tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất. Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó, PHÚ NGUYỄN thông qua bài viết này sẽ báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 một cách chi tiết, cụ thể và rõ ràng nhất mà ai đọc cũng hiểu.Để tính được giá xây nhà trọn gói quý khách có thể hiểu cách tính như sau:
[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói]. giá 4.5 tr/m2Quý khách có thể hiểu chi tiết đơn giá xây nhà theo vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích căn nhà chi tiết phía dưới :
II. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư 2022-2023
Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay ở tphcm
| ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI THEO VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI PHỔ THÔNG | 4.600.000 đ/m2 |
| VẬT TƯ LOẠI THÔ | 3.450.000 đ/m2 |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ | 5.350.000 đ/m2 |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT | 5.750.000 đ/m2 |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP | 6.650.000 đ/m2 |
Lưu Ý: KHÔNG PHÁT SINH BẤT CỨ CHI PHÍ NÀO – TẶNG MÁY NƯỚC NÓNG NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI 160L
Chat ngay trực tuyến để nhận tư vấn và báo giá miễn phí
Chi tiết đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư PHÚ NGUYỄN
Năm gói thi công khác nhau có cùng đơn giá xây nhà trong việc sử dụng vật tư thô và thiết kế cho Phần Thô, các phần còn lại : Phần Gạch Ốp Lát, Sơn Nước, Phần Cửa Đi,( Cửa Sổ, Cửa Cổng – Khung bảo vệ), Phần Lan Can, Phần Đá GRANITE , Bếp, Thiết Bị Điện, Thiết Bị Vệ Sinh, Thạch Cao,… sẽ có mức giá và vật tư khác nhau, chi tiết dưới đây:
Ghi chú: Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2022 PHÚ NGUYỄN hiện nay của chúng tôi dưới đây chưa bao gồm các hạng mục như: Gia cố nền móng: BAO Ép cọc BTCT hay cừ tràm, Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên PHÚ NGUYỄNsẽ giới thiệu những công ty uy tín và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách. Trong báo giá của PHÚ NGUYỄNđã có: Tủ bếp trên dưới, máy hút mùi, hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời, hệ thống ống Gas máy lạnh, Máy nước nóng năng lượng mặt trời. Các hạng mục này trên thị trương xây dựng chỉ có duy nhất tại PHÚ NGUYỄN
III. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà trọn gói PHÚ NGUYỄN
Sau khi đã nắm được báo giá xây nhà trọn gói theo vật tư, Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị để thi công ngôi nhà từ đó chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình. PHÚ NGUYỄN xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:
1. Phần gia cố nền đất yếu
+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.
2. Phần móng
+ Móng đơn tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+Móng Băng, móng cọc tính 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Móng bè tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
3. Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích
4. Phần sân
+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% nhân với đơn giá trọn gói
+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% nhân với đơn giá trọn gói
+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% nhân với đơn giá trọn gói
5. Phần nhà
+ Phần diện tích có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Phần diện tích không có mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau) nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Giàn trang trí Pergola tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Phần diện tích mái:
* Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
* Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
* Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
* Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói: 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
IV. Hạng mục thi công xây nhà trọn gói PHÚ NGUYỄN
Hạng mục thi công xây nhà trọn gói phần thô PHÚ NGUYỄN
1. Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi2. Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ3. Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga4. Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà5. Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
6. Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm (nếu có)
7. Thi công phần bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng.
8 Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
9. Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
10. Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch11. Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế
12. Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
Hạng mục thi công xây nhà phần thô hoàn thiện
1. Ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh
2. Sơn nước toàn bộ nhà
3. Chống thấm WC, ban công, sân thượng
4. Lợp tôn, ngói mái (nếu có)
5. Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)
6. Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng
7. Đá Granite: Bếp, cầu thang, mặt tiền
8. Phần mộc (Cửa gỗ, tủ bếp gỗ, tay vịn lan can cầu thang)
9. Phần nhôm – Kính, Sắt Kính-Cửa nhựa lõi thép (Cửa cổng, Cửa đi, Cửa sổ, Cửa WC, Mái giếng trời, Bông bảo vệ)
10. Trần thạch cao11. Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.