếu có)

7. Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng.

8 Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm

9. Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)

10. Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch11. Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế

Tiến hành xây tường bao cho ngôi nhà
Tiến hành xây tường bao cho ngôi nhà

12 Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)

Hạng mục thi công xây nhà phần thô hoàn thiện

1. Ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh

Phần ốp gạch đang được tiến hành
Phần ốp gạch đang được tiến hành

2. Sơn nước toàn bộ nhà

Đội ngũ nhân công đang tiến hành hoàn thiện ngôi nhà
Đội ngũ nhân công đang tiến hành hoàn thiện ngôi nhà

3. Chống thấm WC, ban công, sân thượng

4. Lợp tôn, ngói mái (nếu có)

5. Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)

6. Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng

7. Đá Granite: Bếp, cầu thang, mặt tiền

8. Phần mộc (Cửa gỗ, tủ bếp gỗ, tay vịn lan can cầu thang)

9. Phần nhôm – Kính, Sắt Kính-Cửa nhựa lõi thép (Cửa cổng, Cửa đi, Cửa sổ, Cửa WC, Mái giếng trời, Bông bảo vệ)

10. Trần thạch cao11. Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

V. Quy trình xây nhà trọn gói 2022

Tiếp nhận yêu cầu

Quý khách hàng có thể truy cập vào website: xaydungphunguyen.com  để biết thêm về các phương tiện liên hệ tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói mới nhất:

  • Liên hệ nhanh qua hotline của công ty : 0988334641
  • Gửi yêu cầu qua Email: phunguỹend2@gmail.com

Khảo sát và lên bản vẽ chi tiết

Sau khi tiếp nhận yêu cầu từ gia chủ  sẽ sắp xếp các kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm xuống trực tiếp khảo sát vị trí và diện tích sử dụng đất hiện có sau đó lập phương án thiết kế thi công. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà trọn gói, chúng tôi sẽ tư vấn cho quý gia chủ thiết kế như thế nào để tiết kiệm tối đa chi phí và tận dụng hết được diện tích đang sử dụng.

Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi với Quý khách hàng để cùng thảo luận, thêm bớt và đưa đến gia chủ một thiết kế ưng ý và phù hợp nhất. Khi chúng tôi cung cấp cho Quý khách bản vẽ 3D và mô hình dựng trên máy tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công, như vậy gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ ra sao, màu sắc như thế nào.

XEM THÊM:   MẪU BIỆT THỰ ĐẸP RẺ

Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết và đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ ngôi nhà.Đối với những khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ căn cứ bản vẽ và lập dự toán phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

Thoả thuận ký hợp đồng

Sau khi 2 bên đồng ý thống nhất chi tiết về bản vẽ và chi phí thi công thì  sẽ tiến hành gửi hợp đồng mẫu cho quý khách tham khảo.

  • Hai bên thống nhất và đã đồng ý ký hợp đồng thi công.
  • Quý vị xem ngày khởi công và công ty tiến hành theo ngày đã định sẵn.

Xin cấp phép xây dựng nhà:

Hồ sơ, bản vẽ và các thủ tục xin cấp phép xây dựng ngôi nhà được chúng tôi tiến hành miễn phí cho quý khách, với cách làm tâm huyết, chuyên nghiệp, nhanh gọn, đầy đủ sẽ làm quý khách hoàn toàn yên tâm

Tiến hành thi công

Bước này được chia làm 4 giai đoạn chính:

– Giai đoạn 1:Làm sạch và san bằng mặt bằng sau đó sẽ là đổ móng, dầm móng và xây móng.

– Giai đoạn 2: Thi công phần thô gồm các việc như: dựng cột, dựng khung cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà…

– Giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện gồm các việc như: lát nền, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt các hệ thống kĩ thuật điện, cấp thoát nước …

– Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất cho ngôi nhà thân yêu của bạn như sofa, giường, bàn ăn, tủ bếp, tủ quần áo, tủ sách, tủ ti vi, bàn làm việc…

Nghiệm thu công trình, thanh toán hợp đồng, bảo hành công trình

Sau khi công trình hoàn thiện đó cũng là lúc khách thanh toán toàn bộ chi phí còn lại cho nhà thầu và nhận ngôi nhà. Đồng thời  cũng gửi đến cho khách những chính sách bảo trì, sữa chữa và nâng cấp nhà khi gặp sự cố, nhằm đảm bảo chất lượng của công trình.

VI. Vì sao chọn cty Phú Nguyễn là đơn vị xây nhà trọn gói

 Để báo giá xây nhà trọn gói vì chúng tôi có bản vẽ thiết kế chi tiết đầy đủ 3D, Kiên trúc, kết cấu, điện nước…. tính được số tiền cần đầu tư và lựa chọn được vật liệu sử dụng cho ngôi nhà mới chỉ là bước đầu tiên của quá trình xây nhà.

Bước quan trọng nhất và quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà là phải chọn được một đơn vị thi công xây nhà trọn gói tại TpHCM . Hiện nay có rất nhiều công ty và đội thi công nhỏ lẻ trên thị trường để quý vị chọn lựa. và chúng tôi là một trong những đơn vị đó nhưng chúng tôi có những ưu điểm như sau:

  1. Chúng tôi có nhiều tổ thi công được tổ chức và đào tạo bài bản, nẵm vững tay nghề và đọc thành thạo bản vẽ thi công.
  2. Chúng tôi quản lý thợ trực tiếp không bán thầu hay qua trung gian
  3. Quy trình thi công rõ ràng, tổ chức quản lý chặt chẽ. Cam kết có 01 kỹ sư giám sát tại công trường và 01 Chỉ huy trưởng công trình quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.
  4. Các kiến trúc sư, kỹ sư đều được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

VII. Khuyến mãi xây nhà trọn gói

  1. Miễn phí giấy phép xây dựng
  2. Miễn phí thiết kế gói cao cấp trị giá 40.000.000 đ – 80.000.000 đ
  3. Tặng 03 năm bảo hành toàn bộ công trình, tăng thời gian bảo hành lên 05 năm cho toàn bộ phần thô và hoàn thiện.
  4. Tặng máy nước nóng năng lượng mặt trời 160 L của đơn vị liên kết : TÂN Á ĐẠI THÀNH.

Cảm ơn quý khách đã đọc bài: báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi

Ths.KTS Thuỳ 0988334641

0/5 (0 Reviews)
0/5 (0 Reviews)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.